Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
Explorer la carte →Seine-et-Marne · Île-de-France
PLU de Pontault-Combault : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Pontault-Combault.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 27 mars 2023
- 22 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Pontault-Combault
Zonage PLU & cadastre dans iudo
Ouvrir la carte interactive ↗
PLUdocument en vigueur
22zones au zonage
38 941habitants
13,57 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Pontault-Combault
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de PONTAULT-COMBAULT
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Commune de PONTAULT-COMBAULT. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 77373_PLU_20230327
- Producteur
- Commune de PONTAULT-COMBAULT
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Pontault-Combault
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Pontault-Combault sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Pontault-Combault, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 3 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 22 zones du PLU de Pontault-Combault
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 15
- UAUA : Zone du centre ancien de Pontault, affecté essentiellement à l'habitat, aux équipements, aux services et commerces qui en sont le complément
- UBaUBa : Secteur correspondant au pôle Gare
- UBbUBb : Secteur correspondant au pôle Mairie et aux axes principaux reliant les pôles
- UBcUBc : Secteur recouvre le secteur à Plan Masse (avenue de la République)
- UCaUCa : Secteur de zone pavillonnaire générale, ancienne et récente comprenant les quartiers traditionnels du Bouquet et du Val Muguet
- UCbUCb : Secteur regroupe la ZAC des Près-Saint-Martin, une partie de la ZAC des Berchères, une partie de la ZAC de la Tourelle, et une partie de la ZAC des Hauts du Morbras
- UCcUCc : Secteur regroupe les quartiers du Bois-La-Croix et du Village Anglais
- UDUD : Zone urbaine constituée d'un tissu discontinu et de densité relative, implanté sur des parcelles de formes et tailles très variées
- UDaUDa : Secteur correspond au secteur de renouvèlement urbain aux abords de la RD604 prévu au PADD
- URUR : Zone d'exploitation de la Francilienne, de ses annexes et de la RN 4
- URaURa : Secteur correspond à la future aire de repos et station-service à réaliser dans le cadre de l'élargissement de la francilienne
- UVUV : Zone d'espaces inclus dans le tissu urbain occupés par des parcs, boisements, espaces verts divers, ainsi que des terrains dédiés à l'accueil des équipements
- UVaUVa : Zone d'espaces inclus dans le tissu urbain occupés par des parcs, boisements, espaces verts divers, ainsi que des terrains dédiés à l'accueil des équipements
- UXaUXa : Secteur défini par son caractère générique de zone d'activités artisanales ou commerciales, qui couvre des entités constituées, situées le long de la RD 604
- UXbUXb : Secteur correspond aux parcs d'activités économiques du Pré des Aulnes et de Pontillault dont les formations sont plus récentes et ont permis d'accueillir des unités de type…
Zones à urbaniser 2
- AUaAUa : Secteur correspond aux terrains situés en extension du parc d'activités de Pontillault
- AUbAUb : Secteur correspond aux terrains de la zone Cocteau et ceux contigus à celle-ci
Zones agricoles 2
- AA : Zone agricole située dans la partie Est du territoire communal qui est à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiques des terres agricoles
- AzhAzh : Zone humide à un zonage spécifique avec un règlement propre interdisant certains usages incompatibles avec la préservation de ces milieux naturels si fragiles
Zones naturelles et forestières 3
- NN : Zone naturelle actuellement occupée par des forêts, des boisements, des lisières, des corridors biologiques ou une activité agricole ainsi que des jardins familiaux
- NsNs : Zone spécifique comprend des secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées en application de l'article L 151-13 du code de l'urbanisme (STECAL)
- NzhNzh : Secteur afin d'être compatible avec le SDAGE Seine-Normandie, le SAGE de l'Yerre et le SAGE Marne Confluence
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Pontault-Combault, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Pontault-Combault. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Pontault-Combault dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Pontault-Combault ?
- Ouvrez Pontault-Combault dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 77373Codes postaux : 77340Population : 38 941 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Pontault-Combault
Quel document d’urbanisme s’applique à Pontault-Combault ?
Pontault-Combault est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 27 mars 2023. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Pontault-Combault ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 3 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Pontault-Combault ?
Le zonage publié compte 22 zones : 15 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 3 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (uA : Zone du centre ancien de Pontault, affecté essentiellement à l'habitat, aux équipements, aux services et commerces qui en sont le complément), UBa (uBa : Secteur correspondant au pôle Gare), UBb (uBb : Secteur correspondant au pôle Mairie et aux axes principaux reliant les pôles). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Pontault-Combault ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Pontault-Combault dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.