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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Berre-l'Étang : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Berre-l'Étang.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 30 juin 2025
- Loi Littoral
- 28 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Berre-l'Étang
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
28zones au zonage
13 941habitants
43,7 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Berre-l'Étang
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de BERRE-L'ETANG
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Métropole Aix-Marseille Provence. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 13014_PLU_20250630
- Producteur
- Métropole Aix-Marseille Provence
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Berre-l'Étang
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Berre-l'Étang sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Berre-l'Étang, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 28 zones du PLU de Berre-l'Étang
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 16
- UAzone correspondant aux noyaux urbains historiques de la commune
- UAazone urbaine correspondant a l'ensemble des constructions alignees le long du boulevard Victor Hugo
- UBzone d'extension du centre ville
- UBazone d'extension du centre ville correspondant a la partie ouest du quartier de la Boeti
- UBbzone d'extension du centre ville correspondant au secteur du groupe Pasquet
- UCzone a dominante d'habitat collectif et d'equipements publics
- UCazone a dominante d'habitat collectif correspondant a l'operation de renovation urbaine du coeur de ville
- UDzone d'habitations a faible densite composee essentiellement d'habitat individuel
- UDazone d'habitations a faible densite correspondant au secteur de la Molle
- UDbzone d'habitations a faible densite correspondant a la partie la plus a l'Est de la Boeti
- UEzone destinee a l'accueil de constructions et installations a usage d'activites economiques
- UEazone dediee a l'accueil d'activites et services
- UEbzone correspondant au parc d'activites Euroflory
- UEczone dediee a l'accueil d'activites industrielles,
- UEnzone correspondant au secteur de l'aerodrome.
- UEpzone dediee a l'accueil des ouvrages, batiments ou equipements necessaires a l'activite industrialo-portuaire
Zones à urbaniser 7
- 1AUzone d'urbanisation future a court terme.
- 1AUazone dediee a l'accueil d'equipements sportifs et de loisirs
- 1AUbZone d'habitations a faible densite composee essentiellement d'habitat individuel
- 2AUaZone d'urbanisation future correspondant aux extensions a vocation mixte du hameau de Mauran
- 2AUbZone d'urbanisation future correspondant a l'extension du parc d'activites Euroflory,
- 2AUcZone d'urbanisation future correspondant a un secteur dedie a l'accueil d'activites economiques
- 2AUdZone d'urbanisation future correspondant a un secteur du hameau de Saint-Esteve.
Zones agricoles 3
- Anzone agricole dediee a une aire d'accueil des gens du voyage
- Apzone agricole correspodnant a la plaine alluvionaire situee au sud de l'Arc
- Aszone agricole du secteur des Cravons
Zones naturelles et forestières 2
- Nzone naturelle
- NLzone naturelle remarquable
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Berre-l'Étang, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Berre-l'Étang. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Berre-l'Étang ?
- Ouvrez Berre-l'Étang dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 13014Codes postaux : 13130Population : 13 941 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Berre-l'Étang
Quel document d’urbanisme s’applique à Berre-l'Étang ?
Berre-l'Étang est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 30 juin 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Berre-l'Étang ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Berre-l'Étang ?
Le zonage publié compte 28 zones : 16 zones urbaines, 7 zones à urbaniser, 3 zones agricoles, 2 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone correspondant aux noyaux urbains historiques de la commune), UAa (zone urbaine correspondant a l'ensemble des constructions alignees le long du boulevard Victor Hugo), UB (zone d'extension du centre ville). Voir la liste complète.
Berre-l'Étang est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Berre-l'Étang comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Berre-l'Étang ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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