Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Nieulle-sur-Seudre : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Nieulle-sur-Seudre.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 21 juillet 2014
- Loi Littoral
- 16 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Nieulle-sur-Seudre
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
16zones au zonage
1 224habitants
22,23 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Nieulle-sur-Seudre
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de NIEULLE-SUR-SEUDRE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie - Nieulle-sur-Seudre. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 17265_PLU_20140721
- Producteur
- Mairie - Nieulle-sur-Seudre
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Nieulle-sur-Seudre
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Nieulle-sur-Seudre sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Nieulle-sur-Seudre, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 16 zones du PLU de Nieulle-sur-Seudre
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 6
- UU : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
- UeUe : Zone destinée à l'accueil des équipements collectifs ou d'intérêt général, notamment les installtions sportives existantes et leurs extensions éventuelles
- UesUes : Zone destinée à l'accueil des équipements collectifs ou d'intérêt général, notamment les installations sportives existantes et leurs extensions éventuelles, et concernée par…
- Us1Us1 : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, et concernée par un risque modéré de submersion
- Us2Us2 : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, et concernée par un risque fort de submersion
- UxUx : Zone destinée à recevoir des activités industrielles, artisanales et commerciales, ainsi que des dépôts ou installations publics ou privés, dont l'implantation à l'intérieur…
Zones à urbaniser 2
- 1AU1AU : Zone destinée à l'extension du bourg sous forme d'opérations organisées ou de constructions compatibles avec un aménagement cohérent de la zone à vocation d'habitat et de se…
- 2AU2AU : Zone destinée à l'urbanisation future, à long terme
Zones agricoles 5
- AA : Zone agricole destinée à être exploitée
- AoAo : Zone agricole destinée aux activités aquacoles
- AorAor : Zone aquacole en espace remarquable
- ArAr : Zone agricole correspondant aux terres cultivées en espace remarquable
- AsAs : Zone agricole destinée à être exploitée, et concernée par le risque de submersion et où des règles de construction spécifiques s'appliquent
Zones naturelles et forestières 3
- NN : Zone naturelle protégée
- NhNh : Zone d'habitat isolé en milieu agricole ou naturel
- NhsNhs : Zone d'habitat isolé en milieu agricole ou naturel, et concernée par le risque de submersion et où des règles de construction spécifiques s'appliquent
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Nieulle-sur-Seudre, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Nieulle-sur-Seudre. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Nieulle-sur-Seudre dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Nieulle-sur-Seudre ?
- Ouvrez Nieulle-sur-Seudre dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 17265Codes postaux : 17600Population : 1 224 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Nieulle-sur-Seudre
Quel document d’urbanisme s’applique à Nieulle-sur-Seudre ?
Nieulle-sur-Seudre est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 21 juillet 2014. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Nieulle-sur-Seudre ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Nieulle-sur-Seudre ?
Le zonage publié compte 16 zones : 6 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 5 zones agricoles, 3 zones naturelles et forestières. Par exemple : U (u : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat), Ue (ue : Zone destinée à l'accueil des équipements collectifs ou d'intérêt général, notamment les installtions sportives existantes et leurs extensions éventuelles), Ues (ues : Zone destinée à l'accueil des équipements collectifs ou d'intérêt général, notamment les installations sportives existantes et leurs extensions éventuelles, et concernée par…). Voir la liste complète.
Nieulle-sur-Seudre est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Nieulle-sur-Seudre comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Nieulle-sur-Seudre ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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