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PLU de Verchain-Maugré : zonage et règlement en vigueur

Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Verchain-Maugré.

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Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.

Aperçu cartographique de Verchain-Maugré, centré sur la commune Aperçu de Verchain-Maugré Zonage PLU & cadastre dans iudo Ouvrir la carte interactive
PLUiCommunauté d'Agglomération Valenciennes Métropole
99zones au zonage
1 103habitants
9,61 km²de territoire

Documents officiels

Plan local d’urbanisme intercommunal à Verchain-Maugré

Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) VALENCIENNES METROPOLE

Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLUi, produit par Communauté d'Agglomération Valenciennes Métropole. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .

Document
PLUi
Date d’approbation indiquée
Référence publiée
245901160_PLUi_20261013
Producteur
Communauté d'Agglomération Valenciennes Métropole
Date dans la référence du document
Publication sur le Géoportail
Règlement écrit du PLUiPDF officiel · les règles de chaque zoneFiche officielle du documentGéoportail de l’urbanisme · état actuel et toutes les pièces

Retrouver la zone de votre terrain à Verchain-Maugré

Le document est intercommunal : les pièces publiées peuvent couvrir plusieurs communes du territoire couvert par Communauté d'Agglomération Valenciennes Métropole. Repérez votre terrain sur le plan avant de choisir les règles de sa zone.

Dans iudo, ouvrez la carte de Verchain-Maugré, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.

Consulter les 35 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme

Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.

Zonage

Les 99 zones du PLUi applicable à Verchain-Maugré

Ce PLUi couvre plusieurs communes : la liste reprend les zones de tout le document, et certaines ne sont pas présentes à Verchain-Maugré. Recherchez votre adresse pour connaître la zone exacte de votre terrain.

