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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Sauzon : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Sauzon.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 11 avril 2024
- Loi Littoral
- 24 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Sauzon
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
24zones au zonage
1 043habitants
22,52 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Sauzon
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SAUZON
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par VILLE DE SAUZON. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 56241_PLU_20240411
- Producteur
- VILLE DE SAUZON
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Sauzon
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Sauzon sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Sauzon, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 24 zones du PLU de Sauzon
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 11
- UAZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, dense et continu, correspondant aux quais du port.
- UAaZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat dense correspondant au bâti ancien de Sauzon.
- UAdZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, au dessus du bassin à seuil de Pen Prad.
- UBZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat peu dense ou discontinu.
- UBaZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat peu dense ou discontinu.
- UCZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, correspondant à un type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu, sous la forme de village.
- UDZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, correspondant à un type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu, sous la forme de secteurs déjà urbani…
- UIZone destinée aux activités et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitat.
- ULZone urbaine à vocation d'équipements de loisir.
- UP1Zone délimitant l'avant port à partir des digues, en eau profonde ainsi que l'accostage des bateaux.
- UP2Zone délimitant le port actif, les digues du port de plaisances et d'activités professionnelles.
Zones à urbaniser 2
- 1AUZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat dont l'aménagement est prévu à court ou moyen terme.
- 1AUaZone destinée à un secteur mixte d'accueil de logements, équipements et commerces, dont l'aménagement est prévu à court ou moyen terme.
Zones agricoles 2
- AZone destinée à la protection des richesses naturelles en raison notamment de la valeur agricole des terres ou de la richesse du sol ou du sous-sol.
- AzhSecteur humide en zone agricole.
Zones naturelles et forestières 9
- NZone affectée à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages, et espaces dédiés à l'exploitation forestière.
- NgZone délimitant l'espace du golf.
- NlZone autorisant l'implantation d'habitations légères de loisirs ou de mobil-homes et aux activités sportives.
- NlaZone autorisant l'extension et la surélévation des bâtiments existants à vocation de loisirs.
- NpZone délimitant la partie du Domaine Public, vasière naturelle, d'intérêt écologique, floristique et faunistique.
- NrZone affectée à l'aménagement et à la réhabilitation de bâtis existants pour une vocation liée au tourisme.
- NsZone naturelle délimitant les espaces terrestres et marins, sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel (NATURA 2000).
- NxSecteur de la zone des Semis où sont seuls autorisés l'extension des constructions existantes.
- NzhSecteur humide en zone naturelle.
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Sauzon ?
- Ouvrez Sauzon dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 56241Codes postaux : 56360Population : 1 043 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Sauzon
Quel document d’urbanisme s’applique à Sauzon ?
Sauzon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 11 avril 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Sauzon ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Sauzon ?
Le zonage publié compte 24 zones : 11 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 9 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, dense et continu, correspondant aux quais du port.), UAa (zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat dense correspondant au bâti ancien de Sauzon.), UAd (zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, au dessus du bassin à seuil de Pen Prad.). Voir la liste complète.
Sauzon est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Sauzon comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Sauzon ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
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