Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
Explorer la carte →Loire-Atlantique · Pays de la Loire
PLU de Saint-Brevin-les-Pins : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Saint-Brevin-les-Pins.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 27 novembre 2025
- Loi Littoral
- 34 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Saint-Brevin-les-Pins
Zonage PLU & cadastre dans iudo
Ouvrir la carte interactive ↗
PLUdocument en vigueur
34zones au zonage
14 645habitants
27,75 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Saint-Brevin-les-Pins
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SAINT-BREVIN-LES-PINS
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Communauté de Communes Sud Estuaire. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 44154_PLU_20251127
- Producteur
- Communauté de Communes Sud Estuaire
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Saint-Brevin-les-Pins
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Saint-Brevin-les-Pins sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Saint-Brevin-les-Pins, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 3 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 34 zones du PLU de Saint-Brevin-les-Pins
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 12
- UaUa : zone urbaine dense correspondant aux centres traditionnels de Saint Brevin : Saint Brevin les Pins et Saint Brevin l'Océan
- UagUag : zone urbaine dense correspondant à un pôle d'animation important, organisé autour du casino (secteur du Boulevard de l'Océan)
- UbaUba : différentes vagues d'extension urbaine sous forme de tissu pavillonnaire récent / abords de Saint Brevin les Pins
- UbbUbb : diférentes vagues d'extension urbaine sous forme de tissu pavillonnaire récent / abords de Saint Brevin l'Océan
- UcUC : différentes vagues d'extension urbaine sous forme de tissu pavillonnaire le plus récent, essentiellement sous forme de lotissements à l'Est de la route bleue, et dans le vill…
- UfUf : activités et équipements (artisanat, industries, commerces, bureaux, équipements scolaires)
- ULUL : équipements publics ou d'intérêt collectif, tels que les activités socioculturelles, de loisirs, de sport, médico-sociales et d'enseignement
- UnUn : activité industrielle existante, en lien avec la mer, dans une coupure d'urbanisation
- UpUp : équipement portuaire réservée aux activités nautiques
- Utl1Utl1 : activités d'hébergement touristique / caravanes et les résidences mobiles de loisirs
- Utl2Utl2 : activités d'hébergement touristique / tous les habitats de loisirs
- UvUv : aires d'accueil des gens du voyage
Zones à urbaniser 6
- 1AUa1AUa : secteur de la Bresse, à vocation principale d'habitat
- 1AUf1AUf : opérations d'aménagement d'ensemble où doivent trouverplace les activités et équipements (artisanat, industries, commerces, bureaux, équipements scolaires)
- 1AUh1AUh : secteur de la Guerche Nord-Est à vocation principale d'habitat
- 2AUf2AUf : protection stricte de l'urbanisation ultérieure / à vocation principale d'activités
- 2AUh2AUh : protection stricte de l'urbanisation ultérieure / à vocation principale d'habitat
- 2AUL2AUL: protection stricte de l'urbanisation ultérieure / à vocation de loisirs
Zones agricoles 4
- AA : secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- AaAa : zone agricole pérenne en référence au DOO du SCOT
- Ah1Ah1 : secteurs urbanisés hors agglomération où la confortation des constructions et les constructions nouvelles sont admises de manière limitée
- Ah2Ah2 : secteurs urbanisés hors agglomération où est admise uniquement la confortation des constructions
Zones naturelles et forestières 12
- NN : secteurs à protéger en raison, soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages, et de leur intérêt, soit de l'existence d'une exploitation forestière, soit de…
- NerNer : ancienne décharge
- Nh1Nh1 : secteurs urbanisés hors agglomération où la confortation des constructions existantes et les constructions nouvelles sont admises de manière limitée
- Nh2Nh2 : secteurs urbanisés hors agglomération où la confortation des constructions existantes est admise de manière limitée
- NLNL : espaces de détente et de loisirs de plein air
- NL146.6NL146-6 : espaces remarquables en application de l'article L.146-6 du Code de l'Urbanisme
- NpNp : protection stricte en raison de la qualité des sites, des milieux naturels et de leur intérêt esthétique (paysage), où les occupations et utilisations du sol admises sont trè…
- NplNpL : protection stricte des paysages où les occupations et utilisations du sol admises sont très limitées, et correspondent à la modernisation des installations de mise à l'eau (…
- NpmNpm : domaine public maritime (jusqu'à la fixation de limites administratives)
- Npm1Npm1 : domaine public maritime correspondant au secteur de Branly
- NtlNtl : activités de camping existantes en dehors de l'enveloppe urbaine
- NvNv : aire d'accueil des gens du voyage
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Saint-Brevin-les-Pins, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Saint-Brevin-les-Pins. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Saint-Brevin-les-Pins dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Saint-Brevin-les-Pins ?
- Ouvrez Saint-Brevin-les-Pins dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 44154Codes postaux : 44250Population : 14 645 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Saint-Brevin-les-Pins
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Brevin-les-Pins ?
Saint-Brevin-les-Pins est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 27 novembre 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Saint-Brevin-les-Pins ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 3 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Saint-Brevin-les-Pins ?
Le zonage publié compte 34 zones : 12 zones urbaines, 6 zones à urbaniser, 4 zones agricoles, 12 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua (ua : zone urbaine dense correspondant aux centres traditionnels de Saint Brevin : Saint Brevin les Pins et Saint Brevin l'Océan), Uag (uag : zone urbaine dense correspondant à un pôle d'animation important, organisé autour du casino (secteur du Boulevard de l'Océan)), Uba (uba : différentes vagues d'extension urbaine sous forme de tissu pavillonnaire récent / abords de Saint Brevin les Pins). Voir la liste complète.
Saint-Brevin-les-Pins est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Saint-Brevin-les-Pins comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Saint-Brevin-les-Pins ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Saint-Brevin-les-Pins dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.