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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU d’Auray : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Auray.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 30 septembre 2025
- Loi Littoral
- 33 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu d’Auray
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
33zones au zonage
14 417habitants
7,2 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Auray
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de AURAY
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie d'Auray. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 56007_PLU_20250930
- Producteur
- Mairie d'Auray
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Auray
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Auray sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte d’Auray, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 33 zones du PLU d’Auray
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 15
- UaaZone urbanisée, couverte par le périmètre de l'AVAP, secteur du centre-ville et St Goustan, secteur le plus dense
- UabZone urbanisée, axe historique de développement, secteur dense avec de l'habitat années 30, commerces et services
- UacZone urbanisée, secteur central moins dense avec présence d'équipements, fonctionne avec les espaces de centralité
- UadZone urbanisée, secteur peu dense
- UaeZone urbanisée, secteur d'équipements et secteur à projet, susceptible de muter
- UapZone urbanisée, secteur portuaire
- UbaZone d'urbanisation résidentielle proche des pôles de centralité, de tissus urbains variés et d'une relative mixité fonctionnelle, axe historique de développement hors du périmètr…
- UbbZone d'urbanisation résidentielle proche des pôles de centralité, de tissus urbains variés et d'une relative mixité fonctionnelle, secteur en périphérie immédiate des pôles de cen…
- UbcZone d'urbanisation résidentielle proche des pôles de centralité, de tissus urbains variés et d'une relative mixité fonctionnelle, secteur 2ème couronne des pôles de centralité, p…
- UcZone d'urbanisation résidentielle à dominante pavillonnaire
- UiZone d'activités économiques
- UicZone urbanisée qui correspond aux activités de caractère tertiaire, commercial, artisanal et industriel ou d'équipements d'intérêt collectif
- UifZone urbanisée réservée aux activités ferroviaires et de transports collectifs nécessitant la proximité immédiate du Pôle d'Échange Multimodal, les équipements d'intérêt collectif…
- Uif-aZone urbanisée réservée aux activités ferroviaires et de transports collectifs couverte par le périmètre de l'AVAP, les équipements d'intérêt collectif y sont également autorisés
- UlaZone urbanisée qui correspond à l'accueil des activités sportives, de loisir, des équipements culturels ou des installations temporaires liées et nécessaires aux constructions et…
Zones à urbaniser 3
- 1AUZone à caractère naturel, destinée à être ouverte à l'urbanisation, secteur non inclus dans le périmètre de l'AVAP, immédiatement constructible
- 1AU-aZone à caractère naturel, destinée à être ouverte à l'urbanisation, secteur inclus dans le périmètre de l'AVAP, immédiatement constructible
- 2AUZone à caractère naturel, destinée à être ouverte à l'urbanisation, nécessitant une modification ou une révision du PLU pour être constructible
Zones agricoles 3
- AaZone agricole en dehors des espaces proches du rivage, secteur affecté aux activités des exploitations agricoles et forestières extractives
- AbZone agricole en dehors des espaces proches du rivage, secteur affecté aux activités agricoles et forestières, non compris dans le périmètre de l'AVAP
- Ab-aZone agricole en dehors des espaces proches du rivage, secteur affecté aux activités agricoles et forestières, compris dans le périmètre de l'AVAP
Zones naturelles et forestières 12
- NaZone naturelle à protéger, secteur affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages, hors du périmètre de l'AVAP
- Na-aZone naturelle à protéger, secteur affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages, inclus dans le périmètre de l'AVAP
- Nds-aZone naturelle à protéger, espace terrestre et marin (Domaine Public Maritime), sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et culturel du littoral, i…
- NheZone naturelle constructible, de taille et de capacité d'accueil limitée au titre de la loi ALUR, secteur du lycée de Kerplouz
- NhiZone naturelle constructible, de taille et de capacité d'accueil limitée au titre de la loi ALUR, secteur accueillant une activité existante
- NhvZone naturelle constructible, de taille et de capacité d'accueil limitée au titre de la loi ALUR, secteur de l'aire d'accueil des gens du voyage
- NlaZone à caractère naturel et paysager, boisée et/ou à usage d'activités de plein air, espace naturel de loisirs : équipements sportifs et de loisirs de plein air non inclus dans le…
- Nla-aZone à caractère naturel et paysager, boisée et/ou à usage d'activités de plein air, espace naturel de loisirs : équipements sportifs et de loisirs de plein air inclus dans le pér…
- NlbZone à caractère naturel, secteur récréatif ou non, à caractère boisé dans le tissu urbain, non inclus dans le périmètre de l'AVAP
- Nlb-aZone à caractère naturel, secteur récréatif ou non, à caractère boisé dans le tissu urbain, inclus dans le périmètre de l'AVAP
- NzhZone naturelle humide en application des dispositions du SDAGE Loire Bretagne
- Nzh-aZone naturelle humide en application des dispositions du SDAGE Loire Bretagne, incluse dans le périmètre de l'AVAP
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU d’Auray ?
- Ouvrez Auray dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 56007Codes postaux : 56400Population : 14 417 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Auray
Quel document d’urbanisme s’applique à Auray ?
Auray est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 30 septembre 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU d’Auray ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU d’Auray ?
Le zonage publié compte 33 zones : 15 zones urbaines, 3 zones à urbaniser, 3 zones agricoles, 12 zones naturelles et forestières. Par exemple : Uaa (zone urbanisée, couverte par le périmètre de l'AVAP, secteur du centre-ville et St Goustan, secteur le plus dense), Uab (zone urbanisée, axe historique de développement, secteur dense avec de l'habitat années 30, commerces et services), Uac (zone urbanisée, secteur central moins dense avec présence d'équipements, fonctionne avec les espaces de centralité). Voir la liste complète.
Auray est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Auray comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Auray ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
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