Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Villeneuve-Saint-Denis : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Villeneuve-Saint-Denis.
- PLUi en vigueur
- Approuvé le 5 février 2026
- 36 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Villeneuve-Saint-Denis
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUiVal d'Europe Agglomeration
36zones au zonage
1 383habitants
7,41 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme intercommunal à Villeneuve-Saint-Denis
Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) VAL D'EUROPE AGGLOMERATION
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLUi, produit par Citadia. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLUi
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 247700339_PLUi_20260205
- Producteur
- Citadia
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Villeneuve-Saint-Denis
Le document est intercommunal : les pièces publiées peuvent couvrir plusieurs communes du territoire couvert par Val d'Europe Agglomeration. Repérez votre terrain sur le plan avant de choisir les règles de sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Villeneuve-Saint-Denis, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 13 plans de zonage publiés
- Plan de zonage 1 — 247700339_reglement_graphique_1_20260205.pdf
- Plan de zonage 2 — 247700339_reglement_graphique_2_20260205.pdf
- Plan de zonage 3 — 247700339_reglement_graphique_3_20260205.pdf
- Plan de zonage 4 — 247700339_reglement_graphique_4_20260205.pdf
- Plan de zonage 5 — 247700339_reglement_graphique_5_20260205.pdf
- Plan de zonage 6 — 247700339_reglement_graphique_6_20260205.pdf
- Plan de zonage 7 — 247700339_reglement_graphique_7_20260205.pdf
- Plan de zonage 8 — 247700339_reglement_graphique_8_20260205.pdf
- Plan de zonage 9 — 247700339_reglement_graphique_9_20260205.pdf
- Plan de zonage 10 — 247700339_reglement_graphique_10_20260205.pdf
- Plan de zonage 11 — 247700339_reglement_graphique_11_20260205.pdf
- Plan de zonage 12 — 247700339_reglement_graphique_12_20260205.pdf
- Plan de zonage 13 — 247700339_reglement_graphique_13_20260205.pdf
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 36 zones du PLUi applicable à Villeneuve-Saint-Denis
Ce PLUi couvre plusieurs communes : la liste reprend les zones de tout le document, et certaines ne sont pas présentes à Villeneuve-Saint-Denis. Recherchez votre adresse pour connaître la zone exacte de votre terrain.
Zones urbaines 19
- UAaUAa : Zone des centralités pour les centres-villes et secteurs denses mixtes
- UAbUAb : Zone des centralités pour les centres-bourgs
- UAvUAv : Zone des centralités pour prise en compte du Site Patrimonial Remarquable du centre-bourg de Villeneuve-le-Comte
- UBaUBa : Zone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour les secteurs homogènes
- UBbUBb : Zone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour les secteurs réalisés de façon plus diffuse et aux formes parcellaires plus variés
- UBcUBc : Zone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour les secteurs de coteaux (prise en compte du relief et du risque de ruissellement)
- UBchUBch : Zone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour un secteur aux formes denses et aux implantations d'ensemble (Chessy)
- UBhUBh : Zone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour les secteurs au caractère particulièrement verdoyant et arboré (dont anciens hameaux)
- UCaUCa : Zone d'ensembles résidentiels mixtes à dominante d'habitat collectif, près des centres-villes
- UCbUCb : Zone d'ensembles résidentiels mixtes à dominante d'habitat collectif, près des centres-bourgs
- UDUD : Zone dédiée aux parcs de loisirs de rang international (Disney), pour l'accueil du public et son fonctionnement
- UEUE : Zone dédiée aux équipements d'intérêt collectif (publics / privés)
- UEvUEv : Zone dédiée aux équipements d'intérêt collectif (publics / privés) inscrit dans un Site Patrimonial Remarquable
- UXaUXa : Zone à vocation dominante d'activités économiques, à dominante tertiaire avec possibles commerces en RdC
- UXcUXc : Zone à vocation dominante d'activités économiques, à dominante commerciale (et restauration)
- UXgUXg : Zone à vocation dominante d'activités économiques, mixte à dominante d'activité économique - ZAC des Gassets
- UXhUXh : Zone à vocation dominante d'activités économiques, à dominante hôtelière
- UXmUXm : Zone à vocation dominante d'activités économiques, dont industrie
- UXtUXt : Zone à vocation dominante d'activités économiques, à dominante d'hébergements touristiques
Zones à urbaniser 11
- 2AU2AU : Zones d'urbanisation future à moyen/long termes ; elles seront ouvertes à l'urbanisation par procédure d'évolution ultérieure du PLUi
- AUmAUm : Zone d'urbanisation future à vocation mixte
- AUmaAUm : Zone d'urbanisation future à vocation mixte, dédiée à la partie nord du projet du Port de Coupvray
- AUxAUx : Zone d'urbanisation future à vocation économique et d'équipements d'intérêt collectif et services publics
- AUZAUZ : Zone d'urbanisation future
- AUZ-CAAUZ-CA : Zone d'urbanisation future de la ZAC de Coupvray - Cents Arpents
- AUZ-CBAUZ-CB : Zone d'urbanisation future de la ZAC de Coupvray - Cents Arpents
- AUZ-COAUZ-CO : Zone d'urbanisation future de la ZAC du Courtalin
- AUZ-MPAUZ-MP : Zone d'urbanisation future de la ZAC de la Motte - Secteur Prieuré
- AUZ-TOaAUZ-TOa : Zone d'urbanisation future de la ZAC des Trois Ormes
- AUZ-TObAUZ-TOb : Zone d'urbanisation future de la ZAC des Trois Ormes
Zones agricoles 2
- AA : Zone à vocation agricole
- ApAp : Secteur à vocation agricole protégé au titre de son intérêt paysager, écologique
Zones naturelles et forestières 4
- NN : Zone naturelle
- NcNc : Secteur dédié à l'interface entre le projet du Port de Coupvray et le canal
- NjNj : Secteur de jardins familiaux; parcs urbains
- NpNp : Secteurs protégés pour leur intérêt paysager, écologique, caractère inondable
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Villeneuve-Saint-Denis, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLUi, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Villeneuve-Saint-Denis. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Villeneuve-Saint-Denis dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Villeneuve-Saint-Denis ?
- Ouvrez Villeneuve-Saint-Denis dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 77510Codes postaux : 77174Population : 1 383 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Villeneuve-Saint-Denis
Quel document d’urbanisme s’applique à Villeneuve-Saint-Denis ?
Villeneuve-Saint-Denis est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), celui de Val d'Europe Agglomeration, approuvé le 5 février 2026. Le même document fixe les règles de 10 communes.
Où télécharger le règlement du PLU de Villeneuve-Saint-Denis ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 13 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Villeneuve-Saint-Denis ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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