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PLU de Saint-Benoît : zonage et règlement en vigueur

Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Saint-Benoît.

Vérifier les règles pour mon terrain Consulter les documents officiels

Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.

Aperçu cartographique de Saint-Benoît, centré sur la commune Aperçu de Saint-Benoît Zonage PLU & cadastre dans iudo Ouvrir la carte interactive
PLUdocument en vigueur
71zones au zonage
37 585habitants
231,06 km²de territoire

Documents officiels

Plan local d’urbanisme à Saint-Benoît

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de SAINT-BENOIT

Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Saint-Benoit. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .

Document
PLU
Date d’approbation indiquée
Référence publiée
97410_PLU_20200206
Producteur
Mairie de Saint-Benoit
Date dans la référence du document
Publication sur le Géoportail
Règlement écrit de Saint-BenoîtPDF officiel · les règles de chaque zoneFiche officielle du documentGéoportail de l’urbanisme · état actuel et toutes les pièces

Retrouver la zone de votre terrain à Saint-Benoît

Repérez votre adresse ou votre parcelle à Saint-Benoît sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.

Dans iudo, ouvrez la carte de Saint-Benoît, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.

Consulter les 8 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme

Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.

Zonage

Les 71 zones du PLU de Saint-Benoît

Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.

Zones urbaines 6

  • UaUa13 : centres urbains
  • UapUap7 : centres urbains
  • UbUb10 : urbanisations peripheriques
  • UeUe15 : zones affectees aux activites economiques et industrielles
  • UpUp15 : zone affectee aux activites economiques de production dans lesquelles les commerces et les services sont strictement limites en application du schema d amenagement regional
  • UtUt10 : zone affectee au tourisme aux Orangers

Zones à urbaniser 18

  • AUa5AUa5 : extension des quartiers centraux sur Le Conardel au sentier des Lataniers au chemin des Jonquilles et au chemin Imperial
  • AUa8AUa8 : extension des quartiers centraux sur Le Conardel au sentier des Lataniers au chemin des Jonquilles et au chemin Imperial
  • AUa9AUa9 : extension des quartiers centraux sur Le Conardel au sentier des Lataniers au chemin des Jonquilles et au chemin Imperial
  • AUa18Aua18 : extension des quartiers centraux sur Le Conardel au sentier des Lataniers au chemin des Jonquilles et au chemin Imperial
  • AUb2AUb2 : correspond a des extensions de l urbanisation peripherique
  • AUb6AUb6 : correspond a des extensions de l urbanisation peripherique
  • AUb7AUb7 : correspond a des extensions de l urbanisation peripherique
  • AUb10AUb10 : correspond a des extensions de l urbanisation peripherique
  • AUb11AUb11 : correspond a des extensions de l urbanisation peripherique
  • AUb12AUb12 : correspond a des extensions de l urbanisation peripherique
  • AUb13AUb13 : correspond a des extensions de l urbanisation peripherique
  • AUb14AUb14 : correspond a des extensions de l urbanisation peripherique
  • AUb15AUb15 : correspond a des extensions de l urbanisation peripherique
  • AUb16AUb16 : correspond a des extensions de l urbanisation peripherique
  • AUb17AUb17 : correspond a des extensions de l urbanisation peripherique
  • AUb19AUb19 : correspond a des extensions de l urbanisation peripherique
  • AUe3AUe3 : zone affectee aux activites economiques et industrielles a Beaulieu
  • AUp1AUp1 : zone affectee aux activites economiques de production dans laquelle les commerces et les services sont strictement limites en application du schema d amenagement regional

Zones agricoles 4

  • AA : zones a proteger en raison du potentiel agronomique biologique ou economique des terres agricoles
  • AcorAcor : corridors ecologiques proteges ou la poursuite de l activite agricole doit se conjuguer avec la protection de la biodiversite
  • AcuAcu : zones ayant un caractere de coupure d urbanisation au sens de la loi Littoral dans lesquelles toutes constructions meme agricoles sont interdites
  • AiAi : espace a caractere agricole inconstructible situe sur le secteur de Le Conardel

