Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Varetz : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Varetz.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 16 mai 2024
- 17 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Varetz
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
17zones au zonage
2 436habitants
20,52 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Varetz
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de VARETZ
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Varetz. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 19278_PLU_20240516
- Producteur
- Mairie de Varetz
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Varetz
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Varetz sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Varetz, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 17 zones du PLU de Varetz
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 10
- UaZone urbaine correspondant au bourg ancien, aux centres anciens des villages du Burg et de Lavialle, à destination principale d'habitat
- UbaZone urbaine correspondant aux secteurs pavillonnaires denses, à destination principale d'habitat (hauteur maximum fixée à 9 m à l'égout du toit)
- UbbZone urbaine correspondant aux secteurs pavillonnaires denses, à destination principale d'habitat (hauteur maximum fixée à 6 m à l'égout du toit)
- UcZone urbaine correspondant aux secteurs pavillonnaires peu denses, à destination principale d'habitat
- UcmZone urbaine correspondant aux secteurs pavillonnaires peu denses, à destination principale d'habitat et soumise à un risque potentiel de mouvement de terrain
- UeZone urbaine à destination d'équipements
- UlaZone urbaine à destination d'activités touristiques et de loisirs (Plaine des sports)
- UlbZone urbaine à destination d'activités touristiques et de loisirs (Domaine de Castel Novel)
- UlcZone urbaine à destination d'activités touristiques et de loisirs (Jardins de Colette)
- UxZone urbaine à destination d'activités économiques
Zones à urbaniser 3
- 1AUaZone à urbaniser à court terme destinée à accueillir principalement de l'habitat (hauteur maximum fixée à 9 m à l'égout du toit)
- 1AUbZone à urbaniser à court terme destinée à accueillir principalement de l'habitat (hauteur maximum fixée à 6 m à l'égout du toit)
- 2AUZone à urbaniser à moyen/long terme destinée à accueillir principalement de l'habitat
Zones agricoles 2
- AZone agricole
- ArZone agricole correspondant aux villages traditionnels ayant un patrimoine architectural remarquable
Zones naturelles et forestières 2
- NZone naturelle
- NpZone naturelle protégée
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Varetz, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Varetz. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Varetz ?
- Ouvrez Varetz dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 19278Codes postaux : 19240Population : 2 436 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Varetz
Quel document d’urbanisme s’applique à Varetz ?
Varetz est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 16 mai 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Varetz ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Varetz ?
Le zonage publié compte 17 zones : 10 zones urbaines, 3 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 2 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua (zone urbaine correspondant au bourg ancien, aux centres anciens des villages du Burg et de Lavialle, à destination principale d'habitat), Uba (zone urbaine correspondant aux secteurs pavillonnaires denses, à destination principale d'habitat (hauteur maximum fixée à 9 m à l'égout du toit)), Ubb (zone urbaine correspondant aux secteurs pavillonnaires denses, à destination principale d'habitat (hauteur maximum fixée à 6 m à l'égout du toit)). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Varetz ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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