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PLU de Niederrœdern : zonage et règlement en vigueur

Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Niederrœdern.

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Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.

Aperçu cartographique de Niederrœdern, centré sur la commune Aperçu de Niederrœdern Zonage PLU & cadastre dans iudo Ouvrir la carte interactive
PLUiSIVU DE LA PLAINE DE LA SAUER ET DU SELTZBACH
32zones au zonage
894habitants
6,94 km²de territoire

Documents officiels

Plan local d’urbanisme intercommunal à Niederrœdern

Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) SIVU DE LA PLAINE DE LA SAUER ET DU SELTZBACH

Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLUi, produit par SIVU DE LA PLAINE DE LA SAUER ET DU SELTZBACH. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .

Document
PLUi
Date d’approbation indiquée
Référence publiée
200061794_PLUi_20241125
Producteur
SIVU DE LA PLAINE DE LA SAUER ET DU SELTZBACH
Date dans la référence du document
Publication sur le Géoportail
Règlement écrit du PLUiPDF officiel · les règles de chaque zoneFiche officielle du documentGéoportail de l’urbanisme · état actuel et toutes les pièces

Retrouver la zone de votre terrain à Niederrœdern

Le document est intercommunal : les pièces publiées peuvent couvrir plusieurs communes du territoire couvert par SIVU DE LA PLAINE DE LA SAUER ET DU SELTZBACH. Repérez votre terrain sur le plan avant de choisir les règles de sa zone.

Dans iudo, ouvrez la carte de Niederrœdern, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.

Consulter les 14 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme

Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.

Zonage

Les 32 zones du PLUi applicable à Niederrœdern

Ce PLUi couvre plusieurs communes : la liste reprend les zones de tout le document, et certaines ne sont pas présentes à Niederrœdern. Recherchez votre adresse pour connaître la zone exacte de votre terrain.

Zones urbaines 11

  • UAUA : Zone correspond au centre ancien des villages. Il y est souhaité le maintien de la cohésion architecturale et de la composition urbaine. Zone à vocation multi fonctionnelle
  • UAjUAj : Secteur correspond à des secteurs de jardins ou de vergers existants, insérés au coeur des centres anciens, nécessaires à la qualité du paysage rural.
  • UBUB : Zone est destinée à accueillir des constructions à usage d'habitation ainsi que les constructions et installations, les équipements collectifs et les activités qui en sont le…
  • UBaUBa : Secteur de zone correspondant aux secteurs d'assainissement autonome
  • UEUE : Zone est destinée à accueillir des constructions à usage de sport, de loisirs et des équipements publics (salle polyvalente, école, terrain de foot)
  • UEaUEa : Secteur qui correspond à de petites aires de sports et loisirs
  • UEbUEb : Secteur qui correspond aux zones d'équipements publics de sports, de loisirs et de bâtiments scolaires
  • UXUX : Zone est destinée à accueillir des constructions à usage d'activités ou d'équipements publics, ainsi que les constructions et installations qui en sont le complément normal
  • UXaUXa : Secteur qui correspond aux secteurs d'assainissement autonome
  • UXeUXe : Secteur qui correspond aux secteurs de dépôt de matériel inerte et non polluant
  • UXmUXm : Secteur qui correspond à l'unité de méthanisation biodéchets du SMICTOM à Schaffhouse-près-Seltz

Zones à urbaniser 6

  • IAU1IAU1 : Zone correspond à des secteurs à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation. Elle est destinée à accueillir des constructions à usage d'habitation
  • IAU1aIAU1a : Secteur où les constructions peuvent être réalisées au coup par coup sous réserve des conditions
  • IAU1bIAU1b : Secteur où les constructions peuvent être réalisées au coup par coup sous réserve des conditions
  • IAU2IAU2 : Zone correspond à des secteurs à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation. Elle est destinée à accueillir principalement des constructions et installation…
  • IIAU1IIAU : Zone correspond à des secteurs à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation.
  • IIAU2IIAU2 : Zone correspond à des secteurs à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation. Elle est destinée à accueillir principalement des constructions à usage d'acti…

Zones agricoles 6

  • AA : Zone correspond à des secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
  • AbAb : Secteur comportant des règles particulières d'implantation (limites parcellaires)
  • AcAc : Secteur interdisant les constructions et activités nuisantes
  • AdAd : Secteur très faiblement constructible (serres notamment)
  • AeAe : Secteur permettant uniquement l'aménagement et l'extension limitée des constructions existantes
  • AfAf : Secteur permettant uniquement l'aménagement , l'installation et la construction d'abris à chevaux

Zones naturelles et forestières 9

  • NN : Zone correspond aux secteurs, équipés ou non, à protéger soit en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt , soit de leur caractère…
  • NaNa : Secteur correspond à des secteurs où il existe à la date de l'approbation du présent PLU des constructions à usage principal d'habitation.
  • NbNb : Secteur accueille le centre d'enfouissement technique
  • NcNc : Secteur permettant les locaux d'habitation et les locaux à usage de restaurant à condition qu'ils soient intégrés dans le bâtiment du centre équestre existant. L'améngagement…
  • NdNd : Secteur correspond à un secteur ou l'on admet la création d'étangs et d'abris à bois ou abris de jardin de taille limitée
  • NeNe : Secteur correspond aux secteurs permettant l'implantation d'abris à bois
  • NehNeh : Secteur correspond aux secteurs permettant l'implantation d'abris bois et de hangars agricoles
  • NgNg : Secteur correspond au site des carrières d'argiles (glaisières) situées à Kesseldorf.
  • NsNs : Secteur correspond à un secteur situé à Buhl pour la réalisation d'une aire de jeux d'abris bois et de hangars agricoles
Trouver la zone de mon terrain

Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.

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Zonage PLU et cadastre

Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.

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Documents officiels

Règlements réunis

Retrouvez le PLUi, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.

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Données enrichies

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Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.

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Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.

  • « Quelle hauteur puis-je construire ? »
  • « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
  • « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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Mode d’emploi

Comment consulter le PLU de Niederrœdern ?

  1. Ouvrez Niederrœdern dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
  2. Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
  3. Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.

À savoir

Les données disponibles

iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.

Code INSEE 67330Codes postaux : 67470Population : 894 habitants

Questions fréquentes

Urbanisme à Niederrœdern

Quel document d’urbanisme s’applique à Niederrœdern ?

Niederrœdern est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), celui de SIVU DE LA PLAINE DE LA SAUER ET DU SELTZBACH, approuvé le 16 janvier 2023. Le même document fixe les règles de 8 communes.

Où télécharger le règlement du PLU de Niederrœdern ?

Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 14 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.

Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Niederrœdern ?

Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.

Quelles règles vérifier avant un projet ?

Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.

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Les autres communes du PLUi de SIVU DE LA PLAINE DE LA SAUER ET DU SELTZBACH

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