Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Douarnenez : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Douarnenez.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 23 septembre 2026
- Loi Littoral
- 32 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Douarnenez
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
32zones au zonage
14 188habitants
25,63 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Douarnenez
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de DOUARNENEZ
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Ville de Douarnenez. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 29046_PLU_20260923
- Producteur
- Ville de Douarnenez
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Douarnenez
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Douarnenez sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Douarnenez, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 32 zones du PLU de Douarnenez
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 16
- UEZone destinée aux services publics ou d'intérêt général.
- UHaaZone d'urbanisation dense, en ordre continu destiné principalement à l'habitation.
- UHabZone d'urbanisation couvrant les quartiers anciens ou les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre.
- UHacZone d'urbanisation du versant Est de la ville dominant le port ou les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre.
- UHbaZone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu.
- UHbbZone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu où les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre.
- UHbrZone d'urbanisation dense en ordre continu ou discontinu, destiné à l'habitation et aux activités compatibles avec l'habitat, et qui correspond au site de l'ancien hôpital qui fai…
- UHcaZone d'urbanisation à densité moyenne à aérer en ordre discontinu destiné principalement à l'habitation.
- UHcbZone d'urbanisation de faible densité en ordre discontinu destiné principalement à l'habitation.
- UHccZone d'urbanisation en ordre discontinu et qui correspond à des ensembles bâtis arborés ou paysagers à proximité du littoral. destiné principalement à l'habitation.
- UiaZone d'activité à vocation industrielle, artisanale, de bureau ou d'hébergement hôtelier.
- UibZone d'activité à vocation artisanale, de bureau ou d'hébergement hôtelier.
- UicZone d'activité à vocation commerciale et d'hébergement hôtelier.
- ULZone destinée aux activités touristiques.
- UPZone destinée à recevoir les installations, constructions et équipements à vocation portuaire, de nautisme et de plaisance.
- UP (mer)Zone UP couvrant la partie maritime
Zones à urbaniser 6
- 1AUHbZone d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation d'habitat, densité moyenne. Echéancier prévisionnel d'ouverture à l'urbanisation selon OAP
- 1AUHcZone d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation d'habitat, densité moyenne, à aérer. Echéancier prévisionnel d'ouverture à l'urbanisation selon OAP
- 1AUiaZone d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation industrielle, artisanale, de bureau ou d'hébergement hôtelier.
- 1AUicZone d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation commerciale et d'hébergement hôtelier.
- 1AULZone d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation d'activité touristique.
- 2AUHcZone d'urbanisation à long terme à vocation d'habitat, densité moyenne à aérer.
Zones agricoles 2
- AZone destinée principalement à la préservation et développement des activités agricoles.
- AiZone agricole permettant l'extension des constructions industrielles, artisanales, commerciales ou de bureaux.
Zones naturelles et forestières 8
- NSecteur de protection des milieux naturels
- NeEspace naturel où le stockage des déchets est autorisé sous conditions.
- NiEspace naturel où sont admis les bàtiments d'activité sous conditions.
- NivSous-secteur de Ni
- NLEspace naturel où les aires de stationnement, équipements jardins familliaux, aires de jeux de sport ouverts au public sont autorisés. sous conditions
- Nm (mer)Espace naturel où les aménagements et installations compatibles au DPM sont autorisés.
- NsEspace naturel proche du rivage (Loi littoral)
- NtEspace naturel où sont admis les bâtiments à vocation touristique sous conditions
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Douarnenez, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Douarnenez. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Douarnenez ?
- Ouvrez Douarnenez dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 29046Codes postaux : 29100Population : 14 188 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Douarnenez
Quel document d’urbanisme s’applique à Douarnenez ?
Douarnenez est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 23 septembre 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Douarnenez ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Douarnenez ?
Le zonage publié compte 32 zones : 16 zones urbaines, 6 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 8 zones naturelles et forestières. Par exemple : UE (zone destinée aux services publics ou d'intérêt général.), UHaa (zone d'urbanisation dense, en ordre continu destiné principalement à l'habitation.), UHab (zone d'urbanisation couvrant les quartiers anciens ou les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre.). Voir la liste complète.
Douarnenez est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Douarnenez comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Douarnenez ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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