Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Rosières-près-Troyes : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Rosières-près-Troyes.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 12 février 2026
- 17 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Rosières-près-Troyes
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
17zones au zonage
4 866habitants
6,24 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Rosières-près-Troyes
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de ROSIERES-PRES-TROYES
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Communauté d'agglomération de Troyes Champagne Métropole. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 10325_PLU_20260212
- Producteur
- Communauté d'agglomération de Troyes Champagne Métropole
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Rosières-près-Troyes
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Rosières-près-Troyes sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Rosières-près-Troyes, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 3 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 17 zones du PLU de Rosières-près-Troyes
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 9
- UAZone urbaine à usage principal d'habitat. Elle peut accueillir également les commerces, services et activités non polluantes.
- UBZone urbaine qui s'est développé lors de la période d'urbanisation la plus faste au coeur de la commune (entre 1970 et 2000)
- UBmSecteur de la zone urbaine de la gendarmerie
- UCZone urbaine mixte accueillant les constructions les plus récentes sur le territoire communal
- UDZone urbaine située sur la partie Sud-Est de la commune le long du Triffoire
- ULZone urbaine dédié aux équipements publics, aux sports et aux loisirs
- ULaSecteur de la zone UL qui correspond au périmètre de la résidence de loisirs
- UYZone d'activités économiques
- UZZone urbaine dédiée à la technopole et au pôle universitaire
Zones à urbaniser 4
- 1AUZone d'urbanisation future
- 1AUdZone d'urbanisation future différée au dela de 2035
- 1AUYZone d'urbanisation future dédiée aux activités économiques
- 1AUYaZone d'urbanisation future dédiée aux activités économiques (secteur Deheurles)
Zones agricoles 1
- AnZone agricole inconstructible
Zones naturelles et forestières 3
- NZone naturelle
- NeSecteur de la zone naturelle dédiée à la réalisation d'une résidence sénior
- NpSecteur de la zone naturelle protégé
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Rosières-près-Troyes, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Rosières-près-Troyes. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Rosières-près-Troyes dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Rosières-près-Troyes ?
- Ouvrez Rosières-près-Troyes dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 10325Codes postaux : 10430Population : 4 866 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Rosières-près-Troyes
Quel document d’urbanisme s’applique à Rosières-près-Troyes ?
Rosières-près-Troyes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 12 février 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Rosières-près-Troyes ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 3 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Rosières-près-Troyes ?
Le zonage publié compte 17 zones : 9 zones urbaines, 4 zones à urbaniser, 1 zone agricole, 3 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone urbaine à usage principal d'habitat. Elle peut accueillir également les commerces, services et activités non polluantes.), UB (zone urbaine qui s'est développé lors de la période d'urbanisation la plus faste au coeur de la commune (entre 1970 et 2000)), UBm (secteur de la zone urbaine de la gendarmerie). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Rosières-près-Troyes ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Rosières-près-Troyes dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.