Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Fondettes : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Fondettes.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 28 septembre 2026
- 58 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Fondettes
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
58zones au zonage
10 917habitants
31,8 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Fondettes
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de FONDETTES
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Tours Métropole Val de Loire. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 37109_PLU_20260928
- Producteur
- Tours Métropole Val de Loire
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Fondettes
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Fondettes sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Fondettes, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 58 zones du PLU de Fondettes
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 33
- UAZone urbaine - centre historique
- UBZone urbaine - centre-ville élargi
- UBaZone urbaine - centre-ville élargi - secteurs soumis à un traitement particulier des eaux pluviales
- UBbZone urbaine - centre-ville élargi - secteurs soumis à un traitement particulier des eaux pluviales
- UCZone urbaine - quartiers péricentraux
- UCaZone urbaine - quartiers péricentraux - secteurs soumis à un traitement particulier des eaux pluviales
- UCbZone urbaine - quartiers péricentraux - secteurs soumis à un traitement particulier des eaux pluviales
- UCcZone urbaine - quartiers péricentraux - secteurs soumis à un traitement particulier des eaux pluviales
- UCeZone urbaine - quartiers péricentraux : secteur à dominante d'équipements
- UDZone urbaine - ville jardin
- UDaZone urbaine - ville jardin - secteur de Barbarie
- UDbZone urbaine - ville jardin - secteur soumis à un traitement particulier des eaux pluviales
- UEZone urbaine - Equipements
- UEaZone urbaine - Equipements - secteur soumis à un traitement particulier des eaux pluviales
- UEtZone urbaine - Equipements - secteur de la gare et ses abords
- UhlUhl : Zone urbaine - zonage spécifique correspondant à la zone d'activité de la Haute Limougère
- UPZone urbaine - hameaux identitaires dans le tissu urbain
- UPaZone urbaine - hameaux identitaires dans le tissu urbain - secteur soumis à un traitement particulier des eaux pluviales
- UVaZone urbaine - côteaux urbanisés - secteur de la butte de la Guignère
- UVbZone urbaine - côteaux urbanisés - secteur du quai de la Guignère
- UVcZone urbaine - côteaux urbanisés - secteur rebord de plateau de la Chevalette et du Petit Martigny
- UVdZone urbaine - côteaux urbanisés - secteur du pied de côteau du Petit Martigny
- UVeZone urbaine - côteaux urbanisés - secteur de la vallée de la Choisille
- UVeaZone urbaine - côteaux urbanisés - secteur de la vallée de la Choisille et du pied de côteau de la Chevalette soumis à un traitement particulier des eaux
- UVfZone urbaine - côteaux urbanisés : secteur soumis à un traitement particulier des eaux pluviales
- UVfaZone urbaine - côteaux urbanisés : secteur soumis à un traitement particulier des eaux pluviales
- UVfbZone urbaine - côteaux urbanisés : secteur soumis à un traitement particulier des eaux pluviales
- UXZone urbaine - sites d'activités économiques
- UXaZone urbaine - sites d'activités économiques - secteur d'activités excentrées
- UXbZone urbaine - sites d'activités économiques - secteur d'activités dans le corridor écologique du vallon des Guillets
- UXcZone urbaine - sites d'activités économiques - secteur soumis à un traitement particulier des eaux pluviales
- UYZone urbaine - site d'activités des Deux Croix
- UYaZone urbaine - site d'activités des Deux Croix - secteur soumis à un traitement particulier des eaux pluviales
Zones à urbaniser 9
- 1AUaZone à urbaniser ouverte à l'urbanisation - secteur des Grands Champs
- 1AUbZone à urbaniser ouverte à l'urbanisation - secteur des Ruettes
- 2AUZone d'urbanisation future ouverte à l'urbanisation
- 2AUaZone d'urbanisation future ouverte à l'urbanisation
- AUeZone à urbaniser non ouverte à l'urbanisation - secteur dans le corridor écologique du vallon des Guillets
- AUhZone à urbaniser non ouverte à l'urbanisation - secteur à vocation résidentielle
- AUXZone à urbaniser non ouverte à l'urbanisation à vocation économique
- AUXaZone à urbaniser non ouverte à l'urbanisation à vocation économique - secteur d'activité excentrée
- AUXbZone à urbaniser non ouverte à l'urbanisation à vocation économique - secteur soumis à un traitement particulier des eaux pluviales
Zones agricoles 8
- AZone agricole
- AdZone agricole - secteur correspondant à des sites d'exploitation isolés
- AfZone agricole - secteur correspondant à des constructions implantées dans l'espace agricole qui n'ont pas de rapport avec cette fonction
- AhZone agricole - secteur correspondant à des constructions implantées dans l'espace agricole qui n'ont pas de rapport avec cette fonction
- AhxZone agricole - secteur correspondant à des constructions d'activités artisanales implantées dans l'espace agricole qui n'ont pas de rapport avec cette fonction
- ApZone agricole - secteur du parc agricole
- AvZone agricole - secteur correspondant au terrain d'accueil des gens du voyage
- AyZone agricole - secteur de la station d'épuration de Saint-Roch
Zones naturelles et forestières 8
- NZone naturelle
- NaZone naturelle : secteur correspondant à une activité horticole dans la varenne
- NeZone naturelle : secteur correspondant à des équipements sportifs
- NhZone naturelle - secteur correspondant à des constructions implantées dans la zone naturelle qui n'ont pas de rapport avec cette fonction
- NjZone naturelle - secteur soumis au risque inondation Choisille
- NjsZone naturelle : secteur soumis au risque inondation Choisille - parc de stationnement
- NpZone naturelle : secteur correspondant à des parcs de grandes propriétés dans la varenne
- NyZone naturelle - secteur du forage d'eau potable de la Bourdonnière
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Fondettes, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Fondettes. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Fondettes ?
- Ouvrez Fondettes dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 37109Codes postaux : 37230Population : 10 917 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Fondettes
Quel document d’urbanisme s’applique à Fondettes ?
Fondettes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 28 septembre 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Fondettes ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Fondettes ?
Le zonage publié compte 58 zones : 33 zones urbaines, 9 zones à urbaniser, 8 zones agricoles, 8 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone urbaine - centre historique), UB (zone urbaine - centre-ville élargi), UBa (zone urbaine - centre-ville élargi - secteurs soumis à un traitement particulier des eaux pluviales). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Fondettes ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Fondettes dans iudo.
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