Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Pia : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Pia.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 24 juin 2024
- 42 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Pia
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
42zones au zonage
11 174habitants
13,41 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Pia
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de PIA
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Pia. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 66141_PLU_20240624
- Producteur
- Mairie de Pia
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Pia
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Pia sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Pia, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Les plans sont à retrouver dans la fiche officielle du PLU.
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 42 zones du PLU de Pia
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 15
- UAPartie ancienne et dense agglomérée du village, construite en ordre continu. Délimite le centre historique de Pia. Zone en partie souimise au PPRI
- UBZone à dominante d'habitat à caractère essentiellement résidentiel. Zone en partie soumise au PPRI
- UBaSecteur présentant un COS différent du reste de la zone UB. Zone en partie soumise au PPRI
- UBbSecteur destiné aux équipements scolaires et sportifs; à l'Horte d'Amunt. Zone en partie soumise au PPRI
- UBcSecteur destiné aux équipements scolaires et sportifs du collège. Zone en partie soumise au PPRI
- UBcrSecteur destiné aux équipements scolaires et sportifs du collège possédant un risque faible d'inondation. Zone en partie soumise au PPRI
- UBdZone d'accueil à caractère social, prioritairement pour les personnes agées en résidence, location ou accession à la propriété.
- UBe1Sous secteur de UBe destiné à recevoir une opération d'aménagement d'ensemble à vocation principale d'habitat, admettant les équipements publics et répondant au principe de mixité…
- UBe2Sous secteur de UBe destiné à recevoir une opération d'aménagement d'ensemble à vocation principale d'habitat, admettant les équipements publics et répondant au principe de mixité…
- UBe3Sous secteur de UBe destiné à recevoir une opération d'aménagement d'ensemble à vocation principale d'habitat, admettant les équipements publics et répondant au principe de mixité…
- UBfSous-secteur dédié aux commerces de proximité et services de proximité (médecins, paramédical)
- UBISecteur destiné aux équipements sportifs communaux, au Nord du village. Zone en partie soumise au PPRI
- UBsSecteur présentant des dispositions particulières du reste de la zone UB. Zone en partie soumise au PPRI
- UEZone destinée à recevoir l'implantation d'activités spécialisées. Zone en partie soumise au PPRI
- UEaSous-secteur regroupant un lotissement communal artisanal et présentant des dispositions spécifiques. Zone en partie soumise au PPRI
Zones à urbaniser 18
- 1AU1Zone immédiatement ouverte à l'urbanisation destinée à recevoir à court terme l'implantation d'habitation individuelles. Zone en partie soumise au PPRI
- 1AU1bSous-secteur majoritairement urbanisé, présentant un CES différent du reste de la zone 1AU1. Zone en partie soumise au PPRI
- 1AU1cSous-secteur présentant une hauteur différente du reste de la zone 1AU1. Zone en partie soumise au PPRI
- 1AU1dZone immédiatement ouverte à l'urbanisation destinée à recevoir à court terme l'implantation d'habitation individuelles. Zone en partie soumise au PPRI
- 1AU2Urbanisation à dominante d'habitat, individuel, semi-collectif, collectif ou spécialisé. Orienation d'aménagement à respecter. Prevoir au moins 20% de logements sociaux. Zone en p…
- 1AU2aUn COS et une hauteur différente du reste de la zone 1AU2. Zone en partie soumise au PPRI
- 1AU2sUne hauteur différente du reste de la zone 1AU2, dont le pourcentage minimum de logement sociaux est porté à 40% par programme de logements. Zone en partie soumise au PPRI
- 1AU3Urbanisation destinée à recevoir à court terme l'implantation d'habitation individuelles. Zone partiellement soumise au risque d'inondation. Prévoir minimum 20% de logements socia…
- 1AU4Urbanisation destinée à recevoir une urbanisation à caractère économique à vocation essentiellement artisanale. Zone en partie soumise au PPRI
- 1AU4aUrbanisation conditionnée par le recours à une ou plusieurs opérations d'aménagement d'ensemble respectant les orientations particulières d'aménagement produites. Zone en partie s…
- 1AU4bHauteur différente du reste de la zone 1AU4. Zone en partie soumise au PPRI
- 1AU4cDisposition différente du reste de la zone 1AU4. Zone en partie soumise au PPRI
- 1AU5Urbanisation à caractère économique: commerces et services, pour les professions libérales, les activitées sociale, médicales, médicosociales, paramédicales. Zone en partie soumis…
- 2AUZone destinée à de l'habitat (Déblocage de la zone après modification du PLU). Ouverture à l'urbanisation de 2AU indissociable de celle de la zone 2AUr. Zone en partie soumise au…
- 2AUrFrange urbaine et pouvant acceuillir une partie de la rétention liée à l'urbanisation du secteur des Estanyols.(Sous réserve d'études Hydrauliques) Pourront ainsi être autorisés:…
- 3AUZone destinée à de l'habitat (Déblocage après modification du PLU). Ouverture à l'urbanisation de 3AU indissociable de celle de la zone 2AUr. Zone en partie soumise au PPRI
- 3AUrFrange urbaine et pouvant acceuillir une partie de la rétention liée à l'urbanisation du secteur des Estanyols.(Sous réserve d'études Hydrauliques) Pourront ainsi être autorisés:…
- 4AUDéblocage après modification du PLU, à vocation d'équipements, de services, d'activités (économiques, industrielles, de bureaux, spécialisées), de professions libérales soumis aux…
Zones agricoles 2
- AZone protégée en raison du potentiel agronomique, biologique, et économique des terres agricoles (valeur agricole du terrain et richesse du sol ou sous-sol). Zone en partie soumis…
- AaSous-secteur dans lequel les constructions à usage d'habitation sont interdites en raison de l'inondabilité. Zone en partie soumise au PPRI
Zones naturelles et forestières 7
- NZone naturelle à protégée en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages, et de leur intérêt au point de vu esthetique, écologique, historique, et des risqu…
- NaAutoroute et l'aire de repos de Rivesaltes. Zone en partie soumise au PPRI
- NIEquipements de loisirs, culturels, socio culturels, sportifs, ludiques, publics ou collectifs. Zone en partie soumise au PPRI
- NlEquipements de loisirs, culturels, socio culturels, sportifs, ludiques, publics ou collectifs. Zone en partie soumise au PPRI
- NpAires de stationnement (Parking). Zone en partie soumise au PPRI
- NsStation d'épuration. Zone en partie soumise au PPRI
- NvAccueil des gens du voyage. Zone en partie soumise au PPRI
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Tout l’urbanisme de Pia, enfin lisible.
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Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Pia ?
- Ouvrez Pia dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 66141Codes postaux : 66380Population : 11 174 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Pia
Quel document d’urbanisme s’applique à Pia ?
Pia est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 24 juin 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Pia ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF.
Combien de zones compte le PLU de Pia ?
Le zonage publié compte 42 zones : 15 zones urbaines, 18 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 7 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (partie ancienne et dense agglomérée du village, construite en ordre continu. Délimite le centre historique de Pia. Zone en partie souimise au PPRI), UB (zone à dominante d'habitat à caractère essentiellement résidentiel. Zone en partie soumise au PPRI), UBa (secteur présentant un COS différent du reste de la zone UB. Zone en partie soumise au PPRI). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Pia ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
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