Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
Explorer la carte →Ardennes · Grand Est
PLU de Sedan : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Sedan.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 30 septembre 2024
- 22 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Sedan
Zonage PLU & cadastre dans iudo
Ouvrir la carte interactive ↗
PLUdocument en vigueur
22zones au zonage
16 727habitants
16,28 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Sedan
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SEDAN
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie - Sedan. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 08409_PLU_20240930
- Producteur
- Mairie - Sedan
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Sedan
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Sedan sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Sedan, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 6 plans de zonage publiés
- Plan de zonage 1 — 08409_reglement_graphique_0_20240930.pdf
- Plan de zonage 2 — 08409_reglement_graphique_1_20240930.pdf
- Plan de zonage 3 — 08409_reglement_graphique_2_20240930.pdf
- Plan de zonage 4 — 08409_reglement_graphique_3_20240930.pdf
- Plan de zonage 5 — 08409_reglement_graphique_4_20240930.pdf
- Plan de zonage 6 — 08409_reglement_graphique_5_20240930.pdf
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 22 zones du PLU de Sedan
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 9
- UAUA : Zone urbaine de centralité au caractère historique marqué
- UAaUAa : Secteur particulier correspondant au bâti de la reconstruction en frange du secteur sauvegardé
- UBUB : Zone urbaine mixte générale, qui regroupe des secteurs déjà urbanisés et des secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisa…
- UBcUBc : Secteur correspondant aux cités ouvrières dont il convient de préserver l'unité
- UBpUBp : Secteur identifiant les secteurs à potentiel de renouvellement urbain
- UBrUBr : Secteur correspondant aux grands ensembles des quartiers de Torcy-cités et du Lac et aux secteurs de rénovation urbaine liés à l'ANRU
- UCUC : Zone qui regroupe les zones urbaines périphériques à faible densité de construction, où prédomine l'habitat individuel
- UCbUCb : Secteur correspondant aux secteurs qui, par leur typologie particulière rendent complexes les conditions d'accessibilité ou de desserte par les voies publiques
- UZUZ : Zone urbaine qui est réservée aux activités y compris industrielles et ferroviaires
Zones à urbaniser 3
- 1AU1AU : Zone actuellement non équipée qui est destinée à l'extension de la ville, à destination principale d'habitat
- 1AUZ1AUZ : Zone actuellement non équipée qui est destinée à l'extension de la ville, à destination principale d'activités économiques
- 2AU2AU : Zone actuellement non équipée qui est destinée à l'extension de la ville, à destination principale d'habitat, à long terme et donc fermée à l'urbanisation
Zones agricoles 3
- AA : Zone qui regroupe les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- AeAe : Secteur délimitant des secteurs bâtis isolés non agricoles et pour lesquels des extensions limitées sont permises conformément à l'article L.123-1-5-14 du C.U
- ArAr : Secteur correspondant aux prairies naturelles ou friches herbacées à conserver en l'état dans le cadre des recommandations édictées à l'issue des études hydrauliques
Zones naturelles et forestières 7
- NN : Zone qui regroupe les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt
- NcNc : Secteur correspondant au camping
- NfNf : Secteur correspondant aux vestiges de fossés des anciennes fortifications
- NjNj : Secteur correspondant aux zones de jardins familiaux à préserver
- NlNl : Secteur à destination touristique, de loisirs et de sports
- NpNp : Secteur de protection paysagère
- NvNv : Secteur de l'aire d'accueil des gens du voyage
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Sedan, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Sedan. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Sedan dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Sedan ?
- Ouvrez Sedan dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 08409Codes postaux : 08200Population : 16 727 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Sedan
Quel document d’urbanisme s’applique à Sedan ?
Sedan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 30 septembre 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Sedan ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 6 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Sedan ?
Le zonage publié compte 22 zones : 9 zones urbaines, 3 zones à urbaniser, 3 zones agricoles, 7 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (uA : Zone urbaine de centralité au caractère historique marqué), UAa (uAa : Secteur particulier correspondant au bâti de la reconstruction en frange du secteur sauvegardé), UB (uB : Zone urbaine mixte générale, qui regroupe des secteurs déjà urbanisés et des secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisa…). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Sedan ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Sedan dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.