Zones urbaines 55

  • UAUA : Zone mixte centrale a vocation dominante d habitat et correspond au centre bourg
  • UA(p3)UA(p3) : Zone mixte centrale a vocation dominante d habitat et correspond au centre bourg
  • UAaUAa : Secteur de centre bourg des communes rurales ou sont autorisees les constructions allant jusqu a 10 metres au point le plus haut de la construction
  • UAa(p2)UAa(p2) : Secteur de centre ville des communes urbaines ou sont autorisees les constructions allant jusqu a 10 metres au point le plus haut de la construction
  • UAbUAb : Secteur dense de centre ville ou les hauteurs n excedent pas 13 metres au point le plus haut de la construction
  • UAb(p3)UAb(p3) : Secteur dense de centre ville ou les hauteurs n excedent pas 13 metres au point le plus haut de la construction
  • UAcUAc : Secteur ou sont autorises les constructions allant jusqu a 10 metres au point le plus haut de la construction
  • UApUAp : Secteur de centre historique de la commune de Conde sur l Escaut situe au sein des anciens ramparts et ou les prescriptions visent a preserver au maximum la morphologie urba…
  • UBUB : Zone urbaine mixte correspondant aux quartiers les plus anciens de la ville essentiellement composes de constructions traditionnelles qui presentent une certaine qualite urba…
  • UB(p2)UB(p2) : Zone urbaine mixte a vocation dominante d habitat et correspondant a la peripherie des centres bourgs
  • UB(p3)UB(p3) : Zone urbaine mixte a vocation dominante d habitat et correspondant a la peripherie des centres bourgs
  • UBaUBa : Secteur peripherique ou sont autorisees les consutructions allant jusqu a 10 metres au point le plus haut
  • UBa(p1)UBa(p1) : Secteur peripherique ou sont autorises les constructions llant jusqu a 10 metres au point le plus haut
  • UBa(p2)UBa(p2) : Secteur peripherique ou sont autorises les constructions llant jusqu a 10 metres au point le plus haut
  • UBbUBb : Secteur peripherique ou sont autorisees les constructions allant jusqu a 10 metres au point le plus haut
  • UBcUBc : Secteur peripherique aux regles de prospect identiques a celles du secteur UBb avec une emprise toutefois limitee a 70%
  • UBdUBd : Secteur peripherique ou la hauteur des nouvelles constructions ne peut exceder 13 metres au point le plus haut
  • UBe(p3)UBe(p3) : Secteur specifique dedie au Centre des Aveugles de la commune d Artres
  • UCUC : Zone urbaine mixte a vocation dominante d habitat et correspondant a la peripherie peu dense et a dominante residentielle des communes urbaines de la CAVM
  • UCaUCa : Secteur peripherique peu dense ou les nouvelles constructions peuvent atteindre 10 metres au point le plus haut tout en respectant une bande d implantation afin de preserver…
  • UCbUCb : Secteur ou les nouvelles constructions peuvent atteindre 10 metres au point le plus haut et s implanter a l alignement ou en retrait egalemment
  • UCcUCc : Secteur ou les nouvelles constructions peuvent presenter une hauteur allant jusqu a 25 metres au point le plus haut
  • UDUD : Zone au tissu mixte d habitat d apres guerre relativement residentiel compose de maisons individuelles d immeubles d habitat collectif et d activites economiques
  • UDaUDa : Secteur de densite importante localise directement en contact avec les quartiers existants
  • UEUE : Zone a vocation economique mixte
  • UE(p1)UE(p1) : Zone a vocation economique mixte
  • UE(p2)UE(p2) : Zone a vocation economique mixte
  • UE(p3)UE(p3) : Zone a vocation economique mixte
  • UE1UE1 : Zone a vocation economique mixte
  • UE2UE2 : Zone a vocation economique mixte
  • UEaUEa : Secteur d economie mixte d interet local
  • UEa(p2)UEa(p2) : Secteur d economie mixte d interet local
  • UEbUEb : Secteur economique ou les depots de ferrailles de vehicules ou de dechets tels que pneus uses sont autorises
  • UFUF : Zone de renouvellement urbain des Rives de l Escaut destine a accueillir sous forme d operation d ensemble des logements et des activites economiques
  • UGUG : Zone economique majeure a vocation commerciale
  • UGaUGa : Zone commerciale d interet local
  • UKUK : Zone mixte a caractere artisanal et tertiaire d habitation et d equipements publics
  • UKaUKa : Secteurcorrespondant a l entree Sud de Valenciennes Avenue Georges Pompidou ou la creation de nouveaux restaurants et le changement de destination a vocation de restauration…
  • UKbUKb : Secteur mixte dont la hauteur des nouvelles constructions ne peut depasser 10 metres
  • ULUL : Zone urbaine specifique dediee aux equipements d interet collectif aux services publics et parapublics ainsi qu aux constructions et installations en lien avec les activites…
  • ULaULa : Site de l aerodrome de Prouvy pouvant comporter des activites economiques liees a l exploitation des equipements
  • ULvULv : Secteur correspondant aux constructions installations equipements et superstructures liees a l Universite de Valenciennes et du Hainaut Cambresis ainsi qu au Technolopole Tr…
  • UMaUMa : Secteur comprenant les cites minieres inscrites au Patrimoine mondial de l UNESCO les cites minieres et ouvrieres ayant ou devant faire l objet d un projet de restructuratio…
  • UMbUMb : Secteur comprenant les cites minieres et ouvrieres non inscrites au Patrimoine mondial de l UNESCO mais presentant une qualite patrimoniale et paysagere pour l agglomeration
  • URUR : Zone correspondant a des terrains a reinvestir en milieu urbain pour lesqueles des regles souples de prospects faciliteront l emergence de projets ambitieux
  • URaURa : Secteur des Ateliers Centraux ? Anzin en attente d un projet d amenagement global ou toute nouvelle construction et extension des constructions existantes a la date d approb…
  • URbURb : Secteur de renouvellement urbain porté par la commune seule ou en partenariat
  • URcURc : Secteur de renouvellement urbain correspondant aux sites centre bourg
  • UTUT : Zone correspondant a un parc d activites scientifiques technologiques ou d enseignement superieurs lies a l Universite de Valenciennes Hainaut Cambr?sis
  • UTaUTa : Secteur regroupant sur le meme site les cinq fonctions technopolitaines
  • UVUV : Zone urbaine a vocation speciale permettant la realisation d operations d habitat adapte ainsi que d amenagements et de mises aux normes d aires d accueil des gens du voyage
  • UZUZ : Zone d activitess industrielles et logistique majeure
  • UZ(p2)UZ(p2) : Zone d activitess industrielles et logistique majeure
  • UZ(p3)UZ(p3) : Zone d activitess industrielles et logistique majeure
  • UZaUZa : Secteur d activites industrielle et logistique permettant notamment la realisation de batiments de grande hauteur

