Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Mandelieu-la-Napoule : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Mandelieu-la-Napoule.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 12 décembre 2025
- Loi Littoral
- 52 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Mandelieu-la-Napoule
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
52zones au zonage
21 201habitants
32,08 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Mandelieu-la-Napoule
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de MANDELIEU-LA-NAPOULE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Ville de Cannes - Direction de l'Urbanisme. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 06079_PLU_20251212
- Producteur
- Ville de Cannes - Direction de l'Urbanisme
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Mandelieu-la-Napoule
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Mandelieu-la-Napoule sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Mandelieu-la-Napoule, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Les plans sont à retrouver dans la fiche officielle du PLU.
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 52 zones du PLU de Mandelieu-la-Napoule
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 40
- UA1UA1 : zone de forte densité correspond aux centralités historiques - Centre Ville et Capitou
- UA2UA2 : zone de forte densité correspond aux centralités historiques - Les Termes - Château Vieux
- UA3UA3 : zone de forte densité correspond aux centralités historiques - La Napoule
- UB1UB1 : zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
- UB2UB2 : zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
- UB3UB3 : zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
- UB4UB4 : zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
- UB5UB5 : zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
- UB6UB6 : zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
- UB7UB7 : zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
- UB8UB8 : zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
- UB9UB9 : zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
- UB10UB10 : zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
- UB11UB11 : zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
- UB12UB12 : zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
- UB13UB13 : zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
- UB14UB14 : zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
- UCUC : Domaine du Grand Duc
- UD1UD1 : zone résidentielle du centre urbain
- UD1aUD1a : zone résidentielle du centre urbain
- UD1bUD1b : zone résidentielle du centre urbain
- UD2UD2 : zone résidentielle du centre urbain
- UD3UD3 : zone résidentielle du centre urbain
- UD4UD4 : zone résidentielle du centre urbain
- UDmUDm : zone résidentielle du centre urbain - secteur dit gabaritaire intitulé UDm (Ilôt Paroisse et Tarascon)
- UDvUDv : zone résidentielle du centre urbain - îlot de la Casinca
- UG1UG1 : zone qui correspond à une morphologie de tissu pavillonnaire dense (le Cottage, lotissement de Minelle, aménagement du Tremblant et les arrières du village de la Napoule)
- UG2UG2 : zone qui correspond au pied des collines de Mandelieu (Beausite de Capitou, pied des Termes, Estérel Parc et Boulevard Emile Carbon, Notre Dame des Vignerons, Tidaul)
- UG3UG3 : zone qui correspond aux secteurs collinaires sans intention de densification et pour lesquels des mesures paysagères sont prises pour conserver leur caractère végétal
- UG4UG4 : espaces collinaires de Capitou, des termes, et des hameaux du romarin et du basilic
- UG5UG5 : Monturney et Chateau de la Napoule
- UMaUMa : zone d'équipements collectifs et de fonctions tertiaires du centre ville - fonctionnement de l'aéroport de Mandelieu-la-Napoule
- UMbUMb : zone d'équipements collectifs et de fonctions tertiaires du centre ville - fonctionnement de l'aéroport de Mandelieu-la-Napoule
- UPfUPf : Ports fluviaux de la siagne
- UPmUPm : Ports maritimes situés au village de la Napoule
- UT1UT1: Grandes unités touristiques (le Tremblant, le domaine Agecroft et l'île Robinson)
- UT2UT2 : Equipements d'accueil existants du secteur des Grenadines
- UZcUZc : zones destinées aux fonctions commerciales et tertiaires
- UZpUZp : zones destinés aux activités économiques, notamment celles répondant à un intérêt collectif (économie circulaire, valorisation des ressources)
- UZsUZs : zones destinés aux fonctions tertiaires et d'hôtellerie
Zones à urbaniser 2
- IAUzIAUz : Extension du parc d'activités économiques et commerciales de la Roubine
- IIAUIIAU : Zones d'urbanisation future à vocation principalement résidentielle
Zones agricoles 3
- AA : activité agricole et constructions liées et nécessaires aux besoins de l'exploitation agricole
- AprApr : espace agricole reconnu comme espace naturel remarquable de la loi Littoral
- Apr1Apr : espace agricole reconnu comme espace naturel remarquable de la loi Littoral
Zones naturelles et forestières 7
- NaNa : zone naturelle comprenant des zones non aedificandi de protection des vallons
- Na1Na : zone naturelle comprenant des zones non aedificandi de protection des vallons
- NgNg : zone naturelle de pratique du golf
- NlNl : zone naturelle de loisirs
- NmNm : zone naturelle littorale
- NprNpr : zone naturelle des espaces remarquables terrestres et maritimes identifiés par la Directive Territoriale d'Aménagement
- Npr1Npr : zone naturelle des espaces remarquables terrestres et maritimes identifiés par la Directive Territoriale d'Aménagement
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Mandelieu-la-Napoule, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Mandelieu-la-Napoule. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Mandelieu-la-Napoule ?
- Ouvrez Mandelieu-la-Napoule dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 06079Codes postaux : 06210Population : 21 201 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Mandelieu-la-Napoule
Quel document d’urbanisme s’applique à Mandelieu-la-Napoule ?
Mandelieu-la-Napoule est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 12 décembre 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Mandelieu-la-Napoule ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF.
Combien de zones compte le PLU de Mandelieu-la-Napoule ?
Le zonage publié compte 52 zones : 40 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 3 zones agricoles, 7 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA1 (uA1 : zone de forte densité correspond aux centralités historiques - Centre Ville et Capitou), UA2 (uA2 : zone de forte densité correspond aux centralités historiques - Les Termes - Château Vieux), UA3 (uA3 : zone de forte densité correspond aux centralités historiques - La Napoule). Voir la liste complète.
Mandelieu-la-Napoule est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Mandelieu-la-Napoule comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Mandelieu-la-Napoule ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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