Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Balan : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Balan.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 10 octobre 2018
- 20 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Balan
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
20zones au zonage
1 596habitants
4,67 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Balan
Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune de BALAN
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie - Balan. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 08043_PLU_20181010
- Producteur
- Mairie - Balan
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Balan
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Balan sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Balan, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 20 zones du PLU de Balan
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 11
- UAUA : Zone correspond à la partie la plus urbanisée et la plus dense de la commune à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités
- UAiUAi : Secteur de la zone UA, correspondant à la zone inondable du Plan de Prévention des Risques Naturels
- UBUB : Zone correspond aux extensions périphériques du centre ancien du village, de moyenne densité et plus ou moins récentes à vocation mixte d'habitat d'activité et de service
- UBiUBi : Secteur de la zone UB, correspondant à la zone inondable du Plan de Prévention des Risques Naturels
- UCUC : Zone correspond aux extensions périphériques de faible densité
- UCaUCa : Secteur de la zone UC, correspondant au quartier du château
- UCiUCi : Secteur de la zone UC, correspondant à la zone inondable du Plan de Prévention des Risques Naturels
- UYUY : Zone correspond aux terrains destinés à l'accueil d'activités artisanales, commerciales et de services
- UZUZ : Zone correspond aux terrains destinés à l'accueil d'activités artisanales et aux installations peu nuisantes
- UZaUZa : Secteur de la zone UZ, réservées aux activités peu nuisantes
- UZiUZi : Secteur de la zone UZ, correspondant à la zone inondable du Plan de Prévention des Risques Naturels
Zones à urbaniser 4
- 1AU1AU : Zone comprend les terrains à caractère naturel de Balan, destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation mixte d'habitat, de services, d'activités artisanales et commerc…
- 1AUy1AUy : Zone destinée aux activités artisanales, commerciales, tertiaires et de services
- 2AU2AU : Zone comprend les terrains à caractère naturel de BALAN, destinés à être urbanisés à long terme. Dans l'immédiat, ces terrains sont fermés à l'urbanisation, hormis pour les…
- 2AUy2AUy : secteur de la zone 2AU réservée à des implantations commerciales
Zones agricoles 3
- AA : Zone comprend les terres agricoles de Balan, équipées ou non, à protéger en raison de leur potentiel agronomique, biologique ou économique
- AcAc : Secteur espace tampon entre le tissu urbain et le milieu agricole
- AiAi : Secteur de la zone A, correspondant à la zone inondable du Plan de Prévention des Risques Naturels
Zones naturelles et forestières 2
- NN : Zone comprend les terrains de BALAN, équipés ou non à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt
- NiNi : Secteur de la zone N, correspondant à la zone inondable du Plan de Prévention des Risques Naturels
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Balan, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Balan. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Balan dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Balan ?
- Ouvrez Balan dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 08043Codes postaux : 08200Population : 1 596 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Balan
Quel document d’urbanisme s’applique à Balan ?
Balan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 10 octobre 2018. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Balan ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Balan ?
Le zonage publié compte 20 zones : 11 zones urbaines, 4 zones à urbaniser, 3 zones agricoles, 2 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (uA : Zone correspond à la partie la plus urbanisée et la plus dense de la commune à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités), UAi (uAi : Secteur de la zone UA, correspondant à la zone inondable du Plan de Prévention des Risques Naturels), UB (uB : Zone correspond aux extensions périphériques du centre ancien du village, de moyenne densité et plus ou moins récentes à vocation mixte d'habitat d'activité et de service). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Balan ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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