Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU du Grau-du-Roi : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet au Grau-du-Roi.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 16 septembre 2025
- Loi Littoral
- 32 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu du Grau-du-Roi
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
32zones au zonage
8 513habitants
57,24 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme au Grau-du-Roi
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de LE GRAU-DU-ROI
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie du Grau du Roi. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 30133_PLU_20250916
- Producteur
- Mairie du Grau du Roi
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain au Grau-du-Roi
Repérez votre adresse ou votre parcelle au Grau-du-Roi sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte du Grau-du-Roi, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 32 zones du PLU du Grau-du-Roi
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 24
- UaCentre historique du Grau-du-Roi - Rive gauche du centre historique et aux quais Général de Gaulle en rive droite
- Ua1Centre historique du Grau-du-Roi - Rive droite du centre historique (hors quais Général de Gaulle)
- Ua2Centre historique du Grau-du-Roi - Front de mer du centre historique
- UbZone avec une dominance d'habitat en R+1 et R+2 (individuel, jumelé, en bande et petits collectifs)
- Ub1Front de mer caractérisé par la présence d'habitat individuel et de petits collectifs
- UcPremière tranche de l'écoquartier
- UcampCampings situés dans l'enveloppe urbaine
- UdZone urbaine dominée par l'habitat collectif
- Ud1Opération des Orchidées
- Ue1Zone urbaine à vocation économique - Zone portuaire technique de Port Camargue
- Ue2Zone urbaine à vocation économique - Zone d'activités de Nouveau Port
- Ue3Zone urbaine à vocation économique - Zone d'activités de Mon plaisir
- Ue4Zone urbaine à vocation économique - Zone d'activités commerciales
- Ue4pZone urbaine à vocation économique - Zone d'activités commerciales dans le quartier de Port Camargue
- Ue5Zone d'activités de tourisme et loisirs
- Ue6Projet de centre de recherche spécialisé sur la mer
- Ue7Secteur d'activité de gardiennage
- UepZone à vocation d'équipements d'intérêt collectif et services publics
- UnSecteur d'espaces verts urbains
- UpQuartier de Port Camargue - habitat sous forme de Marina à Port Camargue
- Up1Quartier de Port Camargue - habitat collectif localisé à Port Camargue
- UportZone dédiée aux équipements techniques nécessaires à la navigation (pontons, berges, etc.)
- UtZone dominée par des résidences de tourisme
- Ut1Village de vacances "Presqu'île du Ponant" ayant la spécificité d'être implantée en partie sur le territoire communal du Grau du Roi et en partie sur celui de la Grande Motte
Zones à urbaniser 1
- 2AUZone à urbaniser faisant l'objet d'un projet d'écoquartier
Zones agricoles 1
- AZone agricole
Zones naturelles et forestières 6
- NZone naturelle
- NcampCamping de l'Espiguette
- NdDépôt d'hydrocarbures
- NepDéchetterie et station d'épuration intercommunale
- NlSecteurs protégés de la bande littorale
- NlerSecteurs protégés de la bande littorale et de l'étang du Ponant également identifiés en espaces remarquables
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme du Grau-du-Roi, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle au Grau-du-Roi. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU du Grau-du-Roi ?
- Ouvrez Le Grau-du-Roi dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 30133Codes postaux : 30240Population : 8 513 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme au Grau-du-Roi
Quel document d’urbanisme s’applique au Grau-du-Roi ?
Le Grau-du-Roi est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 16 septembre 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU du Grau-du-Roi ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU du Grau-du-Roi ?
Le zonage publié compte 32 zones : 24 zones urbaines, 1 zone à urbaniser, 1 zone agricole, 6 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua (centre historique du Grau-du-Roi - Rive gauche du centre historique et aux quais Général de Gaulle en rive droite), Ua1 (centre historique du Grau-du-Roi - Rive droite du centre historique (hors quais Général de Gaulle)), Ua2 (centre historique du Grau-du-Roi - Front de mer du centre historique). Voir la liste complète.
Le Grau-du-Roi est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Le Grau-du-Roi comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle au Grau-du-Roi ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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