Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Besançon : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Besançon.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 9 mars 2026
- 84 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Besançon
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
84zones au zonage
120 057habitants
65,14 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Besançon
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de BESANCON
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par CU du Grand Besançon Métropole. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 25056_PLU_20260309
- Producteur
- CU du Grand Besançon Métropole
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Besançon
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Besançon sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Besançon, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 84 zones du PLU de Besançon
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 70
- PM1Zone PM1 : Secteur à plan de masse Centre du quartier de Saint-Claude
- PM2Zone PM2 : Secteur à plan de masse Zone de reconversion urbaine de Chaillot
- PM3Zone PM3 : Secteur à plan de masse Programme de Rénovation Urbaine des ClairsSoleils
- PM4Zone PM4 : Secteur à plan de masse Ilot Chalets - Mouillère
- PM5Zone PM5 : Secteur à plan de masse Ilot de la rue Demangel
- UB1Zone UB1 : Zone urbaine mixte avec diversité des formes d'habitat dense et continu
- UB2Zone UB2 : Zone urbaine mixte avec diversité des formes d'habitat dense et discontinu
- UB3Zone UB3 : Zone urbaine mixte avec diversité des formes d'habitat dense et discontinu
- UB4Zone UB4 : Coeur d'îlot des zones urbaines mixtes avec diversité des formes d'habitat dense
- UCZone UC : Secteurs urbanisés sous forme d'ensembles collectifs
- UC-SchweitZone UC-Schweitzer : Zone correspondant à la centralité urbaine organisée autour de la station de tramway et du mail Schweitzer
- UCaZone UCa : Zone du mont de Bregille
- UCcZone UCC: Zone urbaine dense, secteur Coligny
- UDZone UD : Zone mixte de transition
- UD1Zone UD1 : Zone pouvant admettre une plus forte densité urbaine
- UDaZone UDa : Zone pouvant admettre une forme urbaine particulière
- UEZone UE : Zone pavillonnaire existante et à préserver dans un tissu urbain dense
- UE1Zone UE1 : Zone pavillonnaire existante et à préserver dans un tissu urbain très dense
- UFZone UF : Zone liée aux services ferroviaires
- UGZone UG : Zone d'équipements collectifs d'intérêt général
- UMZone UM : Ensemble immobilier collectif de Planoise
- UoZone Uo : Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (zone OAP SA)
- UPZone UP : Secteur résidentiel avec dominante de constructions pavillonnaires
- UP1Zone UP1 : Vocation habitat limitée à 1 rang d'habitations
- UpdvZone Updv : Quartier résidentiel des Prés de Vaux
- UvZone Uv : Reconversion du site de la caserne Vauban
- UViotteZone UViotte : Zone urbaine correspondant à la reconversion des emprises ferroviaires autour de la gare Viotte
- UYZone UY : ZAC: dominante bureaux ou entrepôts
- UY1Zone UY1 : ZAC: dominante tertiaire
- UY2Zone UY2 : ZAC CHATEAUFARINE: dominante commerciale
- UY2aZone UY2a : ZAC: dominante commerciale
- UYaZone UYa : ZAC TREPILLOT: vocation production industrielle, bureaux ou entrepôts
- UYbZone UYb : ZAC LAFAYETTE: vocation production industrielle, bureaux ou entrepôts
- UZCZone UZC : ZAC LA CITY: dominante activité publique et privé, habitat dans une moindre proportion
- UZH-AaZone UZH-Aa : ZAC HAUTS DU CHAZAL: dominante habitat individuel groupé, intermédiaire ou collectif
- UZH-Ab1Zone UZH-Ab1 : ZAC HAUTS DU CHAZAL: dominante habitat intermédiaire ou collectif
- UZH-Ab2Zone UZH-Ab2 : ZAC HAUTS DU CHAZAL: dominante d'habitat intermédiaire ou collectif
- UZH-GZone UZH-G : ZAC HAUTS DU CHAZAL: équipements collectifs et espaces verts
- UZH-MZone UZH-M : ZAC HAUTS DU CHAZAL: vocation mixte habitat et activité liée à la santé
- UZH-MaZone UZH-Ma : ZAC HAUTS DU CHAZAL: vocation mixte habitat et activité liée à la santé
- UZH-Ma1Zone UZH-Ma1 : ZAC HAUTS DU CHAZAL: vocation mixte habitat et activité liée à la santé
- UZH-Ma2Zone UZH-Ma2 : ZAC HAUTS DU CHAZAL: vocation mixte habitat et activité liée à la santé
- UZH-YZone UZH-Y : ZAC HAUTS DU CHAZAL: vocation activité liée à la santé
- UZH-YaZone UZH-Ya : ZAC HAUTS DU CHAZAL: vocation activité liée à la santé
- UZM-AZone UZM-A : ZAC MOUILLERE: habitat et activités privées
- UZM-DZone UZM-D : ZAC MOUILLERE: équipements publics
- UZM-FZone UZM-F : ZAC MOUILLERE: activité ferroviaire
- UZP-AZone UZP-A : ZAC PLANOISE: habitat collectif, activités tertiaires et commerciales, équipements publics
- UZP-BZone UZP-B : ZAC PLANOISE: habitat mixte, acitvités artisanales, commerciales, hôtelières, équipements publics ou de loisirs
