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PLU d’Allaire : zonage et règlement en vigueur

Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Allaire.

Vérifier les règles pour mon terrain Consulter les documents officiels

Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.

Aperçu cartographique d’Allaire, centré sur la commune Aperçu d’Allaire Zonage PLU & cadastre dans iudo Ouvrir la carte interactive
PLUdocument en vigueur
21zones au zonage
3 906habitants
42,42 km²de territoire

Documents officiels

Plan local d’urbanisme à Allaire

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de ALLAIRE

Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Commune d'Allaire. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .

Document
PLU
Date d’approbation indiquée
Référence publiée
56001_PLU_20240708
Producteur
Commune d'Allaire
Date dans la référence du document
Publication sur le Géoportail
Règlement écrit d’AllairePDF officiel · les règles de chaque zoneFiche officielle du documentGéoportail de l’urbanisme · état actuel et toutes les pièces

Retrouver la zone de votre terrain à Allaire

Repérez votre adresse ou votre parcelle à Allaire sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.

Dans iudo, ouvrez la carte d’Allaire, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.

Consulter les 6 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme

Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.

Zonage

Les 21 zones du PLU d’Allaire

Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.

Zones urbaines 8

  • UaUa : centre-bourg traditionnel d'Allaire, caractérisée par une certaine densité urbaine
  • UbUb : extensions du centre-bourg d'Allaire, plus récentes, moins denses, s'étant développées majoritairement sous forme pavillonnaire
  • UcUc : zones bâties majoritairement sous forme pavillonnaire et donc peu denses, en périphérie des aires agglomérées d'Allaire et de St-Jean-La-Poterie
  • UeUe : zone destinée à recevoir des constructions, installations et/ou équipements de service public ou d'intérêt collectif
  • UevUev : zone destinée à recevoir des constructions, installations et/ou équipements répondant aux besoins des gens du voyage
  • UiaUia : zone destinée aux activités commerciales, de bureaux, de services et artisanales
  • UibUib : zone destinée aux activités de tout type y compris les activités industrielles et/ou incompatibles avec le voisinage des quartiers résidentiels
  • UlUl : zone destinée à recevoir des constructions, installations et/ou équipements à vocation touristique, sportive et/ou de loisirs

Zones à urbaniser 5

  • 1AU1AU : zone naturelle où les équipements existants en périphérie immédiate ont une capacité suffisante pour desservir, à court terme, les constructions à implanter dans la zone
  • 1AUe1AUe : zone naturelle où les équipements existants en périphérie immédiate ont une capacité suffisante pour desservir, à court terme, les constructions à implanter dans la zone. D…
  • 1AUi1AUib : zone naturelle où les équipements existants en périphérie immédiate ont une capacité suffisante pour desservir, à court terme, les constructions liées aux activités de tou…
  • 2AU2AU : zone naturelle dont les équipements n'ont pas de capacité suffisante pour permettre, à court terme, l'urbanisation future. Ouverture subordonnée à modification ou révision d…
  • 2AUe2AUe : zone naturelle dont les équipements n'ont pas de capacité suffisante pour permettre, à court terme, l'urbanisation future. Destinée aux équipements d'intérêt collectif. Ouv…

Zones agricoles 3

  • AA : zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
  • AiAi : zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Zone inconstructible.
  • ApAp : zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Zone pour laquelle la règle de hauteur est différente.

Zones naturelles et forestières 5

  • NN : zone de protection, motivée par la qualité des sites, espaces ou milieux naturels et les paysages, ainsi que la protection du risque d'inondation
  • NcN : zone de protection, motivée par la qualité des sites, espaces ou milieux naturels et les paysages, ainsi que la protection du risque d'inondation. Exploitation de carrière.
  • NhNh : secteurs de taille et de capacité d'accueil limitée, dans l'espace rural, pouvant admettre des constructions nouvelles à usage d'habitation
  • NlNl : zone naturelle à vocation touristique, sportive et/ou de loisirs
  • NrNr : secteurs de taille et de capacité d'accueil limitée, dans l'espace rural, pouvant admettre des évolutions des habitations et activités existantes
Trouver la zone de mon terrain

Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.

Une seule interface

Tout l’urbanisme d’Allaire, enfin lisible.

iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.

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Carte interactive

Zonage PLU et cadastre

Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.

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Documents officiels

Règlements réunis

Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.

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Données enrichies

Le contexte du terrain

Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.

Assistant d’urbanisme

Posez vos questions à ChatPLU.

Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.

  • « Quelle hauteur puis-je construire ? »
  • « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
  • « Combien de places de stationnement prévoir ? »
Rechercher une parcelle et interroger ChatPLU →
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Allaire. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.

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Mode d’emploi

Comment consulter le PLU d’Allaire ?

  1. Ouvrez Allaire dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
  2. Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
  3. Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.

À savoir

Les données disponibles

iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.

Code INSEE 56001Codes postaux : 56350Population : 3 906 habitants

Questions fréquentes

Urbanisme à Allaire

Quel document d’urbanisme s’applique à Allaire ?

Allaire est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 8 juillet 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.

Où télécharger le règlement du PLU d’Allaire ?

Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 6 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.

Combien de zones compte le PLU d’Allaire ?

Le zonage publié compte 21 zones : 8 zones urbaines, 5 zones à urbaniser, 3 zones agricoles, 5 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua (ua : centre-bourg traditionnel d'Allaire, caractérisée par une certaine densité urbaine), Ub (ub : extensions du centre-bourg d'Allaire, plus récentes, moins denses, s'étant développées majoritairement sous forme pavillonnaire), Uc (uc : zones bâties majoritairement sous forme pavillonnaire et donc peu denses, en périphérie des aires agglomérées d'Allaire et de St-Jean-La-Poterie). Voir la liste complète.

Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Allaire ?

Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.

Quelles règles vérifier avant un projet ?

Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.

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