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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Vallons-de-l'Erdre : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Vallons-de-l'Erdre.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 10 juillet 2023
- 35 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Vallons-de-l'Erdre
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
35zones au zonage
6 625habitants
190,01 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Vallons-de-l'Erdre
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de VALLONS-DE-L'ERDRE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Vallons-de-l'Erdre. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 44180_PLU_20230710
- Producteur
- Mairie de Vallons-de-l'Erdre
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Vallons-de-l'Erdre
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Vallons-de-l'Erdre sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Vallons-de-l'Erdre, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 35 zones du PLU de Vallons-de-l'Erdre
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 16
- Ua_iSecteur urbanisé, à caractère central d'habitat dense et d'activités compatibles - secteur présentant des risques d'inondations
- Ua_pSecteur urbanisé, à caractère central d'habitat dense et d'activités compatibles, et présentant un intérêt patrimonial
- Ua_p_iSecteur urbanisé, à caractère central d'habitat dense et d'activités compatibles, et présentant un intérêt patrimonial - secteur présentant des risques d'inondations
- UbSecteur urbain périphérique, à vocation principale d'habitat et d'activités compatibles
- Ub_iSecteur urbain périphérique, à vocation principale d'habitat et d'activités compatibles - secteur présentant des risques d'inondations
- Ub_pSecteur urbain périphérique, à vocation principale d'habitat et d'activités compatibles, et présentant un intérêt patrimonial
- Ub_p_iSecteur urbain périphérique, à vocation principale d'habitat et d'activités compatibles, et présentant un intérêt patrimonial - secteur présentant des risques d'inondations
- Ub1Secteur urbain périphérique, à vocation principale d'habitat et d'activités compatibles - secteur non desservi par l'assainissement collectif
- Ub1_pSecteur urbain périphérique, à vocation principale d'habitat et d'activités compatibles, et présentant un intérêt patrimonial - secteur non desservi par l'assainissement collectif
- Ub2_pSecteur urbain périphérique correspondant à la Cité Braud
- UeSecteur destiné à accueillir les activités économiques incompatibles avec la proximité immédiate du centre-bourg et des quartiers d'habitat
- Ue_iSecteur destiné à accueillir les activités économiques incompatibles avec la proximité immédiate du centre-bourg et des quartiers d'habitat - secteur présentant des risques d'inon…
- Ue1Secteur destiné à accueillir une activité de restauration à proximité immédiate d'une zone d'activités économiques
- UecSecteur destiné à accueillir les activités économiques commerciales incompatibles avec la proximité immédiate du centre-bourg et des quartiers d'habitat
- UlSecteur destiné aux constructions, installations et aménagements nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif ayant une vocation de loisirs, sportive, ou touristique
- Ul_iSecteur destiné aux constructions, installations et aménagements nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif ayant une vocation de loisirs, sportive, ou touristique -…
Zones à urbaniser 5
- 1AUbSecteur à urbaniser à court terme à vocation principale d'habitat et d'activités compatibles
- 1AUb_iSecteur à urbaniser à court terme à vocation principale d'habitat et d'activités compatibles - secteur présentant des risques d'inondations
- 1AUb_pSecteur à urbaniser à court terme à vocation principale d'habitat et d'activités compatibles
- 1AUeSecteur à urbaniser à court terme destiné à accueillir les activités économiques incompatibles avec la proximité immédiate du centre-bourg et des quartiers d'habitat
- 2AUeSecteur à urbaniser à long terme destiné à accueillir les activités économiques suite à une procédure d'évolution du PLU
Zones agricoles 7
- ASecteur agricole
- A_iSecteur agricole - secteur présentant des risques d'inondations
- A1Secteur agricole à enjeux paysagers
- AbSecteur couvrant des espaces agricoles de transition aux abords du bourg
- AeSecteur destiné aux activités isolées, sans lien avec le caractère de la zone
- AhSecteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL), permettant le comblement des dents creuses au sein de hameaux
- AnSecteur couvrant des espaces agricoles à enjeux environnementaux ou paysagers
Zones naturelles et forestières 7
- NSecteur équipée ou non, à protéger en raison, soit de la qualité des sites, des milieux naturels ... soit de l'existence d'une exploitation forestière, soit de leur caractère d'es…
- N_iSecteur équipée ou non, à protéger en raison, soit de la qualité des sites, des milieux naturels ... soit de l'existence d'une exploitation forestière, soit de leur caractère d'es…
- NfSecteur destiné aux espaces forestiers dotés de plan de gestion permettant une gestion durable au sens du code forestier
- Nl_iSecteur destiné aux constructions, installations et aménagements nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif ayant une vocation de loisirs, sportive, ou touristique -…
- Nl1_iSecteur destiné aux constructions, installations et aménagements nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif ayant pour vocation d'accueillir des jardins familiaux - s…
- NnSecteur couvrant des des espaces naturels à préserver de toutes constructions, installations ou types de travaux
- Ns_iSecteur destiné aux équipements publics ou d'intérêt collectif isolés (station d'épuration, équipement de traitement...) - secteur présentant des risques d'inondations
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
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Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Vallons-de-l'Erdre. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Vallons-de-l'Erdre ?
- Ouvrez Vallons-de-l'Erdre dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 44180Codes postaux : 44540Population : 6 625 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Vallons-de-l'Erdre
Quel document d’urbanisme s’applique à Vallons-de-l'Erdre ?
Vallons-de-l'Erdre est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 10 juillet 2023. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Vallons-de-l'Erdre ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Vallons-de-l'Erdre ?
Le zonage publié compte 35 zones : 16 zones urbaines, 5 zones à urbaniser, 7 zones agricoles, 7 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua_i (secteur urbanisé, à caractère central d'habitat dense et d'activités compatibles - secteur présentant des risques d'inondations), Ua_p (secteur urbanisé, à caractère central d'habitat dense et d'activités compatibles, et présentant un intérêt patrimonial), Ua_p_i (secteur urbanisé, à caractère central d'habitat dense et d'activités compatibles, et présentant un intérêt patrimonial - secteur présentant des risques d'inondations). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Vallons-de-l'Erdre ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
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