Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Champtocé-sur-Loire : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Champtocé-sur-Loire.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 9 juillet 2026
- 29 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Champtocé-sur-Loire
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
29zones au zonage
1 837habitants
37,2 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Champtocé-sur-Loire
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de CHAMPTOCE-SUR-LOIRE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par URBAN'ism. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 49068_PLU_20260709
- Producteur
- URBAN'ism
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Champtocé-sur-Loire
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Champtocé-sur-Loire sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Champtocé-sur-Loire, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 29 zones du PLU de Champtocé-sur-Loire
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 13
- UAZone mixte correspondant aux secteurs d'urbanisation ancienne et participant à la centralité commerciale
- UA1Secteur couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation
- UBZone mixte correspondant aux extensions urbaines caractérisées par une forme urbaine moins figée que l'urbanisation ancienne
- UB1Secteur couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation
- UB2Secteur couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation
- UBaSecteur au sein duquel les constructions doivent être équipées d'un dispositif d'assainissement autonome
- UBCSecteur participant à la centralité commerciale
- UEZone à vocation d'équipements
- UYZone à vocation d'activités
- UYaSecteur permettant l'extension de l'activité industrielle existante à la date d'approbation du PLU et au sein duquel les constructions doivent être équipées d'un dispositif d'assa…
- UYbSecteur dans lequel les occupations et utilisations du sol autorisées sont limitées compte tenu de sa localisation à proximité immédiate d'habitat
- UYh1Secteur dans lequel la hauteur maximale des constructions et installations est limitée à 12 m
- UYh2Secteur dans lequel la hauteur maximale des constructions et installations est limitée à 15 m
Zones à urbaniser 4
- 1AUbZones à urbaniser ouverte immédiatement à l'urbanisation en respectant l'Orientation d'Aménagement et de Programmation définie, secteur à vocation principale d'habitat
- 1AUyZones à urbaniser ouverte immédiatement à l'urbanisation en respectant l'Orientation d'Aménagement et de Programmation définie, secteur à vocation principale d'activités
- 2AUbeZone à urbaniser non ouverte dans l'immédiat à l'urbanisation, secteur à vocation mixte habitat-équipement
- 2AUyZone à urbaniser non ouverte dans l'immédiat à l'urbanisation, secteur à vocation d'activités
Zones agricoles 5
- AZone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- AczhSecteur réservé aux aménagements nécessaires à l'amélioration de la fonctionnalité d'une zone humide
- AhSecteur délimitant les écarts isolés au sein de l'espace agricole destiné à permettre une évolution modérée du bâti existant
- AhdSous-secteur au sein duquel le changement de destination en habitation est autorisé sous conditions
- AsSecteur autorisant les constructions, installations et aménagement nécessaires au fonctionnement d'un centre d'incendie et de secours
Zones naturelles et forestières 7
- NZone à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique, soit…
- NhSecteur délimitant les écarts isolés au sein de l'espace naturel et forestier destiné à permettre une évolution modérée du bâti existant
- NhySous-secteur au sein duquel les stockages de matériaux sont autorisés, en lien avec l'activité existante à la date d'approbation du PLU
- NlSecteur destiné aux constructions et installations à vocation de loisirs et de détente ne remettant pas en cause le caractère naturel du secteur
- NtSecteur où sont autorisés les changements de destination pour des constructions à caractère touristique notamment
- NtpSecteur au sein duquel de nouvelles constructions peuvent être autorisées dans le cadre d'une valorisation patrimoniale
- NxSecteur destiné aux constructions et installations nécessitant d'être suffisamment éloignées de toute habitation compte tenu des nuisances qu'elles génèrent (station d'épuration .…
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Champtocé-sur-Loire, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Champtocé-sur-Loire. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Champtocé-sur-Loire ?
- Ouvrez Champtocé-sur-Loire dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 49068Codes postaux : 49123Population : 1 837 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Champtocé-sur-Loire
Quel document d’urbanisme s’applique à Champtocé-sur-Loire ?
Champtocé-sur-Loire est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 9 juillet 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Champtocé-sur-Loire ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Champtocé-sur-Loire ?
Le zonage publié compte 29 zones : 13 zones urbaines, 4 zones à urbaniser, 5 zones agricoles, 7 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone mixte correspondant aux secteurs d'urbanisation ancienne et participant à la centralité commerciale), UA1 (secteur couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation), UB (zone mixte correspondant aux extensions urbaines caractérisées par une forme urbaine moins figée que l'urbanisation ancienne). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Champtocé-sur-Loire ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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