Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU d’Ouistreham : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Ouistreham.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 18 décembre 2025
- Loi Littoral
- 36 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu d’Ouistreham
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
36zones au zonage
9 261habitants
9,13 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Ouistreham
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de OUISTREHAM
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Caen la Mer. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 14488_PLU_20251218
- Producteur
- Caen la Mer
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Ouistreham
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Ouistreham sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte d’Ouistreham, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 36 zones du PLU d’Ouistreham
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 14
- UEZone urbaine équipée destinée à l'accueil d'activités économiques et des équipements publics ou d'intérêt collectif non compatible avec les zones d'habitat
- UEaSecteur spécifiquement destiné à l'accueil d'activités qui ne créent pas de nuisances, compte tenu de sa proximité avec les zones d'habitat, il correspond au pôle commercial d'ent…
- UEpSecteur correspondant aux activités liées à la mer et en particulier aux activités portuaires développées par le port de Caen-Ouistreham
- UHaZone urbaine principalement affectée à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel, sous réserve de la prise en compte des risques et nuisances
- UHbZone urbaine principalement affectée à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel, sous réserve de la prise en compte des risques et nuisances
- UHcZone urbaine principalement affectée à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel, sous réserve de la prise en compte des risques et nuisances
- UHcfSecteur compris dans le périmètre de protection rapprochée des forages
- UHcfaSecteur accueillant actuellement un centre équestre qui pourrait connaître une mutation à échéance du PLU
- UHchSecteur compris dans le périmètre de la zone humide du marais de Colleville/Ouistreham
- UHtaZone urbaine principalement affectée à l'habitat touristique et de loisirs et à l'hébergement touristique
- UHtbZone urbaine principalement affectée à l'habitat touristique et de loisirs
- UTZone urbaine principalement affectée à l'accueil d'activités touristiques et de loisirs
- UTaSecteur concernant la zone de loisirs de Riva-Bella liée à l'entrée principale de la plage
- UTplSecteur correspondant au port de plaisance et ses espaces associés
Zones à urbaniser 6
- 1AUeZone ouverte à l'urbanisation dans le cadre fixé par les OAP pour la dernière tranche d'aménagement de la zone d'activités du Maresquier
- 1AUhZone ouverte à l'urbanisation dans le cadre fixé par les OAP pour les nouveaux quartiers d'habitat à développer à l'ouest de la ville
- 1AUhaZone ouverte à l'urbanisation dans le cadre fixé par les OAP pour les nouveaux quartiers d'habitat à développer à l'ouest de la ville
- 1AUhbZone ouverte à l'urbanisation dans le cadre fixé par les OAP pour les nouveaux quartiers d'habitat à développer à l'ouest de la ville
- 2AUeSecteur correspondant à l'espace compris entre la zone d'activités du Maresquier et la zone urbaine au sud de la commune et qui ets destiné à la réalisation d'un parc d'activités…
- 2AUhSecteur correspondant aux espaces situés à l'ouest de la ville destinés à la poursuite du développement de nouveaux quartiers d'habitat
Zones agricoles 4
- AZone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- AeSecteur correspondant au périmètre au sein duquel une entreprise existante peut faire l'objet d'extension et de construction d'annexes
- AfSecteur qui correspond aux périmètres de protection rapprochée des forages
- ArSecteur correspondant aux périmètres au sein desquels les constructions à usage d'habitation existantes et sans lien avec une exploitation agricole, peuvent faire l'objet d'extens…
Zones naturelles et forestières 12
- NZone correspondant aux espaces qui doivent faire l'objet d'une protection particulière en raison de la qualité du paysage et/ou de l'intérêt et de la sensibilité du milieu naturel
- NaSecteur où est implantée l'aire d'accueil des gens du voyage
- NerSecteur qui correspond à l'espace naturel remarquable, caractéristique du littoral, de la Pointe du Siège
- NfSecteur qui correspond à la zone inconstructible du périmètre de protection rapprochée des forages
- NhSecteur qui correspond à la zone humide du marais de Colleville/Ouistreham
- NlSecteur qui correspond à la zone littorale de la plage de Riva-Bella
- NmSecteur qui correspond aux eaux territoriales ouistrehamaises de la mer de la Manche
- NpSecteur qui correpond au secteur non aménagé du canal du port de Caen-Ouistreham
- NrSecteur qui correspond aux zones d'implantation au sein desquelles les constructions à usage d'habitation existantes pourront faire l'objet d'extensions et d'annexes
- NsSecteur d'installations sportives, au nord du bassin de plaisance, où de l'agriculture urbaine est envisagée
- NscSecteur de taille et de capacité d'accueil limitées pour des équipements publics ou d'intêret collectif
- NvSecteur correspondant aux anciennes chambres de dépôt des dragages, où les aires de stationnement présentes dans les espaces remarquables de la pointe du siège pourront être reloc…
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme d’Ouistreham, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Ouistreham. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU d’Ouistreham ?
- Ouvrez Ouistreham dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 14488Codes postaux : 14150Population : 9 261 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Ouistreham
Quel document d’urbanisme s’applique à Ouistreham ?
Ouistreham est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 18 décembre 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU d’Ouistreham ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU d’Ouistreham ?
Le zonage publié compte 36 zones : 14 zones urbaines, 6 zones à urbaniser, 4 zones agricoles, 12 zones naturelles et forestières. Par exemple : UE (zone urbaine équipée destinée à l'accueil d'activités économiques et des équipements publics ou d'intérêt collectif non compatible avec les zones d'habitat), UEa (secteur spécifiquement destiné à l'accueil d'activités qui ne créent pas de nuisances, compte tenu de sa proximité avec les zones d'habitat, il correspond au pôle commercial d'ent…), UEp (secteur correspondant aux activités liées à la mer et en particulier aux activités portuaires développées par le port de Caen-Ouistreham). Voir la liste complète.
Ouistreham est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Ouistreham comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Ouistreham ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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