Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Valennes : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Valennes.
- PLUi en vigueur
- Approuvé le 23 janvier 2025
- 29 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Valennes
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUiPLUi des Vallees de la Braye et de l'Anille
29zones au zonage
304habitants
26,68 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme intercommunal à Valennes
Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) DES VALLEES DE LA BRAYE ET DE L'ANILLE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLUi, produit par Gilson & associés. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLUi
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 200072692_PLUi_20250123
- Producteur
- Gilson & associés
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Valennes
Le document est intercommunal : les pièces publiées peuvent couvrir plusieurs communes du territoire couvert par PLUi des Vallees de la Braye et de l'Anille. Repérez votre terrain sur le plan avant de choisir les règles de sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Valennes, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 29 zones du PLUi applicable à Valennes
Ce PLUi couvre plusieurs communes : la liste reprend les zones de tout le document, et certaines ne sont pas présentes à Valennes. Recherchez votre adresse pour connaître la zone exacte de votre terrain.
Zones urbaines 7
- UAZone urbaine centrale historique
- UBZone urbaine récente
- UB1Secteur urbain récent avec hauteur plus importante
- UB3Secteur urbain récent avec double-rideau interdit
- UEZone urbaine à vocation principale économique
- ULZone urbaine à vocation principale d'équipements
- ULcSecteur urbain à vocation principale de camping
Zones à urbaniser 6
- 1AUZone à urbaniser à vocation principale d'habitat
- 1AU1Secteur à urbaniser à vocation principale d'habitat avec hauteur plus importante
- 1AUeZone à urbaniser à vocation principale économique
- 1AUlZone à urbaniser à vocation principale d'équipements
- 2AUZone d'urbanisation destinée à être ouverte à l'urbanisation par une modification ou une révision du PLUi
- 2AUeZone d'urbanisation à vocation économique destinée à être ouverte à l'urbanisation par une modification ou une révision du PLUi
Zones agricoles 4
- AZone agricole
- AaSecteur agricole à vocation principale d'activités économiques isolées artisanales
- AlSecteur agricole à vocation principale de loisirs, tourisme et équipements
- Al1Secteur agricole à vocation principale de loisirs, tourisme et équipements légers
Zones naturelles et forestières 12
- NZone naturelle
- NaSecteur naturel à vocation principale d'activités économiques isolées artisanales
- NeSecteur naturel à vocation principale d'activités économiques isolées industrielles
- Ne1Secteur naturel à vocation principale d'activités économiques isolées industrielles
- NfSecteur naturel forestier
- NgSecteur naturel à vocation principale d'accueil des gens du voyage
- NhSecteur naturel d'habitat diffus
- NlSecteur naturel à vocation principale de loisirs, tourisme et équipements
- Nl1Secteur naturel à vocation principale de loisirs, tourisme et équipements majeurs
- NpSecteur naturel protégé
- NtSecteur naturel à vocation principale touristique
- Nt1Secteur naturel à vocation principale touristique majeur
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Valennes, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLUi, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Valennes. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Valennes dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Valennes ?
- Ouvrez Valennes dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 72366Codes postaux : 72320Population : 304 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Valennes
Quel document d’urbanisme s’applique à Valennes ?
Valennes est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), celui des Vallees de la Braye et de l'Anille, approuvé le 23 janvier 2025. Le même document fixe les règles de 19 communes.
Où télécharger le règlement du PLU de Valennes ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Valennes ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Valennes dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.