Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Saint-Ouen-en-Belin : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Saint-Ouen-en-Belin.
- PLUi en vigueur
- Approuvé le 16 décembre 2025
- 36 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Saint-Ouen-en-Belin
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUiCommunauté de communes de l'Orée de Bercé - Belinois
36zones au zonage
1 325habitants
15,29 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme intercommunal à Saint-Ouen-en-Belin
Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) OREE DE BERCE - BELINOIS
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLUi, produit par Communauté de communes de l'Orée de Bercé - Belinois. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLUi
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 247200447_PLUi_20251216
- Producteur
- Communauté de communes de l'Orée de Bercé - Belinois
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Saint-Ouen-en-Belin
Le document est intercommunal : les pièces publiées peuvent couvrir plusieurs communes du territoire couvert par Communauté de communes de l'Orée de Bercé - Belinois. Repérez votre terrain sur le plan avant de choisir les règles de sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Saint-Ouen-en-Belin, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 4 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 36 zones du PLUi applicable à Saint-Ouen-en-Belin
Ce PLUi couvre plusieurs communes : la liste reprend les zones de tout le document, et certaines ne sont pas présentes à Saint-Ouen-en-Belin. Recherchez votre adresse pour connaître la zone exacte de votre terrain.
Zones urbaines 14
- UAZone urbanisée multifonctionnelle couvrant les structures historiques des bourgs
- UBZone urbanisée multifonctionnelle couvrant les secteurs d'extension récente des agglomérations
- UBaSecteur de la zone UB non desservi par le réseau d'assainissement collectif
- UBgvSecteur destiné à l'accueil d'un habitat adapté aux besoins des gens du voyage
- UBtSecteur couvrant le site touristique de la Roche à Teloché et destiné à permettre son développement
- UEZone urbanisée couvrant les secteurs à vocation d'équipements publics ou d'intérêt collectif
- UEcSecteur à vocation d'équipements avec des enjeux commerciaux et de services
- UEtSecteur à vocation d'équipements avec des enjeux touristiques
- UEzSecteur à vocation d'équipements avec des enjeux économiques
- UZZone urbanisée couvrant les secteurs à vocation spécifique d'activités économiques
- UZbSecteur destiné au développement des activités liées à l'exploitation, la gestion et la valorisation du bois
- UZcSecteur à vocation spécifique d'activités commerciales et tertiaires
- UZiSecteur à vocation économique soumis à un risque majeur
- UZmSecteur mixte de la Belle Etoile - route d'Arnage mêlant habitat et activités économiques
Zones à urbaniser 7
- 1AUhZone à urbaniser à court et moyen terme à vocation principale d'habitat
- 1AUzZone à urbaniser à à court et moyen terme à vocation d'activités économiques
- 1AUzcSecteur d'extension à vocation spécifique d'activités commerciales et tertiaires
- 1AUzsSecteur à vocation économique destiné à la création d'espaces de stationnement nécessaires à l'activité économique
- 2AUhZone à urbaniser à long terme à vocation principale d'habitat
- 2AUzZone à urbaniser à long terme à vocation d'activités économiques
- 2AUzbSecteur d'extension à long terme à vocation spécifique d'activités liées à l'exploitation et la valorisation du bois
Zones agricoles 6
- AZone réservée au développement des activités agricoles
- AeqSecteur destiné à la prise en compte des activités équestres non rattachables à l'activité agricole
- Agv2Secteur accueillant des résidences mobiles constituant l'habitat permanent des gens du voyage
- AtSecteur destiné à la prise en compte des projets à vocation touristique en zone A
- AzSecteur destiné à permettre le développement des activités existantes en zone A
- Az2Secteur destiné à permettre le développement des activités forestières
Zones naturelles et forestières 9
- NZone naturelle couvrant les secteurs naturels et forestiers à préserver
- NcaSecteur réservé aux activités sportives canines à St-Ouen en Belin
- NetSecteur destiné à couvrir le secteur d'équipements et touristique de la Chesnaie à Marigné-Laillé
- Ngv1Secteur destiné à couvrir l'aire d'accueil des gens du voyage d'Ecommoy
- Ngv2Secteur accueillant des résidences mobiles constituant l'habitat permanent des gens du voyage
- NhipSecteur destiné à couvrir les installations hippiques de l'hippodrome d'Ecommoy
- NlSecteur à usage d'activités sportives ou de loisirs
- NtSecteur destiné à la prise en compte des projets à vocation touristique en zone N
- NzSecteur destiné à permettre le développement des activités existantes en zone N
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Saint-Ouen-en-Belin, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLUi, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Saint-Ouen-en-Belin. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Saint-Ouen-en-Belin ?
- Ouvrez Saint-Ouen-en-Belin dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 72306Codes postaux : 72220Population : 1 325 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Saint-Ouen-en-Belin
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Ouen-en-Belin ?
Saint-Ouen-en-Belin est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), celui de la Communauté de communes de l'Orée de Bercé - Belinois, approuvé le 16 décembre 2025. Le même document fixe les règles de 7 communes.
Où télécharger le règlement du PLU de Saint-Ouen-en-Belin ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 4 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Saint-Ouen-en-Belin ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
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