Zones à urbaniser 13

  • 1AU1AU : Zone a urbaniser mixte a vocation d habitat
  • 1AUa1AUa : Secteur d extension a court ou moyen terme dont le contexte paysager justifie un reglement moins permissif en terme de hauteur
  • 1AUE1AUE : Zone d extension a vocation economique mixte
  • 1AUE(p3)1AUE(p3) : Zone d extension a vocation economique mixte
  • 1AUG1AUG : Zone d extension a vocation commerciale majeure
  • 1AUL1AUL : Zone d'extension urbaine specifique dediee aux equipements d interet collectif aux services publics et parapublics ainsi qu aux constructions et installations en lien avec…
  • 1AUS1AUS : Zone d'extension à vocation spécifique, (court/moyen terme)
  • 1AUZ1AUZ : Zone d extension economique a vocation industrielle et logistique majeure
  • 2AU2AU : Zone a urbaniser mixte a vocation dominante d habitat non equipee destinee a accueillir a moyen ou long terme de nouvelles constructions en lien avec la strategie de develop…
  • 2AUE2AUE : Zone a urbaniser a vocation economique mixte non equipee destinee a accueillir a moyen ou long terme de nouvelles constructions a destination d artisanat industrielle des e…
  • 2AUG2AUG : Zone a urbaniser a vocation commerciale majeure non equipee destinee a accueillir a moyen ou long terme de nouvelles constructions a destination de commerce et de service d…
  • 2AUT2AUT : Zone a urbaniser a vocation scientifique technologique ou d enseignements superieurs peu ou pas equipe destinee a accueillir a moyen ou long terme de nouvelles entreprises…
  • 2AUZ2AUZ : Zone a urbaniser a vocation industrielle ou logistique majeure non equipee destinee a accueillir a moyen ou long terme de nouvelles constructions en lien avec la vocation d…

Zones agricoles 13

  • AA : Zone protegee en raison du potentiel agronomique biologique ou economique des terres agricoles
  • A(p1)A(p1) : Zone protegee en raison du potentiel agronomique biologique ou economique des terres agricoles
  • A(p2)A(p2) : Zone protegee en raison du potentiel agronomique biologique ou economique des terres agricoles
  • A(p3)A(p3) : Zone protegee en raison du potentiel agronomique biologique ou economique des terres agricoles
  • AcnAcn : Secteur agricole constitutif des coeurs de nature a maintenir afin de valoriser et conforter la trame verte et bleue
  • Acn(p1)Acn(p1) : Secteur agricole constitutif des coeurs de nature a maintenir afin de valoriser et conforter la trame verte et bleue
  • Acn(p2)Acn(p2) : Secteur agricole constitutif des coeurs de nature a maintenir afin de valoriser et conforter la trame verte et bleue
  • Acn(p3)Acn(p3) : Secteur agricole constitutif des coeurs de nature a maintenir afin de valoriser et conforter la trame verte et bleue
  • AcoAco : Secteur agricole constitutif des corridors ecologiques de la trame verte et bleue
  • Aco(p2)Aco(p2) : Secteur agricole constitutif des corridors ecologiques de la trame verte et bleue
  • Aco(p3)Aco(p3) : Secteur agricole constitutif des corridors ecologiques de la trame verte et bleue
  • AeAe : Secteur agricole permettant le developpement d activites economiques specifiques sans lien direct avec l activite agricole mais implantees de maniere diffuse au sein du terri…
  • AwAw : Secteur agricole ou est neanmoins localise un refuge animalier

