Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Valence : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Valence.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 6 janvier 2025
- 35 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Valence
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
35zones au zonage
64 288habitants
36,74 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Valence
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de VALENCE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Ville de Valence. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 26362_PLU_20250106
- Producteur
- Ville de Valence
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Valence
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Valence sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Valence, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 35 zones du PLU de Valence
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 21
- UAZone urbanisée correspondant au centre ville infra boulevards
- UBZone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle
- UB1Sous-secteur de la zone UB correspondant aux secteurs à enjeux patrimoniaux
- UB2Sous-secteur de la zone UB autorisant une mixité fonctionelle renforcée
- UBRZone urbanisée correspondant au pôle universitaire Briffaut
- UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
- UC1aSous-secteur de la zone UC correspondant aux secteurs patrimoniaux situés au sein du futur SPR
- UC1bSous-secteur de la zone UC correspondant aux secteurs patrimoniaux des Maisons Castors
- UC1cSous-secteur de la zone UC correspondant aux secteurs patrimoniaux des cités Jardins (Valensolles)
- UC2Sous-secteur de la zone UC concerné par des règles de stationnement spécifiques
- UEbZone urbanisée à vocation économique - bureaux
- UEcZone urbanisée à vocation économique - commercial
- UEc1Sous-secteur de la zone UEc autorisant la restauration et l'industrie sous conditions correspondant aux secteurs des Couleures
- UEi1Zone urbanisée à vocation industrielle mixte
- UEi2Zone urbanisée à vocation industrielle orientée vers les activités de fabrication
- UEi3Zone urbanisée à vocation de logistique et commerce de gros (secteur La Motte Mauboule)
- UeqZone urbanisée à vocation équipements
- UeqmZone urbanisée à vocation équipements médico-sociaux
- UEtZone urbanisée à vocation équipements et loisirs
- UMZone urbanisée correspondant à la caserne militaire
- UPRZone urbanisée correspondant au centre pénitentiaire
Zones à urbaniser 6
- 1AUbZone à urbaniser à vocation habitat - secteur La Bayot
- 1AUEbZone à urbaniser à vocation de bureaux - secteur de Lautagne
- 1AUEi2Zone à urbaniser à vocation d'activités - extension de la ZA Mozart
- 1AUrZone à urbaniser à vocation habitat - secteur Rousset
- 2AUZone à urbaniser à long terme (évolution du PLU obligatoire) vocation habitat
- 2AUERéserve foncière à vocation économique
Zones agricoles 5
- AZone agricole
- AcSTECAL secteur Thabor
- AjSecteur de jardins familiaux - partagés
- ApZone agricole à enjeux paysagers
- AvSTECAL correspondant à l'aire d'accueil des gens du voyage
Zones naturelles et forestières 3
- NZone naturelle
- NcZone naturelle correspond aux principaux canaux aériens et leurs abords
- NvZone naturelle correspondant aux principaux secteurs de nature en ville
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Valence, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Valence. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Valence ?
- Ouvrez Valence dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 26362Codes postaux : 26000Population : 64 288 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Valence
Quel document d’urbanisme s’applique à Valence ?
Valence est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 6 janvier 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Valence ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Valence ?
Le zonage publié compte 35 zones : 21 zones urbaines, 6 zones à urbaniser, 5 zones agricoles, 3 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone urbanisée correspondant au centre ville infra boulevards), UB (zone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle), UB1 (sous-secteur de la zone UB correspondant aux secteurs à enjeux patrimoniaux). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Valence ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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