Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
Explorer la carte →Vendée · Pays de la Loire
PLU de L'Orbrie : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à L'Orbrie.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 7 juillet 2020
- 9 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de L'Orbrie
Zonage PLU & cadastre dans iudo
Ouvrir la carte interactive ↗
PLUdocument en vigueur
9zones au zonage
801habitants
9,67 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à L'Orbrie
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de L'ORBRIE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de L'Orbrie. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 85167_PLU_20200707
- Producteur
- Mairie de L'Orbrie
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à L'Orbrie
Repérez votre adresse ou votre parcelle à L'Orbrie sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de L'Orbrie, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 9 zones du PLU de L'Orbrie
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 3
- USecteur URBAIN MIXTE dedie a l'acceuil de logements - d'equipements d'interet collectif et de services ainsi que d'activites economiques compatibles avec l'habitat
- UeSecteur URBAIN ECONOMIQUE dedie a l'accueil d'activites economiques
- UsSecteur URBAIN SERVICES dedie a l'accueil d'equipements et de services publics
Zones agricoles 2
- ASecteur AGRICOLE dedie au developpement des activites agricoles
- ApSecteur AGRICOLE PROTEGE dedie a la preservation du potentiel agronomique et biologique des terres agricoles
Zones naturelles et forestières 4
- NSecteur NATUREL protege pour son interet ecologique et esthetique
- NcSecteur NATUREL COMMERCES - de taille et de capacite d'accueil limite pour les constructions destinees aux commerces et aux activites de service
- NiSecteur NATUREL INONDABLE protege pour son interet ecologique et esthetique et expose au risque d'inondation par debordement de la riviere Vendee
- NLSecteur NATUREL LOISIRS protege pour son interet esthetique et ecologique et pouvant accueillir des equipements destines aux loisirs de plein air
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de L'Orbrie, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à L'Orbrie. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir L'Orbrie dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de L'Orbrie ?
- Ouvrez L'Orbrie dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 85167Codes postaux : 85200Population : 801 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à L'Orbrie
Quel document d’urbanisme s’applique à L'Orbrie ?
L'Orbrie est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 7 juillet 2020. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de L'Orbrie ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de L'Orbrie ?
Le zonage publié compte 9 zones : 3 zones urbaines, 2 zones agricoles, 4 zones naturelles et forestières. Par exemple : U (secteur URBAIN MIXTE dedie a l'acceuil de logements - d'equipements d'interet collectif et de services ainsi que d'activites economiques compatibles avec l'habitat), Ue (secteur URBAIN ECONOMIQUE dedie a l'accueil d'activites economiques), Us (secteur URBAIN SERVICES dedie a l'accueil d'equipements et de services publics). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à L'Orbrie ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez L'Orbrie dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.