Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
Explorer la carte →Loiret · Centre-Val de Loire
PLU de Saint-Benoît-sur-Loire : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Saint-Benoît-sur-Loire.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 24 septembre 2024
- 34 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Saint-Benoît-sur-Loire
Zonage PLU & cadastre dans iudo
Ouvrir la carte interactive ↗
PLUdocument en vigueur
34zones au zonage
1 993habitants
20,46 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Saint-Benoît-sur-Loire
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Commune de Saint-Benoit-sur-Loire. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 45270_PLU_20240924
- Producteur
- Commune de Saint-Benoit-sur-Loire
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Saint-Benoît-sur-Loire
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Saint-Benoît-sur-Loire sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Saint-Benoît-sur-Loire, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 34 zones du PLU de Saint-Benoît-sur-Loire
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 12
- UAaZone UAa : cette zone correspond au centre urbain ancien de Saint-Benoit-sur-Loire, délimitée par les fossés, ainsi qu'à quelques hameaux du territoire. Elle est incluse dans le p…
- UAa1Secteur UAa1 : il est défini pour le hameau « Le Port » situé dans le lit endigué de la Loire ainsi que pour une partie Nord du bourg incluse dans la zone de dissipation d'énergie…
- UAajSecteur UAaj : il correspond à des secteurs de jardins, inclus dans le périmètre du SPR, et n'ayant pas pour vocation d'accueillir de nouvelles constructions principales.
- UBZone UB : il s'agit d'une zone à dominante d'habitat constituant le développement du centre historique sous forme pavillonnaire en majorité.
- UB1Secteur UB1 : il s'agit d'un secteur à dominante d'habitat constituant le développement du centre historique sous forme pavillonnaire en majorité. Il est inclus dans la zone de di…
- UBaSecteur UBa : il s'agit d'un secteur à dominante d'habitat constituant le développement du centre historique sous forme pavillonnaire en majorité. Il est inclus dans le périmètre…
- UBa1Secteur UBa1 : il s'agit d'un secteur à dominante d'habitat constituant le développement du centre historique sous forme pavillonnaire en majorité. Il est inclus dans le périmètre…
- UBajSecteur UBaj : il correspond à des secteurs de jardins, inclus dans le périmètre du SPR, et n'ayant pas pour vocation d'accueillir de nouvelles constructions principales.
- UBeaSecteur UBea : il est réservé aux équipements nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif et inclus dans le périmètre du SPR.
- UBoSecteur UBo : situé au lieu-dit « La Chapelle », il fait l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation.
- UIZone UI : cette zone est destinée à recevoir des établissements industriels ou commerciaux, des entreprises artisanales, des entrepôts et des bureaux.
- UIaSecteur UIa : ce secteur est destiné à recevoir des établissements industriels ou commerciaux, des entreprises artisanales, des entrepôts et des bureaux. Il est inclus dans le pér…
Zones à urbaniser 2
- AUZone AU : c'est une zone naturelle ou partiellement bâtie, proche d'une zone urbanisée, à proximité de laquelle existent les réseaux.
- AUaSecteur AUa : c'est un secteur naturel ou partiellement bâti, proche d'une zone urbanisée, à proximité duquel existent les réseaux. Il est inclus dans le périmètre du SPR.
Zones agricoles 10
- AZone A : elle est constituée par les parties du territoire communal réservées aux activités agricoles qu'il convient de protéger de l'urbanisation pour ne pas y porter atteinte.
- AaSecteur Aa : il est constitué par les parties du territoire communal réservées aux activités agricoles qu'il convient de protéger de l'urbanisation pour ne pas y porter atteinte.…
- AefaSecteur Aefa : il est réservé aux équipements de loisirs et sportifs, inclus dans le SPR et dans les secteurs de la « ceinture agricole et jardinée ».
- AfSecteur Af : il correspond à la « ceinture agricole et jardinée » autour du village et des hameaux.
- AfaSecteur Afa : il correspond à la « ceinture agricole et jardinée » autour du village et des hameaux. Il est inclus dans le périmètre du SPR.
- AhSecteur Ah : il correspond aux milieux humides identifiés sur le territoire communal en tant que réservoirs de biodiversité.
- AySecteur Ay : il correspond essentiellement aux entreprises agroalimentaires et dans lequel l'extension des bâtiments à usage d'activités est admise.
- AyaSecteur Aya : il correspond essentiellement aux entreprises agroalimentaires et dans lequel l'extension des bâtiments à usage d'activités est admise. Il est inclus dans le périmèt…
- AzSecteur Az : secteur dans lequel seules les extensions et les annexes aux constructions à usage d'habitat existantes sont admises.
- AzaSecteur Aza : secteur dans lequel seules les extensions et les annexes aux constructions à usage d'habitat existantes sont admises. Il est inclus dans le périmètre du SPR.
Zones naturelles et forestières 10
- NZone N : zone naturelle et forestière qu'il y a lieu de protéger en raison de la qualité de ses sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt.
- NaSecteur Na : secteur naturel et forestier qu'il y a lieu de protéger en raison de la qualité de ses sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt. Il est inclus dan…
- NcSecteur Nc : il correspond à la Loire (et ses abords) identifiée comme réservoir de biodiversité.
- NcaSecteur Nca : il correspond à la Loire (et ses abords) identifiée comme réservoir de biodiversité. Il est inclus dans le périmètre du SPR.
- NeSecteur Ne : il est principalement dédié aux équipements sportifs et de loisirs.
- NeaSecteur Nea : il est principalement dédié aux équipements sportifs et de loisirs. Il est inclus dans le périmètre du SPR.
- NhSecteur Nh : il correspond aux milieux humides identifiés sur le territoire communal en tant que réservoirs de biodiversité.
- NkSecteur Nk : il est réservé aux activités de sports et de loisirs motorisés.
- NlSecteur Nl : il est réservé à l'hébergement touristique.
- NzSecteur Nz : secteur dans lequel seules les extensions et les annexes aux constructions à usage d'habitat existantes sont admises.
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Saint-Benoît-sur-Loire, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Saint-Benoît-sur-Loire. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Saint-Benoît-sur-Loire dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Saint-Benoît-sur-Loire ?
- Ouvrez Saint-Benoît-sur-Loire dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 45270Codes postaux : 45730Population : 1 993 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Saint-Benoît-sur-Loire
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Benoît-sur-Loire ?
Saint-Benoît-sur-Loire est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 24 septembre 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Saint-Benoît-sur-Loire ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Saint-Benoît-sur-Loire ?
Le zonage publié compte 34 zones : 12 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 10 zones agricoles, 10 zones naturelles et forestières. Par exemple : UAa (zone UAa : cette zone correspond au centre urbain ancien de Saint-Benoit-sur-Loire, délimitée par les fossés, ainsi qu'à quelques hameaux du territoire. Elle est incluse dans le p…), UAa1 (secteur UAa1 : il est défini pour le hameau « Le Port » situé dans le lit endigué de la Loire ainsi que pour une partie Nord du bourg incluse dans la zone de dissipation d'énergie…), UAaj (secteur UAaj : il correspond à des secteurs de jardins, inclus dans le périmètre du SPR, et n'ayant pas pour vocation d'accueillir de nouvelles constructions principales.). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Saint-Benoît-sur-Loire ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Saint-Benoît-sur-Loire dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.