Zones naturelles et forestières 18

  • NN : Zone protegee en raison de la qualite des sites des milieux et espaces naturels ainsi que des paysages
  • N(p1)N(p1) : Zone protegee en raison de la qualite des sites des milieux et espaces naturels ainsi que des paysages
  • N(p2)N(p2) : Zone protegee en raison de la qualite des sites des milieux et espaces naturels ainsi que des paysages
  • N(p3)N(p3) : Zone protegee en raison de la qualite des sites des milieux et espaces naturels ainsi que des paysages
  • NaNa : Secteur naturel ou les activites economiques sont autorisees sous conditions
  • NdNd : Secteur de depots Voies Navigables de France
  • Nd(p2)Nd(p2) : Secteur de depots Voies Navigables de France
  • NdEnrNdEnr : Sous secteur qui vise a permettre les installations photovoltaiques et solaires thermiques sur les sites Nd favorables aux energies renouvelables
  • NdEnr(p3)NdEnr(p3) : Sous secteur qui vise a permettre les installations photovoltaiques et solaires thermiques sur les sites Nd favorables aux energies renouvelables
  • NeNe : Secteur naturel accueillant des constructions et installations necessaires aux services publics ou d interet collectif notamment les stations d epuration et dechetteries
  • Ne(p2)Ne(p2) : Secteur naturel accueillant des constructions et installations necessaires aux services publics ou d interet collectif notamment les stations d epuration et dechetteries
  • Ne(p3)Ne(p3) : Secteur naturel accueillant des constructions et installations necessaires aux services publics ou d interet collectif notamment les stations d epuration et dechetteries
  • NEnrNEnr : Secteur naturel où les installations photovoltaiques et solaires thermiques au sol sont autorisées sous conditions
  • NgNg : Secteur naturel relatif a l amenagement du golf de Marly
  • NjNj : Secteur naturel correspondant aux jardins prives aux jardins familiaux et ouvriers ainsi qu aux franges et coeurs d ilots a preserver de l urbanisation
  • Nj(p3)Nj(p3) : Secteur naturel correspondant aux jardins prives aux jardins familiaux et ouvriers ainsi qu aux franges et coeurs d ilots a preserver de l urbanisation
  • NlSecteur naturel comprenant les parcs et jardins publics ainsi que des zones naturelles a vocation recreative culturelle touristique ou de loisirs
  • NpNp : Secteur de pollution averee ou suspectee ou sont interdites toutes occupations et utilisations des sols des terrains
Trouver la zone de mon terrain

Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.

Une seule interface

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Documents officiels

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Comment consulter le PLU de Verchain-Maugré ?

  1. Ouvrez Verchain-Maugré dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
  2. Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
  3. Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.

À savoir

Les données disponibles

iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.

Code INSEE 59610Codes postaux : 59227Population : 1 103 habitants

Questions fréquentes

Urbanisme à Verchain-Maugré

Quel document d’urbanisme s’applique à Verchain-Maugré ?

Verchain-Maugré est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), celui de la Communauté d'Agglomération Valenciennes Métropole, approuvé le 14 octobre 2026. Le même document fixe les règles de 35 communes.

Où télécharger le règlement du PLU de Verchain-Maugré ?

Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 35 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.

Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Verchain-Maugré ?

Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.

Quelles règles vérifier avant un projet ?

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Même PLUi

Les autres communes du PLUi de la Communauté d'Agglomération Valenciennes Métropole

Ces 35 communes partagent le même règlement et les mêmes zones.

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