Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
Explorer la carte →Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
PLU de Marennes-Hiers-Brouage : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Marennes-Hiers-Brouage.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 25 octobre 2023
- Loi Littoral
- 39 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Marennes-Hiers-Brouage
Zonage PLU & cadastre dans iudo
Ouvrir la carte interactive ↗
PLUdocument en vigueur
39zones au zonage
6 148habitants
52,8 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Marennes-Hiers-Brouage
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de MARENNES-HIERS-BROUAGE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Service urbanisme - Mairie de Marennes-Hiers-Brouage - Lucile RIVET. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 17219_PLU_20231025
- Producteur
- Service urbanisme - Mairie de Marennes-Hiers-Brouage - Lucile RIVET
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Marennes-Hiers-Brouage
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Marennes-Hiers-Brouage sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Marennes-Hiers-Brouage, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 39 zones du PLU de Marennes-Hiers-Brouage
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 19
- UaCentre-ville ancien
- UaaSecteurs de noyaux anciens de quartiers agglomérés du centre-ville et du Breuil
- UaeSecteur réservé aux équipements et commerces
- UbZone d'extension du centre-ville
- UbaNoyaux anciens de Nodes et la Chaînade
- UbbSecteurs d'extensions bâties denses de : Le Breuil, Nodes, La Chaînade
- UbcPetits écarts bâtis et secteurs bâtis peu denses : Treuil des Prévaux, le Lindron, rue de la Plage, Est Nodes, La Sansonnerie, Fief des Moines, Nord et Est Le Breuil
- UbhSecteur résidentiel sans activités au Petit Port des Seynes
- UbmpSecteur de Marennes-Plage (front de mer)
- UbpSecteur du quartier "arrière" Marennes-Plage
- UbpmSecteurs avec OAP
- UbpmmSecteur de La Marquina avec OAP et plan de composition
- UeZone d'équipements d'intérêt collectif
- UpZone d'activités du port
- UxZone d'activités de Fief de Feusse
- UxaSecteur d'activités industrielles, à caractère nuisant - Sud-Est et Est du Petit Port des Seynes
- UxcSecteur d'activités Fief de Feusse réservé aux activités commerciales et de bureaux
- UxceSecteur d'activités Fief de Feusse réservé aux activités comemrciales et de bureaux le long de la RD 728
- UxcpmSecteur d'activités des Grossines et Fief de Feusse Ouest avec OAP
Zones à urbaniser 7
- 1AUmZone à urbaniser de La Marquina Est (zone fermée à l'urbanisation)
- 1AUpSecteur de requalification-renouvellement urbain "Port" / Sud du centre-ville (secteur fermé à l'urbanisation)
- 2AUZone de requalification - renouvellement urbain du site industriel du Petit Port des Seynes (zone fermée à l'urbanisation)
- AUZone à urbaniser (secteur du Petit et du Grand Seize Un)
- AULZone à urbaniser destinée à l'aménagement d'équipements d'intérêt collectif (La Marquina) (secteur ouvert à l'urbanisation)
- AUmSecteur à urbaniser de La Marquina Est (secteur ouvert à l'urbanisation)
- AUXZone à urbaniser destinée aux activités économiques (sud Fief de Feusse)
Zones agricoles 8
- AZone agricole
- AgSecteur destiné à l'aménagement du golf
- ALSecteur du château de la Gataudière
- AlpSecteur du parking du château
- AohRSecteur aquacole et muséal en espaces remarquables au titre de la Loi Littoral (art. L,121,23 du Code de l'Urbanisme)
- AoRSecteur aquacole en espaces remarquables au titre de la Loi Littoral (art. L.121,23 du Code de l'Urbanisme)
- ApSecteur agricole protégé, à valeur paysagère forte, "tampon"
- ARSecteur agricole en espaces remarquables au titre de la Loi Littoral (art. L.121-23 du Code de l'Urbanisme)
Zones naturelles et forestières 5
- NZone Naturelle
- NeSecteur d'équipements d'intérêt collectif
- NRSecteur d'espaces naturels remarquables au titre de la Loi Littoral (art. L.121-23 du Code de l'Urbanisme)
- Nt1Secteur à vocation touristique (PRL)
- NtcSecteur de camping, de caravanage, d'habitat de loisirs et de plein air
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Marennes-Hiers-Brouage, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Marennes-Hiers-Brouage. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Marennes-Hiers-Brouage dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Marennes-Hiers-Brouage ?
- Ouvrez Marennes-Hiers-Brouage dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 17219Codes postaux : 17320Population : 6 148 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Marennes-Hiers-Brouage
Quel document d’urbanisme s’applique à Marennes-Hiers-Brouage ?
Marennes-Hiers-Brouage est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 25 octobre 2023. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Marennes-Hiers-Brouage ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Marennes-Hiers-Brouage ?
Le zonage publié compte 39 zones : 19 zones urbaines, 7 zones à urbaniser, 8 zones agricoles, 5 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua (centre-ville ancien), Uaa (secteurs de noyaux anciens de quartiers agglomérés du centre-ville et du Breuil), Uae (secteur réservé aux équipements et commerces). Voir la liste complète.
Marennes-Hiers-Brouage est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Marennes-Hiers-Brouage comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Marennes-Hiers-Brouage ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Marennes-Hiers-Brouage dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.