Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Montaigu : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Montaigu.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 3 septembre 2025
- 19 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Montaigu
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
19zones au zonage
421habitants
7,14 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Montaigu
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de MONTAIGU
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Montaigu. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 39348_PLU_20250903
- Producteur
- Mairie de Montaigu
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Montaigu
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Montaigu sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Montaigu, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 3 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 19 zones du PLU de Montaigu
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 10
- UZone urbaine de densité moyenne
- UaSecteur de la zone urbaine à caractère ancien et soumis à l'Architecte des Bâtiments de France
- UaaSecteur de la zone urbaine à caractère ancien et soumis à l'Architecte des Bâtiments de France
- UcSecteur de la zone urbaine soumis à des conditions particulières d'utilisation du sol
- UdSecteur de la zone urbaine soumis à des conditions particulières d'utilisation du sol
- UeSecteur de la zone urbaine à vocation d'équipements publics ou d'intérêt collectif
- UjSecteur de la zone urbaine où seules des extensions limitées et des annexes sont autorisées
- UmSecteur de la zone urbaine accueillant le centre médico-social
- UsSecteur de la zone urbaine où les sous-sols enterrés sont interdits
- UXZone urbaine à vocation économique
Zones à urbaniser 2
- 1AUZone à urbaniser à vocation principale d'habitat
- 2AUcZone d'urbanisation future à vocation principale d'habitat
Zones agricoles 4
- AZone agricole
- AcSecteur de la zone agricole concerné par le projet de périmètre de captage de la source de la Doye
- AnSecteur de la zone agricole non constructible pour des raisons environnementales
- ApSecteur de la zone agricole non constructible pour des raisons de paysage
Zones naturelles et forestières 3
- NZone naturelle et forestière
- NjSecteur de la zone naturelle réservé aux jardins familiaux
- NlSecteur de la zone naturelle réservé aux loisirs
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Montaigu, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Montaigu. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Montaigu dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Montaigu ?
- Ouvrez Montaigu dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 39348Codes postaux : 39570Population : 421 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Montaigu
Quel document d’urbanisme s’applique à Montaigu ?
Montaigu est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 3 septembre 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Montaigu ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 3 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Montaigu ?
Le zonage publié compte 19 zones : 10 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 4 zones agricoles, 3 zones naturelles et forestières. Par exemple : U (zone urbaine de densité moyenne), Ua (secteur de la zone urbaine à caractère ancien et soumis à l'Architecte des Bâtiments de France), Uaa (secteur de la zone urbaine à caractère ancien et soumis à l'Architecte des Bâtiments de France). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Montaigu ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Montaigu dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.