Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Ballan-Miré : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Ballan-Miré.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 12 mai 2025
- 34 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Ballan-Miré
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
34zones au zonage
8 347habitants
26,34 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Ballan-Miré
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de BALLAN-MIRE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Tours Métropole. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 37018_PLU_20250512
- Producteur
- Tours Métropole
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Ballan-Miré
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Ballan-Miré sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Ballan-Miré, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 5 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 34 zones du PLU de Ballan-Miré
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 16
- UAZone mixte de l'ancien centre-bourg
- UBZone mixte du centre-ville élargi
- UBaSecteur d'entrée de ville de la Sagetterie (partie sud constructible)
- UBaiSecteur d'entrée de ville de la Sagetterie (partie nord non constructible)
- UCZone mixte moyennement dense
- UCiSecteur mixte moyennement dense situé en zone inondable
- UDZone mixte peu dense située dans la trame verte
- ULZone dédiée aux équipements de loisirs
- USZone dédiée aux établissements sanitaires, sociaux et de secours
- USfSecteur du captage d'eau potable de la Bonnetière
- UVZone dédiée au village-vacances
- UXZone d'activités économiques de la Chataigneraie
- UYZone d'activités économiques de Carrefour en Touraine
- UZZone mixte moyennement dense (ZAC de la Pasqueraie)
- UZaSecteur mixte dense (ZAC de la Pasqueraie)
- UZbSecteur mixte moyennement dense en continuité du centre-ville
Zones à urbaniser 5
- 1AUZone à urbaniser mixte (La Savatterie)
- 1AUYZone à urbaniser à vocation économique (Deuxième tranche de Carrefour en Touraine)
- 1AUZZone à urbaniser
- AUHZone à urbaniser après modification du plan local d'urbanisme (à vocation mixte)
- AUYZone à urbaniser après modification du plan local d'urbanisme (à vocation économique)
Zones agricoles 4
- AZone agricole
- AdSecteur partiellement bâti lié à la production et à la diversification agricole
- AhSecteur d'habitat isolé en zone agricole
- ApSecteur agricole non constructible (intérêt paysager fort)
Zones naturelles et forestières 9
- NZone naturelle
- NaSecteur dédié au projet d'aire d'accueil des gens du voyage
- NbSecteur dédié aux activités de plein air
- NfSecteur du captage d'eau potable de Miré
- NgSecteur du golf des Touches
- NhSecteur d'habitat isolé en zone naturelle
- NI1Secteur inondable d'aléa faible à fort
- NI2Secteur inondable d'aléa fort et aggravé
- NI3Secteur inondable d'aléa très fort
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Ballan-Miré, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Ballan-Miré. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Ballan-Miré dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Ballan-Miré ?
- Ouvrez Ballan-Miré dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 37018Codes postaux : 37510Population : 8 347 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Ballan-Miré
Quel document d’urbanisme s’applique à Ballan-Miré ?
Ballan-Miré est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 12 mai 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Ballan-Miré ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 5 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Ballan-Miré ?
Le zonage publié compte 34 zones : 16 zones urbaines, 5 zones à urbaniser, 4 zones agricoles, 9 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone mixte de l'ancien centre-bourg), UB (zone mixte du centre-ville élargi), UBa (secteur d'entrée de ville de la Sagetterie (partie sud constructible)). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Ballan-Miré ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.