Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Bras : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Bras.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 25 octobre 2021
- 17 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Bras
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
17zones au zonage
2 617habitants
35,87 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Bras
Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune de BRAS
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Bras. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 83021_PLU_20220308
- Producteur
- Mairie de Bras
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Bras
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Bras sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Bras, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 3 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 17 zones du PLU de Bras
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 6
- UaUa : Zone représente la délimitation du noyau villageois, dont il convient de préserver et mettre en valeur les caractères architecturaux, urbains et paysagers
- UajUaj : Secteur délimite les jardins au sein de la zone Ua qu'il convient de préserver
- UbUb : Zone représente la délimitation de l'extension du village. Elle est densément construite
- UcUc : Zone représente la délimitation d'une zone résidentielle à densité modérée
- UcaUca : Secteur dans lequel l'assainissement est non collectif
- UdUd : Zone représente la délimitation d'une zone à vocation économique
Zones à urbaniser 3
- AUbAUb : Zone située en entrée Sud-Est du village (secteur "des Candouliers")
- AUcAUc : Zone d'urbanisation du quartier Roulète
- AUpvAUpv : Zone représente la délimitation des espaces réservés à la production d'energie photovoltaique
Zones agricoles 5
- AA : Zone représente la délimitation des espaces à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- AcoAco : Zone représentant la délimitation d'élements de la TVB communale
- AfAf : Secteur à vocation agricole, est boisé, pourra être mis en culture après autorisation de défrichement. Seule est autorisée la construction des bâtiments techniques liés à l'e…
- ApAp : Secteur protégé pour raisons paysagères
- AtAt : Secteur du site de "Barraud", dédié à une zone de "loisirs nature", avec une ferme pédagogique et des espaces permettant un éveil à l'agriculture, des jardins publics, des éq…
Zones naturelles et forestières 3
- NN : Zone représente la délimitation des zones naturelles à protéger notamment en raison du caractère des espaces naturels
- NcoNco : Zone représentant la délimitation d'élements de la TVB communale
- NeNe : Secteur dédié à l'accueil et à la réalisation d'équipements communaux (déchetterie, aire de stationnement pour les artisans)
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Bras, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Bras. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Bras dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Bras ?
- Ouvrez Bras dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 83021Codes postaux : 83149Population : 2 617 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Bras
Quel document d’urbanisme s’applique à Bras ?
Bras est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 25 octobre 2021. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Bras ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 3 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Bras ?
Le zonage publié compte 17 zones : 6 zones urbaines, 3 zones à urbaniser, 5 zones agricoles, 3 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua (ua : Zone représente la délimitation du noyau villageois, dont il convient de préserver et mettre en valeur les caractères architecturaux, urbains et paysagers), Uaj (uaj : Secteur délimite les jardins au sein de la zone Ua qu'il convient de préserver), Ub (ub : Zone représente la délimitation de l'extension du village. Elle est densément construite). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Bras ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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