Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Varzy : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Varzy.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 13 février 2024
- 29 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Varzy
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
29zones au zonage
1 066habitants
41,34 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Varzy
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de VARZY
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Communauté de communes du Haut Nivernais-Val d'Yonne. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 58304_PLU_20240213
- Producteur
- Communauté de communes du Haut Nivernais-Val d'Yonne
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Varzy
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Varzy sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Varzy, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 29 zones du PLU de Varzy
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 12
- UAUA : Zone à vocation d'habitat sur la partie centrale du bourg
- UAiUAi : Secteur inondable
- UCUC : Zone à vocation d'habitat en périphérie du bourg
- UCaUCa : Secteur correspondant au secteur de la COie du Pré et aux abords du cimetiére
- UCbUCb : Secteur correspondant au faubourg de Vezeay
- UCiUCi : Secteur inondable
- UDUD : Zone à vocation d'habitat sur les hameaux
- UDaUD : Zone à vocation d'habitat sur les hameaux (La Bordafaux)
- UEUE : Zone à vocation d'activités économiques
- UEiUEi : Secteur inondable
- UGUG : Zone à vocation d'équipements collectifs
- UGiUGi : Secteur inondable
Zones à urbaniser 9
- 1AUa1AUa : Secteur à vocation d'habitat le long de la rue des Acacias
- 1AUb1AUb : Secteur à vocation d'habitat en extension du faubourg d'Auxerre
- 1AUe1AUe : Secteur à vocation d'activités économiques en entrée nord de Varzy
- 1AUh1AUh : Secteur à vocation d'activités d'hébergement et de restauration
- 1AUL1AUL : Zone à vocation de loisirs, pour l'extension du camping
- 1AULi1AULi : Secteur inondable de la zone à vocation de loisirs, pour l'extension du camping
- 2AU2AU : Zone à urbaniser
- 2AUe2AUe : Secteur à vocation d'activités pour l'extension à long terme de la zone aux Plantes Froides
- 2AUh2AUh : Secteur à vocation d'activités d'hébergement, localisé au Paradis
Zones agricoles 1
- AA : Zone réservée à l'activité agricole
Zones naturelles et forestières 7
- NN : Zone à caractère naturel et forestier et à protéger
- NeNe : Secteur autorisant l'implantation de panneaux photovoltaîques
- NiNi : Secteur correspondant aux zones inondables
- NLNL : Secteur à vocation de loisirs
- NLiNLi : Secteur inondable à vocation de loisirs
- NnNn : Secteur naturel protégé interdisant la construction des abris de jardin ou pour animaux
- NstecalNstecal : secteur destiné à l'accueil de la clinique vétérinaire
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Varzy, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Varzy. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Varzy ?
- Ouvrez Varzy dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 58304Codes postaux : 58210Population : 1 066 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Varzy
Quel document d’urbanisme s’applique à Varzy ?
Varzy est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 13 février 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Varzy ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Varzy ?
Le zonage publié compte 29 zones : 12 zones urbaines, 9 zones à urbaniser, 1 zone agricole, 7 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (uA : Zone à vocation d'habitat sur la partie centrale du bourg), UAi (uAi : Secteur inondable), UC (uC : Zone à vocation d'habitat en périphérie du bourg). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Varzy ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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