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Sarthe · Pays de la Loire

PLU de Pontvallain : zonage et règlement en vigueur

Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Pontvallain.

Vérifier les règles pour mon terrain Consulter les documents officiels

Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.

Aperçu cartographique de Pontvallain, centré sur la commune Aperçu de Pontvallain Zonage PLU & cadastre dans iudo Ouvrir la carte interactive
PLUiCommunauté de Communes Sud Sarthe
28zones au zonage
1 614habitants
35,33 km²de territoire

Documents officiels

Plan local d’urbanisme intercommunal à Pontvallain

Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) SUD SARTHE

Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLUi, produit par Communauté de Communes Sud Sarthe. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .

Document
PLUi
Date d’approbation indiquée
Référence publiée
200073112_PLUi_20250918
Producteur
Communauté de Communes Sud Sarthe
Date dans la référence du document
Publication sur le Géoportail
Règlement écrit du PLUiPDF officiel · les règles de chaque zoneFiche officielle du documentGéoportail de l’urbanisme · état actuel et toutes les pièces

Retrouver la zone de votre terrain à Pontvallain

Le document est intercommunal : les pièces publiées peuvent couvrir plusieurs communes du territoire couvert par Communauté de Communes Sud Sarthe. Repérez votre terrain sur le plan avant de choisir les règles de sa zone.

Dans iudo, ouvrez la carte de Pontvallain, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.

Consulter les 46 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme

Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.

Zonage

Les 28 zones du PLUi applicable à Pontvallain

Ce PLUi couvre plusieurs communes : la liste reprend les zones de tout le document, et certaines ne sont pas présentes à Pontvallain. Recherchez votre adresse pour connaître la zone exacte de votre terrain.

Zones urbaines 8

  • UBZone urbanisée à vocation mixte (habitat, équipement, activités) correspondant aux zones urbaines mixtes des villes et bourgs
  • UBaSecteur correspondant aux zones urbaines non desservies par un système d'assainissement autonome
  • UBiZone urbanisée à vocation mixte concernée par l'application du règlement du PPRi du Loir
  • UBzSite de développement insolite en zone agglomérée à la Chapelle-aux-Choux
  • UEZone urbanisée à vocation dominante d'accueil d'équipements correspondant aux sites structurés représentant une emprise significative à l'échelle des communes
  • UEaSecteur délimitant le périmètre de secteurs d'équipements pouvant accueillir des activités de services à Pontvallain
  • UIZone urbanisée à vocation principale d'activités économiques correspondant aux zones et sites d'activités économiques existants
  • UIcSecteur délimitant le périmètre au sein duquel de nouveaux commerces peuvent s'implanter avec des conditions de surfaces

Zones à urbaniser 4

  • 1AUhZone à urbaniser correspondant aux secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation dominante habitat
  • 1AUIZone à urbaniser correspondant aux secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation dominante d'activités économiques
  • 1AUIenrZone à urbaniser correspondant aux secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation dominante d'aménagements pour la valorisation des énergies renouvelables
  • 2AUhZone à urbaniser correspondant aux secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation, ouverture à l'urbanisation subordonnée à une modification ou à une révision du plu

Zones agricoles 3

  • AZone agricole correspondant aux secteurs équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
  • ApSecteur en zone agricole dont les droits à construire sont limités pour préserver les vues patrimoniales
  • AySous-secteur permettant le transfert en zone agricole d'une activité complémentaire à l'activité agricole aujourd'hui contrainte en zone agglomérée

Zones naturelles et forestières 13

  • NZone naturelle et forestière correspondant aux secteurs équipés ou non à protéger
  • NaSecteur identifiant le site de Cherré d'intérêt archéologique permettant sa mise en valeur
  • NeSecteur identifiant la zone d'équipements à vocation publique insérés dans un cadre naturel
  • NenrSous-secteur identifiant une zone favorable à l'implantation de dispositifs de valorisation d'énergies renouvelables
  • NgvSecteur correspondant aux aires d'accueil des gens du voyage
  • NhSecteur correspondant aux hameaux retenus pour être densifiés
  • NjSecteur permettant la reconnaissance des secteurs de jardins faisant la transition entre les espaces urbanisés et les espaces agricoles ou naturels
  • NlSecteur permettant la valorisation d'étangs pour le tourisme ou les loisirs halieutiques
  • NlcSecteur permettant l'évolution des campings existants
  • NsSecteur permettant la valorisation touristique des châteaux
  • NtSecteur permettant la valorisation de sites remarquables en secteur de coteau
  • NySecteur permettant l'évolution des entreprises isolées dans l'espace naturel ou agricole
  • NyiSecteur permettant l'évolution des activités industrielles isolées dans l'espace naturel ou agricole
Trouver la zone de mon terrain

Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.

Une seule interface

Tout l’urbanisme de Pontvallain, enfin lisible.

iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.

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Carte interactive

Zonage PLU et cadastre

Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.

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Documents officiels

Règlements réunis

Retrouvez le PLUi, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.

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Données enrichies

Le contexte du terrain

Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.

Assistant d’urbanisme

Posez vos questions à ChatPLU.

Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.

  • « Quelle hauteur puis-je construire ? »
  • « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
  • « Combien de places de stationnement prévoir ? »
Rechercher une parcelle et interroger ChatPLU →
✦
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Quelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
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Mode d’emploi

Comment consulter le PLU de Pontvallain ?

  1. Ouvrez Pontvallain dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
  2. Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
  3. Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.

À savoir

Les données disponibles

iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.

Code INSEE 72243Codes postaux : 72510Population : 1 614 habitants

Questions fréquentes

Urbanisme à Pontvallain

Quel document d’urbanisme s’applique à Pontvallain ?

Pontvallain est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), celui de la Communauté de Communes Sud Sarthe, approuvé le 18 septembre 2025. Le même document fixe les règles de 19 communes.

Où télécharger le règlement du PLU de Pontvallain ?

Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 46 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.

Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Pontvallain ?

Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.

Quelles règles vérifier avant un projet ?

Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.

Même PLUi

Les autres communes du PLUi de la Communauté de Communes Sud Sarthe

Ces 19 communes partagent le même règlement et les mêmes zones.

PLU du LudePLU de MayetPLU d’Aubigné-RacanPLU d’Yvré-le-PôlinPLU de MansignéPLU de Luché-PringéPLU de VaasPLU de RequeilPLU de Saint-Jean-de-la-MottePLU de Verneil-le-ChétifPLU de CoulongéPLU de Savigné-sous-le-LudePLU de ChenuPLU de Saint-Germain-d'ArcéPLU de La Chapelle-aux-ChouxPLU de SarcéPLU de Château-l'HermitagePLU de La Bruère-sur-Loir

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