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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Banyuls-sur-Mer : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Banyuls-sur-Mer.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 4 juillet 2024
- Loi Littoral
- 35 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Banyuls-sur-Mer
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
35zones au zonage
4 583habitants
42,84 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Banyuls-sur-Mer
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de BANYULS-SUR-MER
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Bureau d'études GAXIEU. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 66016_PLU_20240704
- Producteur
- Bureau d'études GAXIEU
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Banyuls-sur-Mer
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Banyuls-sur-Mer sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Banyuls-sur-Mer, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 35 zones du PLU de Banyuls-sur-Mer
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 22
- UAzone du centre-ville de Banyuls-sur-Mer
- UAazone du centre Helio Marin
- UAbzone historique de Puig-del-Mas, la Rectoria
- UAczone des centres des hameaux de Torre d'en Batlle, Saint-Atxer, Mas Parer, Mas Paroutet, Mas Trouillet, Mas Ramonet, Mas Calille
- UBzone d'habitat dense, située dans l'ancienne lagune de la Baillaury
- UCzone urbaine à caractère collectif constitué de constructions hautes à vocation résidentielle, d'équipement, ou économique
- UCczone urbaine à caractère collectif constitué de constructions hautes à vocation résidentielle, d'équipement, ou économique avec hauteurs et implantations réglementées
- UCdzone urbaine à caractère collectif constitué de constructions hautes à vocation résidentielle, d'équipement, ou économique avec hauteurs et implantations réglementées
- UCezone urbaine à caractère collectif constitué de constructions hautes à vocation résidentielle, d'équipement, ou économique avec hauteurs et implantations réglementées
- UCfzone urbaine à caractère collectif constitué de constructions hautes à vocation résidentielle, d'équipement, ou économique avec hauteurs et implantations réglementées
- UCgzone urbaine à caractère collectif constitué de constructions hautes à vocation résidentielle, d'équipement, ou économique avec hauteurs et implantations réglementées
- UChzone urbaine à caractère collectif constitué de constructions hautes à vocation résidentielle, d''quipement, ou économique avec hauteurs et implantations réglementées
- UDzone d'urbanisation récente à caractère individuel résidentiel ou touristique
- UDazone d'urbanisation récente à caractère individuel résidentiel ou touristique, au sein desquels la servitude non Altrus Tollendi ne s'applique pas
- UDbzone d'urbanisation récente à caractère individuel résidentiel ou touristique de Manolo Valiente
- UDczone d'urbanisation récente à caractère individuel résidentiel ou touristique, des secteurs de la Salette, Mas Reig et Paul Pugnaud où les hauteurs sont règlementées différemment
- UDdzone d'urbanisation récente à caractère individuel résidentiel ou touristique du secteur des palmiers
- UEzones à dominante économique
- UEzzones à dominante économique, pôle commercial de la ZAC de la Rhéthorie
- ULzone de loisirs liée au camping
- UNzones de respirations à vocation naturelle inclue dans le tissu urbain
- UPzone du port
Zones à urbaniser 6
- 1AU1zone d'urbanisation future destinées à recevoir à court terme des constructions à caractère résidentiel
- 1AU1azone d'urbanisation future destinées à recevoir à court terme des constructions à caractère résidentiel, extension au sud de Castel Bear
- 1AU1bzone d'urbanisation future destinées à recevoir à court terme des constructions à caractère résidentiel, extension sur le coteau au-dessus de la rue Joliot Curie
- 2AU1azone d'urbanisation future destinée à de l'habitat situé dans la partie Est du Serrat del Pou dont l'ouverture à l'urbanisation est prévue à moyen/long terme
- 2AU1bzone d'urbanisation future mixte destinée à de l'habitat, de l'activité économique et des équipements secteur de Serrat de Couma dont l'ouverture à l'urbanisation est prévue à moy…
- 2AU2zone d'urbanisation future à vocation d'activités, extension de la zone d'activité dont l'ouverture à l'urbanisation est prévue à moyen/long terme
Zones agricoles 3
- Azone agricole
- Abzone de protection des richesses naturelles
- Aczone pour projet de cave centralisatrice constituant une installation classée pour l'environnement
Zones naturelles et forestières 4
- Nzone naturelle
- NBzone d'espaces de nature intégrés au sein du tissu urbain
- NLzone naturelle, espaces remarquables définis au titre de la Loi littoral
- NLdpmzone naturelle des plages urbaines des Elmes et du centre situées dans la limite du domaine maritime
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Banyuls-sur-Mer, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Banyuls-sur-Mer. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Banyuls-sur-Mer ?
- Ouvrez Banyuls-sur-Mer dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 66016Codes postaux : 66650Population : 4 583 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Banyuls-sur-Mer
Quel document d’urbanisme s’applique à Banyuls-sur-Mer ?
Banyuls-sur-Mer est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 4 juillet 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Banyuls-sur-Mer ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Banyuls-sur-Mer ?
Le zonage publié compte 35 zones : 22 zones urbaines, 6 zones à urbaniser, 3 zones agricoles, 4 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone du centre-ville de Banyuls-sur-Mer), UAa (zone du centre Helio Marin), UAb (zone historique de Puig-del-Mas, la Rectoria). Voir la liste complète.
Banyuls-sur-Mer est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Banyuls-sur-Mer comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Banyuls-sur-Mer ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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