Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU d’Émancé : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Émancé.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 27 octobre 2022
- 12 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu d’Émancé
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
12zones au zonage
882habitants
12,17 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Émancé
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de EMANCE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie - Émancé. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 78209_PLU_20221027
- Producteur
- Mairie - Émancé
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Émancé
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Émancé sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte d’Émancé, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 12 zones du PLU d’Émancé
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 4
- UaUa : Zone correspond au centre ancien du village d'Émancé ainsi qu'aux hameaux de Chaleine et de Moreau-Voisin ; l'habitat domine
- UbUb : Zone correspond aux extensions urbaines récentes, développées le long des voies, rue du Haut-Martin, d'Épernon, chemin des Buffards, des Bochets
- UbhUbh : Secteur de la zone Ub correspond à une plus faible densité
- UeUe : Zone urbaine destinée particulièrement aux constructions et installations nécessaires aux services d'intérêt collectif
Zones agricoles 3
- AA : Zone des parties de la commune dévolues à l'activité agricole et mises en valeur par l'agriculture
- AeAe : Secteur correspond à des équipements collectifs tel le cimetière
- ApAp : Secteur correspond à une partie de la zone agricole où la constructibilité est réduite afin de préserver le paysage
Zones naturelles et forestières 5
- NN : Zone naturelle et forestière comprenant les parties du territoire communal équipées ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysag…
- NeNe : Secteur correspond aux parties du territoire où des équipements collectifs sont autorisés
- NmNm : Secteur correspond au site de Montlieu ; comme prévu au projet d'aménagement et de développement durables
- NpsNps : Secteur correspond au parc de Sauvage entièrement en site classé
- NsNs : Secteur est un secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (Stecal) qui correspond à des constructions destinées notamment au stockage
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme d’Émancé, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Émancé. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Émancé dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU d’Émancé ?
- Ouvrez Émancé dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 78209Codes postaux : 78125Population : 882 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Émancé
Quel document d’urbanisme s’applique à Émancé ?
Émancé est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 27 octobre 2022. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU d’Émancé ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU d’Émancé ?
Le zonage publié compte 12 zones : 4 zones urbaines, 3 zones agricoles, 5 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua (ua : Zone correspond au centre ancien du village d'Émancé ainsi qu'aux hameaux de Chaleine et de Moreau-Voisin ; l'habitat domine), Ub (ub : Zone correspond aux extensions urbaines récentes, développées le long des voies, rue du Haut-Martin, d'Épernon, chemin des Buffards, des Bochets), Ubh (ubh : Secteur de la zone Ub correspond à une plus faible densité). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Émancé ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Émancé dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.