Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Troyes : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Troyes.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 3 avril 2025
- 17 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Troyes
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
17zones au zonage
62 443habitants
13,29 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Troyes
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de TROYES
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Ville de Troyes. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 10387_PLU_20250403
- Producteur
- Ville de Troyes
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Troyes
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Troyes sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Troyes, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 17 zones du PLU de Troyes
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 12
- UAADominance d'immeubles collectifs à l'alignement
- UABDominance d'immeubles de faible hauteur
- UBDominance d'habitat collectif discontinu
- UCADominance d'habitat pavillonnaire à grand gabarit
- UCAYActivités économiques insérées dans un tissu d'habitat de type UCA
- UCBDominance d'habitat pavillonnaire à densité moyenne
- UCBYActivités économiques insérés dans un tissu d'habitat de type UCB
- UCCDominance d'habitat pavillonnaire à densité faible
- UCDDominance d'habitat pavillonnaire ordonnancé
- UEZone sportive, scolaire, culturelle, de loisirs (équipements)
- ULZone réservée au camping et aux loisirs
- UYEquipements industriels, artisanaux et commerciaux
Zones à urbaniser 2
- 1AUAAFuture zone UAA
- 1AUCBFuture zone UCB
Zones naturelles et forestières 3
- NEZones naturelles aquatiques à protéger (Berges de Seine, trous d'eau...)
- NJZone naturelle réservée aux jardins familiaux
- NPZones naturelles aménagées (parcs, espaces verts)
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Troyes, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Troyes. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Troyes dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Troyes ?
- Ouvrez Troyes dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 10387Codes postaux : 10000Population : 62 443 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Troyes
Quel document d’urbanisme s’applique à Troyes ?
Troyes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 3 avril 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Troyes ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Troyes ?
Le zonage publié compte 17 zones : 12 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 3 zones naturelles et forestières. Par exemple : UAA (dominance d'immeubles collectifs à l'alignement), UAB (dominance d'immeubles de faible hauteur), UB (dominance d'habitat collectif discontinu). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Troyes ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Troyes dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.