Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Gennes : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Gennes.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 8 avril 2026
- 11 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Gennes
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
11zones au zonage
676habitants
7,24 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Gennes
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de GENNES
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par GRAND BESANCON METROPOLE. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 25267_PLU_20260408
- Producteur
- GRAND BESANCON METROPOLE
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Gennes
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Gennes sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Gennes, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 11 zones du PLU de Gennes
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 5
- UAZone urbaine à caractère ancien où le bâti ancien est dominant, dans laquelle les constructions sont édifiées à l alignement ou en léger retrait des voies, et parfois en ordre con…
- UBZone urbaine qui correspond aux zones d extension récente, essentiellement réalisées sous la forme de maisons pavillonnaires et situées autour du bourg
- UEZone urbaine qui correspond aux zones d implantation d équipements collectifs : terrain de sport et bâtiment public
- UYZone urbaine réservée à l implantation d activités industrielles, artisanales, commerciales ou de services
- UYaZone urbaine du lieu-dit Chaucheux située en entrée du village et dans le périmètre de protection du monument historique
Zones à urbaniser 2
- AU1Zone naturelle destinée à être ouverte à l'urbanisation à court terme
- AU2Zone naturelle qui est strictement réservée à l urbanisation future à long terme, elle sera destinée à accueillir principalement des habitations
Zones agricoles 2
- AZone agricole, secteur de la commune, équipé ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- AsZone agricole, secteur où toute construction agricole est interdite dans un souci de préservation des paysages de la commune
Zones naturelles et forestières 2
- NZone naturelle qui recouvre les espaces à protéger en raison de la qualité des sites, des paysages, des milieux naturels et de leur intérêt notamment du point de vue esthétique, h…
- NeZone naturelle qui comprend des secteurs strictement inconstructibles correspondant à des zones humides
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Gennes, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Gennes. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Gennes dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Gennes ?
- Ouvrez Gennes dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 25267Codes postaux : 25660Population : 676 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Gennes
Quel document d’urbanisme s’applique à Gennes ?
Gennes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 8 avril 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Gennes ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Gennes ?
Le zonage publié compte 11 zones : 5 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 2 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone urbaine à caractère ancien où le bâti ancien est dominant, dans laquelle les constructions sont édifiées à l alignement ou en léger retrait des voies, et parfois en ordre con…), UB (zone urbaine qui correspond aux zones d extension récente, essentiellement réalisées sous la forme de maisons pavillonnaires et situées autour du bourg), UE (zone urbaine qui correspond aux zones d implantation d équipements collectifs : terrain de sport et bâtiment public). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Gennes ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Gennes dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.