Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Beaugency : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Beaugency.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 16 novembre 2023
- 30 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Beaugency
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
30zones au zonage
7 811habitants
16,57 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Beaugency
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de BEAUGENCY
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Communauté de Communes des Terres du Val de Loire. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 45028_PLU_20231116
- Producteur
- Communauté de Communes des Terres du Val de Loire
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Beaugency
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Beaugency sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Beaugency, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 30 zones du PLU de Beaugency
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 18
- UACentre ancien de Beaugency et au bourg de Vernon
- UAaLocalisé en front de Loire
- UAa1Localisé en front de Loire soumis au risque inondation
- UAbBourg de Vernon
- UBRegroupe les extensions les plus récentes de la ville
- UBaExtensions les plus récentes qui correspond à la partie Sud du quartier des Hauts de Lutz
- UBbExtensions récentes avec façades sur la Loire
- UBcExtensions récentes avec densité limitée
- UBd.
- UCZone urbaine qui correspond au coteau Sud des bords de Loire
- UCaZone urbaine qui correspond à la partie supérieure du coteau Sud des bords de Loire
- UDFaubourg en bord de Loire
- UEZone d'urbanisation qui s'est développée le long de la Vallée du Rû
- UEaZone d'urbanisation longeant le Rû
- UIZone urbaine à vocations économique, artisanat, industrie, entrepôts ou bureaux.
- UIaZone urbaine à vocations économique, artisanat, industrie, entrepôts ou bureaux, le long de la ligne SNCF
- UIbZone urbaine à vocations économique, artisanat, industrie, entrepôts ou bureaux, en extension de la zone
- UIcPérimètre de l'ancienne ZAC industrielle
Zones à urbaniser 3
- AUaZones réservées à l'urbanisation future situées au lieu-dit « Faubourg Porte-Dieu »
- AUbZones réservées à l'urbanisation future dont les règles sont celles de la zone UE
- AUiZones réservées à l'urbanisation future pour des construction à usage d'activités, d'entrepôts, d'établissements industriels, commerciaux et de bureaux
Zones agricoles 2
- AZone agricole
- A3Zone agricole soumise à un aléa fort inondation
Zones naturelles et forestières 7
- NZone naturelle
- N4Zone naturelle en zone inondable aléa très fort - lit mineur du fleuve
- Na4Zone naturelle en zone inondable aléa très fort - secteur des Accruaux
- Nb4Zone naturelle en zone inondable aléa très fort - secteur des Accruaux - construction limitée
- NcZone naturelle située sur le Grand Mail et ses abords - construction limitée
- Nd4Zone naturelle située sur la rive gauche de la Loire correspondant au terrain de camping
- Ne3Zone naturelle située au Sud de la Loire en zone inondable aléa fort
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Beaugency, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Beaugency. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Beaugency ?
- Ouvrez Beaugency dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 45028Codes postaux : 45190Population : 7 811 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Beaugency
Quel document d’urbanisme s’applique à Beaugency ?
Beaugency est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 16 novembre 2023. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Beaugency ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Beaugency ?
Le zonage publié compte 30 zones : 18 zones urbaines, 3 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 7 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (centre ancien de Beaugency et au bourg de Vernon), UAa (localisé en front de Loire), UAa1 (localisé en front de Loire soumis au risque inondation). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Beaugency ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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