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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Dry : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Dry.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 26 mars 2024
- 26 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Dry
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
26zones au zonage
1 414habitants
23,06 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Dry
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de DRY
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Communauté de Communes des Terres du Val de Loire. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 45130_PLU_20240326
- Producteur
- Communauté de Communes des Terres du Val de Loire
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Dry
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Dry sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Dry, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 26 zones du PLU de Dry
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 10
- UAZone UA : Cette zone se caractérise souvent par un habitat ancien et dense dont l'aspect rural traditionnel reste assez affirmé. Des implantations récentes complètent le tissu urb…
- UAiSecteur UAi : Cette zone se caractérise souvent par un habitat ancien et dense dont l'aspect rural traditionnel reste assez affirmé. Des implantations récentes complètent le tissu…
- UBZone UB : Elle correspond aux extensions récentes de la commune.
- UBiSecteur UBi : Elle correspond aux extensions récentes de la commune. Elle se situe en zone inondable du PPRi.
- UHZone UH : Elle correspond aux hameaux de la Marchanderie et de Villecante.
- UHaSecteur UHa : Ce secteur comprend les équipements publics correspondant à la maison de retraite de Villecante.
- UHaiSous-secteur UHai : Ce secteur comprend les équipements publics correspondant à la maison de retraite de Villecante et à l'école de chasse du Bouchet. Il se situe en zone inondabl…
- UHgSecteur UHg : Ce secteur comprend le terrain de l'ancienne gare de Dry située en bordure de la RD 951.
- UHiSecteur UHi : Ce secteur correspond aux hameaux du Port David et de Villecante. Il se situe en zone inondable du PPRi.
- UIZone UI : C'est une zone d'activités destinée à recevoir des établissements industriels, des entreprises artisanales, commerciales, des entrepôts et des bureaux, dans les conditio…
Zones à urbaniser 5
- 1AUZone 1AU : Elle correspond à des terrains non équipés ou insuffisamment équipés et destinés à être urbanisés et à accueillir les extensions futures du bourg, principalement à voca…
- 1AUeSecteur 1AUe : Ce secteur est destiné à l'accueil d'équipements collectifs ou d'intérêt général structurants.
- 1AUiZone 1AUi : Cette zone actuellement pas ou insuffisamment équipée, est destinée à accueillir dans l'avenir des activités secondaires ou tertiaires (industries, artisanat, commerce…
- 2AUZone 2AU : Il s'agit d'une zone peu ou pas équipée réservée à une urbanisation future. Elle doit permettre une extension du bourg sous la forme d'opérations organisées.
- 2AUiSecteur 2AUi : Il s'agit d'une zone non équipée réservée à une extension future de la zone d'activités.
Zones agricoles 4
- AZone A : Cette zone est constituée par les parties de territoires communaux voués à l'agriculture. Elle est équipée ou non, et est à protéger en raison du potentiel agronomique, b…
- AeSecteur Ae : Ce secteur concerne les écarts bâtis isolés en zone A, généralement à vocation d'habitation et qui n'ont plus aucun lien avec l'activité agricole.
- AeiSous-secteur Aei : Ce secteur concerne les écarts bâtis isolés en zone A, généralement à vocation d'habitation et qui n'ont plus aucun lien avec l'activité agricole. Il se situe e…
- AiSecteur Ai : Il est constitué par les parties de territoires communaux voués à l'agriculture. Il est équipé ou non, et est à protéger en raison du potentiel agronomique, biologiqu…
Zones naturelles et forestières 7
- NZone N : Elle est constituée par les parties du territoire communal incluses dans le site naturel de Sologne.
- NeSecteur Ne : Il couvre les points bâtis isolés existants en milieu naturel et qui sont principalement affectés à l'habitat.
- NeiSous-secteur Nei : Ce sous-secteur couvre les points bâtis isolés existants en milieu naturel et qui sont principalement affectés à l'habitat. Il se situe en zone inondable du PPR…
- NiSecteur Ni : Il est constitué par les zones du Val de Loire les plus exposées au risque d'inondation.
- NjSecteur Nj : Il correspond aux fonds de jardins situés en coeur d'ilots et n'ayant pas vocation à être urbanisés.
- NLSecteur NL : Il est destiné à recevoir des activités de « loisirs » de type promenade, parcours de santé, jeux pour enfants, mares écologiques.
- NLiSous-secteur NLi : Il est destiné à recevoir des activités de « loisirs » de type promenade, parcours de santé, jeux pour enfants, mares écologiques. Il se situe en zone inondable…
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Tout l’urbanisme de Dry, enfin lisible.
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Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
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Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Dry ?
- Ouvrez Dry dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 45130Codes postaux : 45370Population : 1 414 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Dry
Quel document d’urbanisme s’applique à Dry ?
Dry est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 26 mars 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Dry ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Dry ?
Le zonage publié compte 26 zones : 10 zones urbaines, 5 zones à urbaniser, 4 zones agricoles, 7 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone UA : Cette zone se caractérise souvent par un habitat ancien et dense dont l'aspect rural traditionnel reste assez affirmé. Des implantations récentes complètent le tissu urb…), UAi (secteur UAi : Cette zone se caractérise souvent par un habitat ancien et dense dont l'aspect rural traditionnel reste assez affirmé. Des implantations récentes complètent le tissu…), UB (zone UB : Elle correspond aux extensions récentes de la commune.). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Dry ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
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