Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
Explorer la carte →Calvados · Normandie
PLU de Bénouville : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Bénouville.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 23 mars 2023
- Loi Littoral
- 15 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Bénouville
Zonage PLU & cadastre dans iudo
Ouvrir la carte interactive ↗
PLUdocument en vigueur
15zones au zonage
2 001habitants
5,41 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Bénouville
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de BENOUVILLE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Coommunauté Urbaine de Caen la Mer. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 14060_PLU_20230323
- Producteur
- Coommunauté Urbaine de Caen la Mer
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Bénouville
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Bénouville sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Bénouville, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 15 zones du PLU de Bénouville
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 6
- UAZone urbaine de bati ancien et dense qui doit preserver ses fonctions de centre bourg
- UCZone urbaine de densite du bati moins importante qui doit permettre des amenagements des constructions existantes et la realisation de constructions a usages mixtes, denses et var…
- UEZone regroupant l'ensemble des equipements collectifs et publics d'interêt general devant permettre de repondre aux besoins des populations nouvelles
- UEcZone qui ne doit accueillir que les equipements et les services lies aux tourismes et aux pratiques sportives, culturelles ou de loisirs comme le camping
- UZaZone urbaine qui correspond aux activites, commerces, bureaux, services et surtout artisanat (le Clos de la Hogue)
- UZcZone d'activites, de commerces, de bureaux, de services et d'artisanat, (Lotissement commercial du Chateau)
Zones à urbaniser 4
- 1AUMZone d'expansion dans la continuite de l'urbanisation existante a dominante de logement, ouverte a l'urbanisation sans modification du PLU
- 1AUZZone d'extension de l'urbanisation a vocation d'activites (commerces, bureaux, services, entrepôts, industries)
- 2AUZZone d'extension de la commune pour les annees a venir en matiere d'activites, pouvant integrer un equipement sportif ou de loisirs, elle sera ouverte a l'urbanisation sous condit…
- 2AUZpZone future d'activites portuaires dans la continuite de la zone portuaire de Blainville-sur-Orne
Zones agricoles 3
- AZone a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricoles
- AdZone agricole a proteger, secteur pour lequel le Conseil General du Calvados etudie des amenagements de voirie
- AEZone agricole permettant les equipements collectifs
Zones naturelles et forestières 2
- 1NZone d'ensembles naturels, boises, paysagers, remarquables, secteur qui comporte des constructions existantes en zone naturelle ou protegee qui ne sont ni agricoles ni forestieres
- 2NZone d'ensembles naturels, boises, paysagers, remarquables, secteur inconstructible sauf pour les constructions forestieres
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Bénouville, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Bénouville. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Bénouville dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Bénouville ?
- Ouvrez Bénouville dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 14060Codes postaux : 14970Population : 2 001 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Bénouville
Quel document d’urbanisme s’applique à Bénouville ?
Bénouville est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 23 mars 2023. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Bénouville ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Bénouville ?
Le zonage publié compte 15 zones : 6 zones urbaines, 4 zones à urbaniser, 3 zones agricoles, 2 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone urbaine de bati ancien et dense qui doit preserver ses fonctions de centre bourg), UC (zone urbaine de densite du bati moins importante qui doit permettre des amenagements des constructions existantes et la realisation de constructions a usages mixtes, denses et var…), UE (zone regroupant l'ensemble des equipements collectifs et publics d'interêt general devant permettre de repondre aux besoins des populations nouvelles). Voir la liste complète.
Bénouville est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Bénouville comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Bénouville ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Bénouville dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.