Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Congénies : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Congénies.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 20 février 2019
- 14 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Congénies
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
14zones au zonage
1 628habitants
8,72 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Congénies
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de CONGENIES
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Congénies. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 30091_PLU_20190220
- Producteur
- Mairie de Congénies
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Congénies
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Congénies sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Congénies, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 14 zones du PLU de Congénies
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 8
- UACentre ancien de Congénies accueillant de l'habitat très dense ainsi que des commerces et services
- UAaExtension Sud du centre ancien
- UD1Zones pavillonnaires d'habitat dense
- UD1aRésidence séniors
- UD2Zones pavillonnaires d'habitat peu dense et en assainissement non collectif
- UD3Partie Est du Montadou où, pour des raisons techniques et paysagères, une densité moindre s'applique
- UD4Parc de l'Aiguillon
- UEZone réservée à l'accueil d'activités économiques
Zones à urbaniser 1
- 1AUZone actuellement non équipée, à vocation principale d'habitat, dont l'ouverture à l'urbanisation est subordonnée à une modification ou à une révision du PLU
Zones agricoles 2
- AZone agricole
- ApSecteur Ap à protéger de toute construction
Zones naturelles et forestières 3
- NZone naturelle
- NlEquipements sportifs et de loisirs publics sur le Puech de Ninarde
- NsPérimètre de protection de la station d'épuration
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Congénies, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Congénies. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Congénies dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Congénies ?
- Ouvrez Congénies dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 30091Codes postaux : 30111Population : 1 628 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Congénies
Quel document d’urbanisme s’applique à Congénies ?
Congénies est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 20 février 2019. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Congénies ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Congénies ?
Le zonage publié compte 14 zones : 8 zones urbaines, 1 zone à urbaniser, 2 zones agricoles, 3 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (centre ancien de Congénies accueillant de l'habitat très dense ainsi que des commerces et services), UAa (extension Sud du centre ancien), UD1 (zones pavillonnaires d'habitat dense). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Congénies ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Congénies dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.