Zones naturelles et forestières 43

  • NN : zones naturelles et forestieres a proteger
  • NciNci : cimetieres
  • NerlNerl : espaces remarquables du littoral identifies dans le schema d amenagement regional a proteger dans le respect des reglementations applicables
  • NpNp : sites naturels a forte valeur ecologique et floristique a proteger de maniere stricte
  • NpnrNpnr : coeur du parc national de la Reunion a proteger dans le respect des reglementations applicables
  • Ns20Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns21Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns22Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns23Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns24Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns25Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns26Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns27Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns28Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns29Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns30Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns31Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns32Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns33Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns34Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns35Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns36Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns37Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns38Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns39Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns40Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns41Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns42Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns43Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns44Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns45Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Ns46Ns : zones correspondant aux anciennes zones Nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le PLU precedant
  • Nta47Nta : zones touristiques qui figuraient dans l ancien PLU et ou une activite touristique reelle existe
  • Nta48Nta : zones touristiques qui figuraient dans l ancien PLU et ou une activite touristique reelle existe
  • Nta49Nta : zones touristiques qui figuraient dans l ancien PLU et ou une activite touristique reelle existe
  • Nta50Nta : zones touristiques qui figuraient dans l ancien PLU et ou une activite touristique reelle existe
  • Nta51Nta : zones touristiques qui figuraient dans l ancien PLU et ou une activite touristique reelle existe
  • Nta52Nta : zones touristiques qui figuraient dans l ancien PLU et ou une activite touristique reelle existe
  • Nta53Nta : zones touristiques qui figuraient dans l ancien PLU et ou une activite touristique reelle existe
  • Nta54Nta : zones touristiques qui figuraient dans l ancien PLU et ou une activite touristique reelle existe
  • Ntb55Ntb : zones correspondant a des hameaux nouveaux integres a l environnement
  • Ntb57Ntb : zones correspondant a des hameaux nouveaux integres a l environnement
  • Ntb59Ntb : zones correspondant a des hameaux nouveaux integres a l environnement
Trouver la zone de mon terrain

Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.

Une seule interface

Tout l’urbanisme de Saint-Benoît, enfin lisible.

iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.

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Carte interactive

Zonage PLU et cadastre

Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.

Explorer la carte →
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Documents officiels

Règlements réunis

Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.

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Données enrichies

Le contexte du terrain

Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.

Assistant d’urbanisme

Posez vos questions à ChatPLU.

Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.

  • « Quelle hauteur puis-je construire ? »
  • « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
  • « Combien de places de stationnement prévoir ? »
Rechercher une parcelle et interroger ChatPLU →
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
Illustration
Quelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible

Conçu pour décider

De la carte à la règle, sans changer d’outil.

Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Saint-Benoît. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.

Voir Saint-Benoît dans iudo app →
Interface iudo avec carte cadastrale et données PLU

Mode d’emploi

Comment consulter le PLU de Saint-Benoît ?

  1. Ouvrez Saint-Benoît dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
  2. Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
  3. Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.

À savoir

Les données disponibles

iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.

Code INSEE 97410Codes postaux : 97437, 97470Population : 37 585 habitants

Questions fréquentes

Urbanisme à Saint-Benoît

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Benoît ?

Saint-Benoît est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 6 février 2020. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.

Où télécharger le règlement du PLU de Saint-Benoît ?

Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 8 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.

Combien de zones compte le PLU de Saint-Benoît ?

Le zonage publié compte 71 zones : 6 zones urbaines, 18 zones à urbaniser, 4 zones agricoles, 43 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua (ua13 : centres urbains), Uap (uap7 : centres urbains), Ub (ub10 : urbanisations peripheriques). Voir la liste complète.

Saint-Benoît est-elle soumise à la loi Littoral ?

Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Saint-Benoît comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.

Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Saint-Benoît ?

Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.

Quelles règles vérifier avant un projet ?

Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.

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