Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
Explorer la carte →Hérault · Occitanie
PLU de Vendres : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Vendres.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 17 juillet 2024
- Loi Littoral
- 42 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Vendres
Zonage PLU & cadastre dans iudo
Ouvrir la carte interactive ↗
PLUdocument en vigueur
42zones au zonage
2 671habitants
37,92 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Vendres
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de VENDRES
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par GAXIEU. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 34329_PLU_20240717
- Producteur
- GAXIEU
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Vendres
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Vendres sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Vendres, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 42 zones du PLU de Vendres
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 15
- UA1Zone urbaine correspondant au centre historique du village à vocation d'habitat, d'activités de services, à l'exception du commerce de gros
- UA1iZone urbaine correspondant au centre historique du village à vocation d'habitat, d'activités de services, à l'exception du commerce de gros en zone inondable
- UA2Zone urbaine en continuité du centre historique à vocation d'habitat, d'activités de services, à l'exception du commerce de gros
- UBZone urbaine composée d'un habitat pavillonnaire d'une densité comprise entre 8 et 15 logements par hectare
- UBiZone urbaine composée d'un habitat pavillonnaire d'une densité comprise entre 8 et 15 logements par hectare en zone inondable
- UCZone urbaine composée d'un habitat pavillonnaire d'une densité comprise entre 20 et 30 logements par hectare
- UCLTissu urbain développé dans la zone littorale composée d'un habitat pavillonnaire d'une densité comprise entre 25 et 35 logements par hectare
- UCLiTissu urbain développé dans la zone littorale composée d'un habitat pavillonnaire d'une densité comprise entre 25 et 35 logements par hectare en zone inondable
- UE1Zone d'activité économique de Via Europa
- UE1iZone d'activité économique de Via Europa en zone inondable
- UE2Zone urbaine à vocation d'activité artisanale à l'est du village
- UEPZone urbaine à vocation de services à caractère public
- UEPiZone urbaine à vocation de services à caractère public en zone inondable
- UPZone destinée aux activités portuaires et conchycoles
- UPiZone destinée aux activités portuaires et conchycoles en zone inondable
Zones à urbaniser 9
- 1AUBRZone urbanisable à court terme Habitat individuel
- 1AUCZone urbanisable à court terme Habitation individuel/jumelée
- 1AUE1Zone d'extension parc d'activites économiques Via Europa
- 1AUE2Zone d'extension parc d'activités économiques Via Europa
- 2AUAZone urbanisable à long terme Habitat en bande
- 2AUBZone urbanisable à long terme Habitat collectif/intermédiaire/individuel
- 2AUBiZone urbanisable à long terme Habitat collectif/intermédiaire/individuel en zone inondable
- 2AUCZone urbanisable à long terme Habitat individuel/jumelée
- 2AUCiZone urbanisable à long terme Habitat individuel/jumelée en zone inondable
Zones agricoles 4
- Azone agricole
- ABZone agricole pour la biodiversité
- AHTZone agricole destinée à l'hébergement touristique
- AiZone Agricole en zone inondable
Zones naturelles et forestières 14
- NBZone pour le maintien de la biodiversité
- NCZone destinée à l'exploitation des carrières
- NdZone destinée au stockage, à la réception et au traitement des déchets non dangereux
- NdiZone destinée au stockage, à la réception et au traitement des déchets non dangereux en zone inondable
- NEICZone destinée à l'accueil d'équipements d'intérêt collectif et services publics. Elle a également vocation à accueillir des aménagements légers, des équipements démontables destin…
- NEICiZone destinée à l'accueil d'équipements d'intérêt collectif et services publics. Elle a également vocation à accueillir des aménagements légers, des équipements démontables destin…
- NERLZone correspondant aux espaces remarquables au sens de la loi littoral
- NERLiZone correspondant aux espaces remarquables au sens de la loi littoral en zone inondable
- NfZone avec formations méditerranéennes arbustives arborescentes communes agrémentant la lecture des paysages
- NfiZone avec formations méditerranéennes arbustives arborescentes communes agrémentant la lecture des paysages en zone inondable
- NHZone regroupant les constructions et installations d'hébergement touristique de type parcs résidentiels de loisirs
- NHiZone regroupant les constructions et installations d'hébergement touristique de type parcs résidentiels de loisirs en zone inondable
- NTZone destinée aux constructions et installations d'hébergement touristique et occupée essentiellement par des campings
- NTiZone destinée aux constructions et installations d'hébergement touristique et occupée essentiellement par des campings en zone inondable
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Vendres, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Vendres. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Vendres dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Vendres ?
- Ouvrez Vendres dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 34329Codes postaux : 34350Population : 2 671 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Vendres
Quel document d’urbanisme s’applique à Vendres ?
Vendres est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 17 juillet 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Vendres ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Vendres ?
Le zonage publié compte 42 zones : 15 zones urbaines, 9 zones à urbaniser, 4 zones agricoles, 14 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA1 (zone urbaine correspondant au centre historique du village à vocation d'habitat, d'activités de services, à l'exception du commerce de gros), UA1i (zone urbaine correspondant au centre historique du village à vocation d'habitat, d'activités de services, à l'exception du commerce de gros en zone inondable), UA2 (zone urbaine en continuité du centre historique à vocation d'habitat, d'activités de services, à l'exception du commerce de gros). Voir la liste complète.
Vendres est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Vendres comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Vendres ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Vendres dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.