Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU d’Arès : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Arès.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 16 décembre 2025
- Loi Littoral
- 27 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu d’Arès
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
27zones au zonage
6 477habitants
49,02 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Arès
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de ARES
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par maire d'arès. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 33011_PLU_20251216
- Producteur
- maire d'arès
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Arès
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Arès sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte d’Arès, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 27 zones du PLU d’Arès
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 14
- UAZone du centre-ville, dont l'épicentre est constitué par la Place de l'Eglise
- UBZone s'appliquant principalement aux extensions de la ville effectuées au 19ème siècle et début 20ème
- UBliZone s'appliquant principalement aux extensions de la ville effectuées au 19ème siècle et début 20ème
- UCZone s'appliquant aux extensions de la ville réalisées à partir des années 1960
- UCbZone s'appliquant aux extensions de la ville réalisées à partir des années 1960, avec un bâti plus dense
- UDZone correspondant à d'importants domaines fermés marqués par une trame végétale et naturelle importante
- UDaZone correspondant au site de l'ancien aérium
- UDbZone correspondant à l'ancienne colonie de Noisy-le-sec
- UEZone correspondant essentiellement aux équipements collectifs de la commune et visant à faciliter la consutrction de pôles d'équipements (scolaires, sports, loisirs etc.)
- UKZone s'appliquant aux zones d'accueils touristiques de la commune, essentiellement composées de campings et villages vacances
- UKaZone s'appliquant aux zones d'accueils touristiques de la commune, essentiellement composées de campings et villages vacances
- UYZone s'appliquant aux zones d'activités économiques présentes de part et d-autre de la RD106
- UYcZone s'appliquant aux zones d'activités économiques exclusivement commerciales
- UYdZone s'appliquant aux zones d'activités économiques, correspondant au site de l'ancienne déchetterie
Zones à urbaniser 6
- 1AUZone à caractère naturel destinée à être ouverte à l'urbanisation
- 1AU1Zone à caractère naturel destinée à être ouverte à l'urbanisation
- 1AU2Zone à caractère naturel destinée à être ouverte à l'urbanisation
- 1AU3Zone à caractère naturel destinée à être ouverte à l'urbanisation
- 1AUyZone à caractère naturel destinée à être ouverte à l'urbanisation
- 2AUZone à caractère naturel destineé dont l'ouverte à l'urbanisation est subordonnée à une modification du plan local d'urbanisme
Zones naturelles et forestières 7
- NZone à protéger en raison de risques ou de nuisances et de la qualité du site, des milieux naturels, des paysages, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique
- NaZone dédiée exclusivement aux activités équestres ou équines
- NeZone affectée au stockage et aux traitements des sédiments non-dangereux issus des opérations de dragage du Bassin d'Arcachon
- NhZone couvrant les implantation bâties isolées au sein du massif forestier où seront autorisées des extensions limitées de constructions existantes
- NliZone à protéger en raison de risques ou de nuisances et de la qualité du site, des milieux naturels, des paysages, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique
- NpZone du port d'Arès et des ateliers ostréicoles
- NpaZone destinée aux claires ostréicoles implantée sur le site d'ASCOA
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme d’Arès, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Arès. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU d’Arès ?
- Ouvrez Arès dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 33011Codes postaux : 33740Population : 6 477 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Arès
Quel document d’urbanisme s’applique à Arès ?
Arès est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 16 décembre 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU d’Arès ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU d’Arès ?
Le zonage publié compte 27 zones : 14 zones urbaines, 6 zones à urbaniser, 7 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone du centre-ville, dont l'épicentre est constitué par la Place de l'Eglise), UB (zone s'appliquant principalement aux extensions de la ville effectuées au 19ème siècle et début 20ème), UBli (zone s'appliquant principalement aux extensions de la ville effectuées au 19ème siècle et début 20ème). Voir la liste complète.
Arès est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Arès comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Arès ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.