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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Tonnay-Charente : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Tonnay-Charente.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 22 juin 2026
- Loi Littoral
- 33 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Tonnay-Charente
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
33zones au zonage
8 248habitants
34,96 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Tonnay-Charente
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de TONNAY-CHARENTE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Gheco. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 17449_PLU_20260622
- Producteur
- Gheco
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Tonnay-Charente
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Tonnay-Charente sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Tonnay-Charente, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 3 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 33 zones du PLU de Tonnay-Charente
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 20
- UAUA : Centre-ville
- UAaUAa : Noyaux anciens de Fontsèche et du village de Champservé-le-Haut (hors PDA)
- UAeUAe : Secteur nord-est centre-ville, nord site Croix Rouge réservé aux équipements (PDA)
- UALUAL : Secteur urbain avec objectif renforcé de mixité de l'habitat (PDA)
- UApUAp : Secteur destiné à la valorisation du centre ancien en lien avec les activités portuaires et le pôle gare (PDA)
- UBUB : Zone urbaine périphérique du centre ville
- UBaUBa : Secteur urbain périphérique des villages de la Noue et de champservé-le-Haut et de la Doratrie
- UBfUBf : Secteur destiné à l'aménagement de terrains familiaux, destiné à la sédentarisation des gens du voyage
- UBhUBh : Secteur destiné à recevoir un programme de logements spécialisés (logements seniors)
- UBLUBL : Secteur urbain avec objectif renforcé de mixité de l'habitat
- UBpUBp : Secteur urbain de densification avec OAP
- UEUE : Zone d'équipements d'intérêt collectif (CTM, équipements scolaires, de sports et loisirs...)
- UEaUEa : Secteur d'équipements d'intérêt collectif (centre de première intervention - caserne)
- UEgvUEgv : Secteur de l'aire d'accueil des gens du voyage
- UXUX : Zone d'activités économiques mixtes (industrielles, artisanales, tertiaires) Fraternités nord, Pont Neuf, Croix Biron
- UXaUXa : Secteur d'activités services - activités tertiaires - herbergement hôtelier
- UXcUXc : Secteur d'activités commerciales (La Varenne, La Touche)
- UXcpUXcp : Secteur d'activités commerciales (La Varenne, La Touche) (avec OAP)
- UXiUXi : Secteur d'activités industrielles (sud Bd du Pont rouge, fraternité sud)
- UXpUXp : Secteur d'acitivtés portuaires
Zones à urbaniser 5
- 1AU1AU : Zone à urbaniser à vocation d'habitat (avec OAP)
- 1AUe1AUe : Zone à urbaniser à vocation d'équipements d'intérêt collectif (futur cimetière)
- 1AUxi1AUXi : Zone à urbaniser à vocation industrielle (avec OAP) - extension entrée ouest
- 2AU2AU : Zone à urbaniser habitat (zone fermée à l'urbanisation)
- 2AUx2AUx : Zone à urbaniser à vocation économique (avec OAP) (zone fermée à l'urbanisation)
Zones agricoles 2
- AA : Zone agricole
- A*A* : Secteur agricole non constructible / zone tampon ou secteur enclavé au sein de zones bâties ou aménagées
Zones naturelles et forestières 6
- NN : Zone naturelle
- NeNe : Secteur de la STEP
- NgvNgv : Secteur de l'aire de grand passage (Pefineau)
- NjNj : Secteur de jardins
- NLNL : Secteur de loisirs, parcs publics
- NrNr : Zone naturelle en espace remarquable au titre de la loi Littoral
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Tonnay-Charente, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Tonnay-Charente. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Tonnay-Charente ?
- Ouvrez Tonnay-Charente dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 17449Codes postaux : 17430Population : 8 248 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Tonnay-Charente
Quel document d’urbanisme s’applique à Tonnay-Charente ?
Tonnay-Charente est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 22 juin 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Tonnay-Charente ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 3 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Tonnay-Charente ?
Le zonage publié compte 33 zones : 20 zones urbaines, 5 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 6 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (uA : Centre-ville), UAa (uAa : Noyaux anciens de Fontsèche et du village de Champservé-le-Haut (hors PDA)), UAe (uAe : Secteur nord-est centre-ville, nord site Croix Rouge réservé aux équipements (PDA)). Voir la liste complète.
Tonnay-Charente est-elle soumise à la loi Littoral ?
Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Tonnay-Charente comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Tonnay-Charente ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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