- UZTZone UZT : ZAC TEMIS - Espaces publics
- UZT-AZone UZT-A : ZAC TEMIS - Centre du parc scientifique et industriel (PSI)
- UZT-BaZone UZT-Ba : ZAC TEMIS - Vocation recherche, transfert technologique, conception, production et enseignement supérieur
- UZT-BbZone UZT-Bb : ZAC TEMIS - Vocation recherche, transfert technologique, conception et production
- UZT-CZone UZT-C : ZAC TEMIS - Vocation transfert technologique, conception, industrialisation et production
- UZT-DZone UZT-D : ZAC TEMIS - Vocation équipements d'enseignements, de sports, de loisirs, d'accueil, de services ou nécessaires au foncitonnement du parc scientifique et industriel
- UZT-EaZone UZT-Ea : ZAC TEMIS - Vocation tertiaire, habitat collectif et intermédiaire, équipements collectifs, de loisirs, hôtels et restaurants
- UZT-EbZone UZT-Eb : ZAC TEMIS - Vocation tertiaire, habitat collectif et intermédiaire, équipements collectifs, de loisirs, hôtels et restaurants
- UZV-AZone UZV-A : ZAC GRAND-BAS : habitat de petit collectif, individuel ou mitoyen, de commerce ou d'équipement public
- UZV-A1Zone UZV-A1 : ZAC GRAND-BAS : habitat de petit collectif, individuel ou mitoyen, de commerce ou d'équipement public
- UZV-A2Zone UZV-A2 : ZAC GRAND-BAS : habitat de petit collectif, individuel ou mitoyen, de commerce ou d'équipement public
- UZV-A3Zone UZV-A3 : ZAC GRAND-BAS : habitat de petit collectif, individuel ou mitoyen, de commerce ou d'équipement public
- UZV-B1Zone UZV-B1 : ZAC GRAND-BAS : habitat individuel ou mitoyen
- UZV-B2Zone UZV-B2 : ZAC GRAND-BAS : habitat individuel ou mitoyen
- UZV-B3Zone UZV-B3 : ZAC GRAND-BAS : habitat individuel ou mitoyen
- UZV-B4Zone UZV-B4 : ZAC GRAND-BAS : habitat individuel ou mitoyen
- UZV-C1Zone UZV-C1 : ZAC GRAND-BAS : habitat individuel peu dense
- UZV-C2Zone UZV-C2 : ZAC GRAND-BAS : habitat individuel peu dense
- UZV-C3Zone UZV-C3 : ZAC GRAND-BAS : habitat individuel peu dense
- UZV-DZone UZV-D : ZAC GRAND-BAS : habitat petit collectif, individuel groupé ou diffus, commerce et bureaux
- UZV-PZone UZV-P : ZAC GRAND-BAS : espace vert paysager et équipement technique
Zones à urbaniser 10
- 1AU-DZone 1AU-D : Zone à urbaniser suivant un schéma d'aménagement global en se référant au règlement de la zone UD
- 1AU-DaZone 1AU-Da : Zone à urbaniser suivant un schéma d'aménagement global en se référant au règlement de la zone UDa
- 1AU-PZone 1AU-P : Zone à urbaniser suivant un schéma d'aménagement global en se référant au règlement de la zone UP
- 1AU-YZone 1AU-Y : Zone à urbaniser suivant un schéma d'aménagement global en se référant au règlement de la zone UY
- 1AUoZone 1AUo : Zone à urbaniser suivant un schéma d'aménagement global en se référant au règlement de la zone 1AU-Vaîtes
- 2AU-HZone 2AU-H : Zone à urbaniser nécessitant une modification ou une révision du PLU avec une dominante habitat
- 2AU-YZone 2AU-Y : Zone à urbaniser nécessitant une modification ou une révision du PLU avec une dominante d'activité
- 2AU-Y2Zone 2AU-Y2 : Zone à urbaniser nécessitant une modification ou une révision du PLU avec une dominante d'activité
- PM7Zone PM7 : Secteur à plan de masse Aménagement secteur Fontaine Ecu
- UDmZone UDm : secteur spécifiques des Planches-Relançons, sous-secteur Montarmots
Zones agricoles 1
- AZone A : Zones agricoles à protéger
Zones naturelles et forestières 3
- NZone N : Zone naturelle à mettre en valeur et à protéger
- NHZone NH : Zone naturelle avec possibilité de constructibilité limitée en taille et en capacité d'accueil
- NLZone NL : Zone naturelle avec possibilité d'équipements collectifs sportifs, de loisirs, de culture ou en lien avec la protection de l'environnement
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Besançon, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Besançon. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Besançon ?
- Ouvrez Besançon dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 25056Codes postaux : 25000Population : 120 057 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Besançon
Quel document d’urbanisme s’applique à Besançon ?
Besançon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 9 mars 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Besançon ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Besançon ?
Le zonage publié compte 84 zones : 70 zones urbaines, 10 zones à urbaniser, 1 zone agricole, 3 zones naturelles et forestières. Par exemple : PM1 (zone PM1 : Secteur à plan de masse Centre du quartier de Saint-Claude), PM2 (zone PM2 : Secteur à plan de masse Zone de reconversion urbaine de Chaillot), PM3 (zone PM3 : Secteur à plan de masse Programme de Rénovation Urbaine des ClairsSoleils). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Besançon ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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