Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Léognan : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Léognan.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 20 avril 2021
- 17 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Léognan
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
17zones au zonage
10 723habitants
41,59 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Léognan
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de LEOGNAN
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Léogan. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 33238_PLU_20210420
- Producteur
- Mairie de Léogan
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Léognan
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Léognan sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Léognan, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 3 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 17 zones du PLU de Léognan
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 10
- UAUA : zone dans laquelle les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement des constructions
- UBUB : zone dans laquelle les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement des construtions.
- UCUC : zone dans laquelle les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement des constructions
- UCaUCa : secteur spécifiquement affecté aux lotissements anciens et récents et disposant d'un coefficient d'occupation des sols plus élevé
- UDUD : zone urbaine qui correspond à deux réalités distinctes : quelques localisations aux franges de l'urbanisation agglomérée "dents creuses", mais aussi quelques hameaux plus iso…
- UDaUDa : secteur adapté aux particularités du bâti du centre de soins et de réadaptation de Châteauneuf
- UPUP : zone qui vise à autoriser en premier lieu l'évolution des bâtiments existants par la réalisation de changements de destination, d'extension ou de surélévation modéré
- UVUP : zone qui vise à autoriser en premier lieu l'évolution des bâtiments existants par la réalisation de changements de destination, d'extension ou de surélévation modéré
- UXUX : zone dans laquelle les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement des constructions
- UYUY : zone dans laquelle les capacités des équipements publics permettent d'admettre immédiatement des constructions nouvelles
Zones à urbaniser 2
- 2AUx2AUx : zone naturelle, non équipée, d'urbanisation future, à long terme, inscrite au Schéma Directeur de l'aire métropolitaine bordelaise
- AUAU : zones naturelles, peu ou non équipée, d'urbanisation future, qui peut être urbanisée à l'occasion de la réalisation d'opérations d'aménagement ou de construction compatible a…
Zones agricoles 1
- AA : zone de richesses naturelles , à protger en raison notamment de la valeur agricole des terres ou de la richesse du sol ou de sous-sol
Zones naturelles et forestières 4
- NN : zone de richesses naturelles, à protéger en raison, d'une part, de l'existence de risques ou de nuisances, d'autre part, de la qualité des sites, des milieux naturels, des pay…
- NeNe : secteur créé pour accueillir les constructions et installations nécessaires aux services pblics ou d'interêt collectif liées aux activités d'hébergement et de réinsertion soc…
- NsNs : secteur défini pour toutes les installations sportives existantes sur la commune.
- NtNt : secteur défini sur le site du Lac Bleu, spécifiquement destiné à accueillir des activités touristiques et de loisirs et les équipements et aménagements qui y sont liés. la qu…
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Léognan, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Léognan. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Léognan ?
- Ouvrez Léognan dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 33238Codes postaux : 33850Population : 10 723 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Léognan
Quel document d’urbanisme s’applique à Léognan ?
Léognan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 20 avril 2021. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Léognan ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 3 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Léognan ?
Le zonage publié compte 17 zones : 10 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 1 zone agricole, 4 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (uA : zone dans laquelle les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement des constructions), UB (uB : zone dans laquelle les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement des construtions.), UC (uC : zone dans laquelle les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement des constructions). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Léognan ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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