Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Saint-Ouen-des-Alleux : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Saint-Ouen-des-Alleux.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 7 mars 2023
- 14 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Saint-Ouen-des-Alleux
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
14zones au zonage
1 308habitants
15,43 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Saint-Ouen-des-Alleux
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SAINT-OUEN-DES-ALLEUX
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Fougères Agglomération. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 35304_PLU_20230307
- Producteur
- Fougères Agglomération
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Saint-Ouen-des-Alleux
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Saint-Ouen-des-Alleux sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Saint-Ouen-des-Alleux, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 14 zones du PLU de Saint-Ouen-des-Alleux
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 5
- UAZone urbaine, secteur d'entreprise artisanale située en coeur d'agglomération
- UCZone urbaine, centre traditionnel de l'agglomération dont la vocation principale est l'accueil d'habitat et de commerce
- UEZone urbaine, secteur destiné principalement à l'habitat, mais pouvant également accueillir les commerces, les services et les activités non polluantes compatibles avec l'habitat
- UEaZone urbaine, sous-secteur permettant l'accueil d'activités artisanales, commerciales et de services
- UEeZone urbaine, sous-secteur délimitant l'ensemble des secteurs comprenant les équipements scolaires, sportifs et culturels
Zones à urbaniser 2
- 1AUZone naturelle, équipée en périphérie, réservée à l'urbanisation future
- 1AUeZone naturelle, équipée en périphérie, réservée à l'urbanisation future : secteur réservé à l'accueil d'équipements collectifs
Zones agricoles 3
- AZone agricole recouvrant les secteurs, équipés ou non, à protéger en raison de la richesse des terres agricoles qu'elle soit de nature agronomique, biologique ou économique et l'a…
- NaZone naturelle, secteur regroupant l'habitat dispersé en milieu rural qui n'a pas de vocation agricole ou voué à changer de destination
- Na1Zone naturelle, secteur regroupant l'habitat dispersé en milieu rural qui n'a pas de vocation agricole ou voué à changer de destination situé dans la vallée du Couesnon
Zones naturelles et forestières 4
- NhZone naturelle, secteur délimitant les hameaux à vocation d'habitat en milieu rural pouvant accueillir de nouvelles constructions
- NPaZone naturelle, secteur à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt esthétique, historique et écologique
- NPbZone naturelle, secteur à protéger en raison de la qualité du paysage et des éléments naturels qui le composent, où l'activité agricole est autorisée à la condition de s'intégrer…
- NPLZone naturelle, secteur délimitant le site de loisir en limite Sud du bourg
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Saint-Ouen-des-Alleux, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Saint-Ouen-des-Alleux. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Saint-Ouen-des-Alleux dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Saint-Ouen-des-Alleux ?
- Ouvrez Saint-Ouen-des-Alleux dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 35304Codes postaux : 35140Population : 1 308 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Saint-Ouen-des-Alleux
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Ouen-des-Alleux ?
Saint-Ouen-des-Alleux est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 7 mars 2023. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Saint-Ouen-des-Alleux ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Saint-Ouen-des-Alleux ?
Le zonage publié compte 14 zones : 5 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 3 zones agricoles, 4 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone urbaine, secteur d'entreprise artisanale située en coeur d'agglomération), UC (zone urbaine, centre traditionnel de l'agglomération dont la vocation principale est l'accueil d'habitat et de commerce), UE (zone urbaine, secteur destiné principalement à l'habitat, mais pouvant également accueillir les commerces, les services et les activités non polluantes compatibles avec l'habitat). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Saint-Ouen-des-Alleux ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Saint-Ouen-des-Alleux dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.