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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Roissy-en-Brie : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Roissy-en-Brie.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 26 juin 2017
- 42 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Roissy-en-Brie
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
42zones au zonage
23 521habitants
13,62 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Roissy-en-Brie
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de ROISSY-EN-BRIE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par cabinetgreuzat. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 77390_PLU_20170626
- Producteur
- cabinetgreuzat
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Roissy-en-Brie
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Roissy-en-Brie sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Roissy-en-Brie, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 4 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 42 zones du PLU de Roissy-en-Brie
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 20
- UAaZone urbaine à densité élevée, affectée essentiellemnt à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel, destinée à être densifiée et dans laquelle sera notament…
- UAcZone urbaine à densité élevée, affectée essentiellemnt à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel (Secteur ancien situé autour de l'église)
- UBaZone urbaine à densité moyenne, affectée essentiellemnt à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel (Composée d'anciens lotissements)
- UBaeZone urbaine à densité moyenne, affectée essentiellemnt à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel (Correspondant au couloir des lignes à haute et très haut…
- UBbZone urbaine à densité moyenne, affectée essentiellemnt à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel (Groupes d'habitations "Les Jondelles" et "La Vallée")
- UBcZone urbaine à densité moyenne, affectée essentiellemnt à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel (Groupe d'habitations "Le Bois-Prieur")
- UBfZone urbaine à densité moyenne à prédominance d'habitat, de commerces et d'équipements de quartier desservant les Magnolias - la Renardière et l'entrée sud de la commune
- UCaZone urbaine à densité moyenne, affectée essentiellement à des groupes d'habitations et aux équipements et activités qui en sont le complément naturel (Opérations du "Pommier-Pica…
- UCbZone urbaine à densité moyenne, affectée essentiellement à des groupes d'habitations et aux équipements et activités qui en sont le complément naturel (Résidence Ascott)
- UDZone urbaine centrale à vocation mixte réalisée pour l'essentiel dans le cadre de ZAC (Correspond au couloir des lignes à haute et trés haute tension)
- UDeZone urbaine centrale à vocation mixte réalisée pour l'essentiel dans le cadre de ZAC (Comprend un cône de vue sur le clocher de l'église dans lequel il est interdit de construire)
- UEaZone urbaine correspondant à la ZAC des Grands-champs (Par délibération du conseil municipal du 30/09/1999) à vocation de logement collectif
- UEbZone urbaine correspondant à la ZAC des Grands-champs (Par délibération du conseil municipal du 30/09/1999) à vocation de logements individuels
- UEcZone urbaine correspondant à la ZAC des Grands-champs (Par délibération du conseil municipal du 30/09/1999) à vocation d'équipement public
- UFZone urbaine à usage d'habitation réalisée dans le cadre d'un lotissement (Domaine de Montmartre)
- UGZone urbaine desservie par des équipements qu'il n'est pas prévu de renforcer et ans laquelle des constructions ont déjà été édifiées
- UXZone urbaine artisanale et d'activités existante
- UXeZone urbaine artisanale et d'activités existante (Correspond au passage des lignes à haute et très haute tension)
- UXpZone urbaine artisanale et d'activités existante (Correspond au point d'apport volontaire)
- UXwZone urbaine artisanale et d'activités existante (Correspond au secteur d'activité de la ZAC des Grands champs)
Zones à urbaniser 10
- 2AUZone naturelle insuffisament équipée ou non équipée destinée à permettre l'extension de l'agglomération ou l'aménagement de nouveaux secteurs à long terme, sous conditions préalab…
- 2AUeZone naturelle insuffisament équipée ou non équipée destinée à permettre l'extension de l'agglomération ou l'aménagement de nouveaux secteurs à long terme, sous conditions préalab…
- 2AUvZone naturelle insuffisament équipée ou non équipée destinée à permettre l'extension de l'agglomération ou l'aménagement de nouveaux secteurs à long terme, sous conditions préalab…
- AUaZone naturelle insuffisament équipée ou non équipée destinée à permettre l'extension de l'agglomération ou l'aménagement de nouveaux secteurs, sous conditions préalables (Correspo…
- AUcZone naturelle insuffisament équipée ou non équipée destinée à permettre l'extension de l'agglomération ou l'aménagement de nouveaux secteurs, sous conditions préalables (Correspo…
- AUceZone naturelle insuffisament équipée ou non équipée destinée à permettre l'extension de l'agglomération ou l'aménagement de nouveaux secteurs, sous conditions préalables (Correspo…
- AUvZone naturelle insuffisament équipée ou non équipée destinée à permettre l'extension de l'agglomération ou l'aménagement de nouveaux secteurs, sous conditions préalables (Correspo…
- AUxZone destinée à l'accueil future d'activités artisanales, tertiaires et commerciales
- AUxbZone destinée à l'accueil future d'activités de tourisme, de sport et de loisirs en corrélation avec l'environnement naturel des lieux
- AUXeZone des lignes à haute et très haute tension des tiné à l'accueil d'activités industrielles et artisanales
Zones agricoles 2
- AaZone affectée aux exploitations rurales de culture et d'élevage (Terrains agricoles)
- AeZone affectée aux exploitations rurales de culture et d'élevage (Terrains agricoles situés dans le couloir des lignes à haute tension)
Zones naturelles et forestières 10
- NaZone non équipée constituant un espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturels qui la compose (Bois et forêt où…
- NaeZone non équipée constituant un espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturels qui la compose (Couloir de ligne…
- NcZone non équipée constituant un espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturels qui la compose (Parc urbains ou…
- NCZone non équipée constituant un espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturels qui la compose (Parc urbains ou…
- NCeZone non équipée constituant un espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturels qui la compose (Couloir de ligne…
- NClZone non équipée constituant un espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturels qui la compose (Liaison verte en…
- NeZone non équipée constituant un espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturels qui la compose (Secteur naturel…
- Njone non équipée constituant un espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturels qui la compose (Jardins familiaux…
- NsZone correspondant au complex sportif Paul-Cézanne destiné à recevoir des équipements publics ou d'intérêt général et notamment ceux liés au sport, loisir, détente et les construc…
- NseZone correspondant au complex sportif Paul-Cézanne destiné à recevoir des équipements publics ou d'intérêt général et notamment ceux liés au sport, loisir, détente et les construc…
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Tout l’urbanisme de Roissy-en-Brie, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Roissy-en-Brie. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Roissy-en-Brie ?
- Ouvrez Roissy-en-Brie dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 77390Codes postaux : 77680Population : 23 521 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Roissy-en-Brie
Quel document d’urbanisme s’applique à Roissy-en-Brie ?
Roissy-en-Brie est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 26 juin 2017. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Roissy-en-Brie ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 4 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Roissy-en-Brie ?
Le zonage publié compte 42 zones : 20 zones urbaines, 10 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 10 zones naturelles et forestières. Par exemple : UAa (zone urbaine à densité élevée, affectée essentiellemnt à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel, destinée à être densifiée et dans laquelle sera notament…), UAc (zone urbaine à densité élevée, affectée essentiellemnt à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel (Secteur ancien situé autour de l'église)), UBa (zone urbaine à densité moyenne, affectée essentiellemnt à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel (Composée d'anciens lotissements)). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Roissy-en-Brie ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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