Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Thouars : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Thouars.
- PLUi en vigueur
- Approuvé le 23 février 2026
- 36 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Thouars
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUiCommunauté de Communes du Thouarsais
36zones au zonage
13 949habitants
81,81 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme intercommunal à Thouars
Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) DU THOUARSAIS
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLUi, produit par Communauté de Communes du Thouarsais. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLUi
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 247900798_PLUi_20260223
- Producteur
- Communauté de Communes du Thouarsais
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Thouars
Le document est intercommunal : les pièces publiées peuvent couvrir plusieurs communes du territoire couvert par Communauté de Communes du Thouarsais. Repérez votre terrain sur le plan avant de choisir les règles de sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Thouars, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Les plans sont à retrouver dans la fiche officielle du PLUi.
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 36 zones du PLUi applicable à Thouars
Ce PLUi couvre plusieurs communes : la liste reprend les zones de tout le document, et certaines ne sont pas présentes à Thouars. Recherchez votre adresse pour connaître la zone exacte de votre terrain.
Zones urbaines 9
- UASecteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne
- UA*Sous secteur interdisant certains changements de destination
- UBzone correspond aux espaces agglomeres recents du centre ville de Thouars, des bourgs des autres communes et des villages
- UCSecteur correspondant aux espaces commerciaux peripheriques
- UESecteur a vocation d equipements d interet collectif et services publics d interet intercommunal ou supraintercommunal
- UISecteur correspondant aux sites d activites existants
- UI*Secteur correspondant a des activites importante sur le territoire mais isolees
- UIchSous secteur dedie a des constructions a destinations variees
- UIenrSous secteur correspondand aux sites des centrales photovoltaiques au sol existantes
Zones à urbaniser 9
- 1AUeSecteur urbanisable a court terme a vocation d equipement d interet collectif et service public
- 1AUhSecteur urbanisable a court terme a vocation dominante d habitat couvert par une orientation d amenagement et de programmation
- 1AUh*Sous secteur urbanisable a court terme couvert par une orientation d amenagement
- 1AUiSecteur urbanisable a court terme à vocation dominante d activites couvert par une orientation d amenagement et de programmation
- 1AUicSous secteur concerne par une operation d amenagement et de programmation a vocation d activites industrielles, artisanales et commerciales
- 1AUlcSecteur urbanisable a court terme a vocation de tourisme et d hebergements touristiques
- 2AUeSecteur dont l ouverture a l urbanisation est subordonnee a une modification ou une revision du PLUi
- 2AUhSecteur dont l ouverture a l urbanisation est subordonnee a une modification ou une revision du PLUi
- 2AUiSecteur dont l ouverture a l urbanisation est subordonnee a une modification ou une revision du PLUi
Zones agricoles 10
- ASecteurs correspondant aux parties du territoire a proteger en raison du potentiel agronomique biologique ou economique des terres agricoles
- AbSecteurs de taille et de capacite d'accueil limitees correspondant a des sites existants ou projetes de sedentarisation des gens du voyage ou un site d'implantation de forains
- AcSecteurs de taille et de capacite d accueil limitees correspondant aux sites de carrieres existants
- AeSecteurs correspondant aux parties du territoire a proteger en raison du potentiel agronomique biologique ou economique des terres agricoles
- AeolSecteur de potentiel de developpement eolien
- AhSecteur qui regroupent les hameaux avec possibilite d evolution encadree du bati
- AkSecteur de l aire d accueil des gens du voyage
- ApSecteurs voues à l'agriculture mais proteges du fait de la presence de sensibilites environnementales et paysageres particulieres
- AvSecteurs classes en AOC viticole
- AySecteurs de taille et de capacite d accueil limitees correspondant a des sites d activites existants ou projetes
Zones naturelles et forestières 8
- NSecteurs correspondant a des reservoirs de biodiversite complementaires et certains corridors de la trame verte et bleue
- NdSecteurs de taille et de capacite d accueil qui identifient les grandes proprietes et leur parc
- NjSecteurs de taille et de capacite d accueil limitees correspondant aux jardins
- NlSecteurs de taille et de capacite d accueil limitees destines aux constructions et installations a vocation de loisirs sportive et de detente
- NlcSecteurs de taille et de capacite d accueil limitees reserves aux differentes formes d hebergement touristique
- NpSecteurs caracterises par la presence des reservoirs de biodiversite remarquables de la trame verte et bleue
- NpvSecteurs de taille et de capacite d accueil limitees pouvant accueillir des centrales photovoltaiques
- NrSecteurs de taille et de capacite d accueil limitees correspondant aux sites existants et potentiel necessaires aux activites de stockage et de retraitement des dechets
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Thouars, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLUi, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Thouars. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Thouars ?
- Ouvrez Thouars dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 79329Codes postaux : 79100Population : 13 949 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Thouars
Quel document d’urbanisme s’applique à Thouars ?
Thouars est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), celui de la Communauté de Communes du Thouarsais, approuvé le 23 février 2026. Le même document fixe les règles de 24 communes.
Où télécharger le règlement du PLU de Thouars ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Thouars ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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